香溢世纪花城解读
徐永流
2022-01-22
儒房地产
特色
【轨道交通】小区西门有个公交站，可乘坐50路，59路，119路，小区东门有个公交站，可乘坐12路，21路
【小区户型】主要多层为主，有4栋小高层，多为三室两厅南北通透，两卧室和客厅都朝南的飞机户型，
【小区设施】汽车配比比较少，老一点小区设计都有类似的问题，小区西门进来有游泳池和一些简单的健身器材
【生活配套】小区三个门都有门面房，周边生活配套齐全，东南角过红绿灯大约50米就有利群综合体
不足
年代有点久，环境一般，夏天蚊虫较多，低楼层的房子采光受挡，车位不够多，会出现乱停现象。
张庆伟
2022-04-20
儒房地产
特色
【小区户型】本小区一共有33栋楼，4栋电梯房29栋多层主要以125平方和136平方的户型为主
【生活配套】小区北边就是家得福超市，生活还是很便利的
不足
小区的缺点就是房龄在这个片区是算是比较老的
刘威
2021-12-07
儒房地产
特色
【轨道交通】小区西门口有公交站，可乘坐50路,59路,119路；小区东门口有公交站，可乘坐12路,21路。
【小区户型】主要多层为主，有4栋小高层 多为三室两厅，南北通透，两卧室和客厅都朝南的飞机户型。
【小区设施】小区内部有游泳池，大面积绿化，自带儿童娱乐，成人健身等设施，适合儿童在此娱乐玩耍
【生活配套】小区外侧东南角过马路就是利群广场，距离爱尚韦德健身500米，小区门口就有一家春草书店，康济药房在门口
不足
小区地上车位明显不足，地下无人愿意进去，有待物业调整，个别家庭没有储藏室，不是很方便
张利
2021-09-08
儒房地产
特色
【轨道交通】小区西门口有公交站，可乘坐50路,59路,119路；小区东门口有公交站，可乘坐12路,21路。
【小区户型】139/149/175三室居多，环境幽静，楼间距大
【小区设施】小区内设游泳池，大面积绿化，小区自带儿童娱乐，成人健身等设施，很多人带小孩在此玩耍，
【生活配套】小区东南侧为利群商业广场，共四层，内设餐饮，电影院，娱乐，购物，北侧为家德福大型超市。
不足
本小区是2006年交房的，相对于现在的新房来说，老了一些，一些设施陈旧了一下，绿化也没有新的小区全面。喷泉也没有及时开启
李广阳
2021-07-16
儒房地产
特色
【轨道交通】小西门口步行不到100米有公交站台，8路公交车开往人才市场，119路乘坐12站，步行140米到电视台
【小区设施】小区内部有篮球场，南面广场旁有滑滑梯等儿童游乐设施，小区别墅区旁有荷花池等景观带。
【居民素质】租户不是很高，主要是自住群体，陪孩子读书的，素质高，邻里关系和谐。
不足
房子的房龄相对周边小区稍微老些。
高松
2020-08-05
儒房地产
特色
【小区户型】主要多层为主，有4栋小高层 多为三室两厅，南北通透，两卧室和客厅都朝南的飞机户型。
【小区设施】小区内部有游泳池，大面积绿化，自带儿童娱乐，成人健身等设施，适合儿童在此娱乐玩耍
【生活配套】小区外侧东南角过马路就是利群广场，距离爱尚韦德健身500米，小区门口就有一家春草书店，康济药房在门口
【房屋品质】香溢本土知名开发商，分两期，04年05年一期，06年往后二期，四周以门面公寓分割开，闹中取静！
不足
小区地上车位明显不足，地下无人愿意进去，有待物业调整，个别家庭没有储藏室，不是很方便
袁婳铮
2021-03-26
儒房地产
特色
【小区户型】139/149/175三室居多，环境幽静，楼间距大
【小区设施】小区内有幼儿园，车位，中心有凉亭
【房屋品质】2012年交房，底层和顶楼都做了防水处理，隔音玻璃
不足
小区比较小，就四栋，楼间距窄
郭玉娟
2019-11-05
儒房地产
特色
【小区户型】小区绝大部分为多层一梯二户，面积在109-180平米之间；排屋，一楼二楼带花园，三楼四楼带阁楼。
【小区设施】小区内有花园、凉亭、小桥流水、游泳池、篮球场、健身广场，供小区内业主休闲散步、运动健身。
【生活配套】小区内有洗衣房、超市、菜场、社区医院、并且是连云港市公立的机关幼儿园，生活方便。
【房屋品质】由知名开发商香溢房地产集团操盘，2003开始对外销售，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区车位比较紧张，房龄相对比较老一些。
