- 东方瑞园
- 15028 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 学林路
- 江苏恒创房地产开发有限公司
- 连云港杨辉物业管理有限责任公司
小区概述
- 东方瑞园位于海州区海州板块，由江苏恒创房地产开发有限公司开发，于2015年竣工。小区由高层住宅组成，建筑面积约为285497 ㎡，容积率约为2.2，共约19栋楼，小区主推户型有89-94㎡左右的两居室、149㎡左右的三居室和187㎡左右的四居室，户型方正，南北通透。小区绿化率约39%，绿植覆盖面积较大，小区环境优美。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约39%，绿植覆盖面积较大，环境优美。
缺点- 小区车位不足，容易造成交通拥堵；
- 小区楼间距较小，低楼层采光受影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离东方瑞园公交站约169m，本站途经公交线路有20路；小区距离秀逸苏杭东苑公交站约220m，本站途经公交线路有B12路、游7路、202路；小区距离秀逸苏杭东门公交站约203m，本站途经公交车有12路；对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区临近凌洲东路和学院路，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
8.5
小学
7.4
初中
7.7
46个
附近幼儿园
7个
附近小学
10个
附近初中
距小区约223m处有钟声·快乐国际幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约1.4㎞处有连云港师专一附小教育集团(盐河校区)，这是一所公办小学；连云港市实验学校距离小区1.5㎞左右，是一所公办学校。总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
7.3
物业服务
8.0
环境概况
该小区绿化率为39%，覆盖面积较大，环境优美，景观设计美观大气，花草树木修剪维护做的也比较好。小区配备小区花园、健身器材等供居民休息娱乐的设施。综合来看，整体营造了一个比较舒适的小区环境。
建筑特色
小区以简单大方的风格为主，整体简单实用。建筑外立面整体采用黄色和米白色的涂料喷涂，颜色搭配较为舒适，整体建筑美观大气。小区房龄较新，建筑外观干净美观。
楼栋分布
小区由高层住宅组成，建筑面积约为285497 ㎡，容积率约为2.2，共约19栋楼，小区主推户型有89-94㎡左右的两居室、149㎡左右的三居室和187㎡左右的四居室，户型方正，南北通透。
出入口
小区共有3个出入口，南门临近东方瑞园公交站，居民可从此门通行；北门临近凌洲东路，居民可从此门通行；地下停车场临近玉兰路，居民开车可从此门通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1629户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量良好，管理较为规范。物业保洁人员每天定时对小区道路和楼栋内区域进行清扫，保证小区环境干净整洁；小区绿植定期修剪，所以园林绿化较为干净整洁。
安保
小区门口设置岗亭，保安24小时轮流值班，外来人员需要登记个人信息，确保小区成员安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 连云港杨辉物业管理有限责任公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
8.4
餐饮服务
7.9
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
31个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较丰富，方便居民购物。距离小区594m左右有万达广场(连云港店)，这是一所大型购物中心，居民可到此逛街休闲；距离小区113m左右有瑞园超市，超市距离较近，商品齐全，方便居民随时采购生活所需。距离小区498m左右有星伦多海鲜自助餐厅(万达广场连云港店)，距离较近，方便居民外出就餐。
医疗资源
小区周边较好的医疗资源丰富，居民就医较为便利。距离小区2.3㎞左右有连云港市第一人民医院(新海新区医院)，医疗水平较高，居民就医可到此处，较为方便。距离小区319m左右有淮海社区卫生服务站，居民日常体检和就医较方便。距离小区623m左右有西之润诊所，方便居民快速就诊。
生活服务
距离小区2㎞左右有新华苑菜市场，里面菜品齐全，居民可到此处买菜。距离小区337m左右有中国邮政储蓄银行，距离较近，居民存取资金，合理理财较为便利。距离小区374m左右有中国电信智慧家庭服务中心，方便居民办理手机和宽带业务。
公共资源
小区周边有一些公共资源，像图书馆、公园、政府机构等。距离小区约837m处有连云港市图书馆，馆内藏书丰富，居民可来此看书学习；距离小区约1.8㎞处有星海湖公园，公园内山清水秀、风景优美，居民可来此休闲散步；距离小区约376m处有连云港市行政审批中心，距离小区约1.9㎞左右处有连云港市行政中心，办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约651m处有一家艾莎量贩KTV(连云港万达店)，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约375m处有一家妍色美容养生会所，距离小区约463m处有一家臻尚·SPA养生会馆(万达广场连云港店)，居民下班可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区509m左右有一家古德菲力健身(万达广场连云港店)，是喜爱健身居民的好去处。
东方瑞园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
15798元/㎡
0.17%
02-18
15834元/㎡
0.23%
02-25
15823元/㎡
0.07%
03-03
15806元/㎡
0.11%
03-10
15661元/㎡
0.92%
03-17
15488元/㎡
1.1%
03-24
15321元/㎡
1.08%
03-31
15149元/㎡
1.12%
04-07
15076元/㎡
0.48%
04-14
15035元/㎡
0.27%
04-21
15028元/㎡
0.05%
04-28
15028元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
17991元/㎡
7.76%
2023-07
17349元/㎡
13.43%
2023-08
17434元/㎡
9.81%
2023-09
17122元/㎡
9.89%
2023-10
16765元/㎡
10.48%
2023-11
16577元/㎡
10.76%
2023-12
16009元/㎡
13.79%
2024-01
15927元/㎡
14.24%
2024-02
15832元/㎡
15.09%
2024-03
15321元/㎡
18.59%
2024-04
15029元/㎡
19.94%
2024-05
15028元/㎡
19.65%
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