- 连众滨海名都
- 7370 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 振兴路24号
- 连云港中复连众房地产开发有限公司
- 连云港市鸿鑫物业管理有限公司
小区概述
- 连众滨海名都位于连云区连云板块，由连云港中复连众房地产开发有限公司开发，于2013年竣工。小区容积率约为1.8。小区主推面积在93㎡左右的两居室，户型种类较少。小区户型南北通透，通风相对较好。小区多数是板塔结合，多为多层建筑。小区没有较大的户型，综合来看，相对适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育；
- 小区周边设施完善，方便居民更好生活。
缺点- 小区车位不足，车位管理有待提高；
- 小区临马路一侧可能存在噪声污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区279m左右有千叶花园公交站，停靠公交1路，距离小区506m左右有旺旺家缘公交站，停靠公交1路。公交线路相对匮乏，出行不便。距离小区860m左右有宋跳立交桥与G25长深高速出口交叉口，居民自驾出行相对便利，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.4
小学
7.1
初中
7.3
21个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区976m左右有江山博苑幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区645m左右有连云港市宋跳小学，是一所公办学校。距离小区2.3km左右有连云港市实验学校，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为36.5%，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次丰富，有较多花园、林园，林园有专门的绿化人员负责修剪，小区环境维护较好，整体较为漂亮美观。
建筑特色
小区整体是简洁大方的风格，整体没有明显的建筑特色。小区外立面由米白色和浅红色涂料组成，色彩搭配较为合理。由于小区房龄较新，外立面维护较好，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，共33栋，容积率约为1.8。小区主推面积在93㎡左右的两居室，户型种类较少。小区户型南北通透，通风相对较好。小区多数是板塔结合，多为多层建筑，居住相对较为舒适。
出入口
小区共2个出入口，分别为小区正门和东南门。其中小区正门和东南门附近有超市，居民购物可从此二门出入，较为方便。但是出行注意安全，避免拥堵期出行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1779户
绿化率
- 36.5%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，小区保洁阿姨服务态度较好，能够每天按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区园林有专门的绿化人员，负责修剪美化园林，确保小区园林美观。但是小区车位管理有待提高，绿化面积有待扩大，小区物业进步空间较大。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够在一定程度上维护居民的生命财产安全。小区设置电子门门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共776车位
- 地上116个，地下660个
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区2.5km左右有万达广场(连云港店)，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业化购物中心，里面还有光鲜亮丽的夜景，居民可到此处购物。距离小区157m左右有兔喜快递超市，距离很近，方便居民满足日常生活所需。距离小区262m左右有打包菜(旺旺旺家缘店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民随时就医。距离小区1km左右有连云港市第一人民医院(新海新区医院)，为三级甲等综合医院，医学水平较高，居民可到此处解决自身身体问题。距离小区347m左右有朱鹏年诊所，距离很近，方便居民及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施完善，方便居民更好生活。距离小区296m左右有福旺农贸市场，市场内蔬菜瓜果种类较多，且多数新鲜便宜，居民可到此处购物。距离小区2.1km左右有江苏银行(高新区支行)，居民可到此处办理理财业务，相对较为方便。距离小区386m左右有中国电信(宋跳电信营业厅)，居民可到此处办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区519m左右有大浦派出所，居民有相关问题可以咨询，能够有效保障居民的基本权利，维护社区的和谐稳定。距离小区2.2km左右有连云港市图书馆，居民可到此处工作学习，更好提高生活效率。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2.5km左右有万达影城(万达广场连云港店)，居民可带朋友到此处观影，增加影视知识，丰富生活。距离小区2.4km左右有倩影足道，提供多种人性化的服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。
连众滨海名都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7266元/㎡
0.62%
02-18
7234元/㎡
0.44%
02-25
7247元/㎡
0.18%
03-03
7277元/㎡
0.41%
03-10
7345元/㎡
0.93%
03-17
7390元/㎡
0.61%
03-24
7397元/㎡
0.09%
03-31
7389元/㎡
0.11%
04-07
7338元/㎡
0.69%
04-14
7324元/㎡
0.19%
04-21
7358元/㎡
0.46%
04-28
7370元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9489元/㎡
4.59%
2023-07
9294元/㎡
6.56%
2023-08
8877元/㎡
14.64%
2023-09
8331元/㎡
23.57%
2023-10
8015元/㎡
26.2%
2023-11
7785元/㎡
25.01%
2023-12
7695元/㎡
32.21%
2024-01
7427元/㎡
35.02%
2024-02
7240元/㎡
31.28%
2024-03
7397元/㎡
34.01%
2024-04
7361元/㎡
26.12%
2024-05
7370元/㎡
23.18%
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