小区绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区5号楼西边和1号楼后面各有1个儿童乐园，很多孩子在这里玩耍交朋友。小区内还有活动广场，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面以米黄色为主。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区为高层商品房住宅，共有16栋楼，小区户型面积有102㎡-148㎡左右的3居室到4居室，适合改善型人群购买。

小区主出入口位于江苏省连云港市海州区秦东门大街与为民路交叉口西南侧附近，可供行人和车辆出入。

小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。

小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入楼栋。

小区附近购物场所较多，为居民消费购物提供了便利的条件。距离小区约135m有连云港海州吾悦广场，方便居民休闲购物。距离小区约240m有家家悦(连云港海州吾悦广场店)，方便居民及时补充生活所需。另外距离约490m有百米易购超市，为居民的日常生活提供了方便。

小区周边医疗资源较全，可较好的保障居民的身体健康。距离小区约1.5km有煤炭医院，是一家综合性医院，居民有需要时可到此就医。距离约560m有蔡发兵诊所，约234m有健生源医药连锁(连云港海州吾悦广场店)，方便居民及时看病取药。

小区周边生活服务设施较多，方便居民生活。距离小区约1km有九龙菜市场，距离较近，居民可到此购买食材。距离小区约1.5km有中国农业银行(连云港机耕路支行)，居民办理存取款等各类金融业务比较方便。距离小区约150m有中国电信(连云港海州吾悦广场营业厅)，方便居民办理通讯类业务。

距离小区约1.1km有海州分局新南派出所，距离较近，方便居民咨询办理相关业务。距离小区约1.7km有瀛洲公园，风景秀丽，居民可带家人到此晨练、散步，亲近大自然。

距离小区约230m有魅KTV，居民闲暇时间可以来此唱歌。约2.5km有利群华艺国际影院(利群广场店)，可满足居民的观影需求。另外距离小区约180m有爱尚韦德游泳健身(连云港海州吾悦广场店)，为居民提供健身场所，丰富居民的业余生活。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为102㎡左右的3居室，户型方正，资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为148㎡左右的4居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区距离瀛洲公园较近，适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。有车位的业主可对比没有车位的业主适当调整房价，出售速度通常不会受太大影响。

单身租房人士，可以合租102㎡左右的3居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。对于家庭成员较多或者带老人孩子的租户，可以选择整租148㎡左右的4居室，可以满足基本居住需求。

小区周边生活服务设施较为完善，距离连云港海州吾悦广场、煤炭医院较近，居民的日常生活需求比较容易满足。小区的生活氛围比较浓厚，经常会看到老人在一起聊天，孩子在小区内玩耍。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区业主大多数是公司白领，居民素质相对较高。小区还有部分老人帮忙带孩子，经常带孩子在楼下玩耍，小区居民之间相处较为融洽，氛围较好。