- 同科汇丰国际
- 15425 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 苍梧东路53号
- 江苏两淮盐化有限公司
- 业主自管
小区概述
- 同科汇丰国际小区位于海州区海州板块，由江苏两淮盐化有限公司开发，于2010年竣工，小区楼龄较老。小区共有61栋多层、高层组成，容积率为2.49，绿化率为40.2%。户型为1-4房，户型面积约35㎡-178㎡，主力户型为123㎡左右的3居室、153㎡-178㎡左右的4居室，适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 绿化率为40.2%，环境较好；
- 小区2km内有大型商场，居民购物方便。
缺点- 于2010年竣工，小区楼龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约254m有同科汇丰国际西公交站，该站途经21路、207路公交车。距离小区约291m有同科汇丰国际公交站，途经3路、10路、12路等公交车，方便居民公交出行。临近小区约324m有巨龙南路/苍梧路(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.9
小学
8.8
初中
8.0
54个
附近幼儿园
18个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约309m有机关幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约293m有连云港师专一附小教育集团(盐河校区)，该小学是公立小学。距离小区约1.1km有江苏省新海高中，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
绿化率为40.2%，环境较好。小区内有花园，花园内绿植种类较多。小区内设有小区花园、假山、水湖、健身器材、儿童游乐等娱乐设施，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由橙色涂料和乳白色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有61栋多层、高层组成，容积率为2.49，绿化率为40.2%。户型为1-4房，户型面积约35㎡-178㎡，主力户型为123㎡左右的3居室、153㎡-178㎡左右的4居室，适合改善型人群。小区户型南北通透，采光好。
出入口
小区共有9个出入口，南门、西门、东南2门、西南2门、西南3门、西南4门、西南1门、东南3门、西南5门。其中西南5门仅行人通行。西南4门临近药店，居民买药方便。西门、西南3门、西南1门、西南2门临近羽毛球馆，居民可到此处打羽毛球，锻炼身体。东南3门、东南2门、南门临近公交站，居民乘坐公交乘坐方便。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 11259户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.49
社区总设施
- 水湖；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 江苏同工物业（国际金钥匙物业联盟）
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.6
餐饮服务
8.9
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
62个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.7km左右有万达广场(连云港店)，居民可到此处购物。距离小区276m左右有清爽超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区273m左右有欢乐牧场自助烧烤涮(苍梧路同科店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.4km左右有连云港市第二人民医院东院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区457m左右有海州区新东街道社区卫生服务中心，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区743m左右有巨龙路菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区237m左右有中国邮政储蓄银行(苍梧路营业所)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区249m左右有中国电信(巨龙路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.2km有苍梧绿园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.5km有连云港市公安局，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有万达影城(万达广场连云港店)，方便居民看电影。距离小区约1.1km有私享时光浴足SPA，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约258m有爱尚韦德健身，方便居民健身锻炼。
同科汇丰国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
16032元/㎡
0.68%
02-18
15983元/㎡
0.31%
02-25
15956元/㎡
0.17%
03-03
15923元/㎡
0.21%
03-10
15837元/㎡
0.54%
03-17
15683元/㎡
0.97%
03-24
15532元/㎡
0.96%
03-31
15383元/㎡
0.96%
04-07
15308元/㎡
0.49%
04-14
15337元/㎡
0.19%
04-21
15392元/㎡
0.36%
04-28
15425元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
18701元/㎡
7.06%
2023-07
18594元/㎡
7.96%
2023-08
18362元/㎡
7.28%
2023-09
17948元/㎡
7.56%
2023-10
17856元/㎡
6.85%
2023-11
17417元/㎡
7.89%
2023-12
17181元/㎡
8.28%
2024-01
16335元/㎡
12.14%
2024-02
15964元/㎡
14.72%
2024-03
15532元/㎡
18.63%
2024-04
15406元/㎡
19.31%
2024-05
15425元/㎡
18.56%
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