范庆磊
2019-12-02
儒房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户多层，南北通透，主要户型为108-138平，排屋大面积均为改善。
【小区设施】小区内部有篮球场，方便居民运动，车位一般租金在200元每月，停车还是挺便利的，小区喷泉一般全年都不开
【生活配套】小区外侧东南角过马路就是利群广场，距离爱尚韦德健身500米，小区门口就有一家春草书店，康济药房在门口
【房屋品质】小区是香溢集团开发的，六楼阁楼无漏雨现象，东户和西户在雨天都不会被打湿，在屋内听不到屋外的声音。
不足
本小区是2006年交房的，相对于现在的新房来说，老了一些，一些设施陈旧了一下，绿化也没有新的小区全面。喷泉也没有及时开启
杨杰雪
2018-12-10
儒房地产
特色
【小区户型】本小区有两种不错的户型，一种是109平方的户型，还有一种是132平方的户型，都是两室朝阳，南北通透。
【小区设施】小区内部有篮球场，方便居民运动，车位一般租金在200元每月，停车还是挺便利的，小区喷泉一般全年都不开
【生活配套】小区外侧东南角过马路就是利群广场，距离爱尚韦德健身500米，小区门口就有一家春草书店，康济药房在门口
【房屋品质】小区是香溢集团开发的，六楼阁楼无漏雨现象，东户和西户在雨天都不会被打湿，在屋内听不到屋外的声音。
不足
本小区是2006年交房的，相对于现在的新房来说，老了一些，一些设施陈旧了一下，绿化也没有新的小区全面。喷泉也没有及时开启
绳鋆
2020-10-27
儒房地产
特色
【小区户型】主推三房，面积在125平到135平，主打户型是三房朝南，客厅朝北，东西门口有两栋是公寓楼
【小区设施】小区西门入口是大广场，小区内有球场，健身娱乐设施，很多老人小孩在那里休闲娱乐
不足
小区目前车位不足，停车比较麻烦
朱海波
2019-07-31
儒房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户多层，南北通透，主要户型为108-138平，排屋大面积均为改善。
【生活配套】小区东南侧50米是利群商业广场，有餐饮，购物，电影 应有尽有。小区北边是家得福超市。
【居民素质】小区居民素质良好，闹中取静，大部分为业主自住，租户比较少。
不足
小区车位比较少，地下停车场容纳比较少。
时仙状
2018-12-01
儒房地产
特色
【小区户型】小区有多层，小高层和阳光排屋，主要户型是三室两厅两卫，四室两厅两卫，一室一厅一卫
【小区设施】9号楼旁边有游泳池，5号楼旁边有球场，爱运动的可以用。8号楼旁边有假山以及凉亭等，老人小孩可玩耍
【生活配套】小区东门向南500米不到有大型商场利群广场，往北400米有邮政银行。西门口处10米有中国银行
不足
房龄老，物业管理不太到位，小区车位紧张，存在乱停现象
亓千硕
2020-11-05
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，125-135平，户型主打户型为三室，楼间距大，多层为主，少量排屋，电梯高层和公寓
【小区设施】小区内有网球场一个，游泳池一个，两块成人健身器材，以及儿童游乐场
【生活配套】小区离港城110不到一千米，安全性高。利群广场和家得福就在小区南北两侧，不用骑车，药房健身房饭店都有
【居民素质】小区人群素质较高，大部分业主都是自住本小区，老人带孩子很多，租户很少
不足
小区车位明显不足，部分家庭没有储藏室，游泳池常年不开放
臧力
2021-02-23
儒房地产
特色
【小区户型】小区的户型 建筑结构多元化小区整体包含了多层 高层排屋，客户可以多样化选择，目前已多层的三室比较好卖
【小区设施】小区的7号楼正前面有一个花园，配有健身器材滑滑梯等，是家长下班放学后带小孩去嬉戏玩耍交朋友的好出去
【生活配套】小区的斜对面就是利群商场，直线距离200米，一路之隔，解决了业主逛街购物吃饭娱乐等问题
【房屋品质】小区的交房时间在2003年左右，开发商是香溢房地产集团有限公司，小区的防潮防水做的较为成功居住舒适
不足
小区的不足是房龄较老 部分配套设施已经老化
李若冰
2020-11-08
特色
【轨道交通】小区西门口有公交站，可乘坐50路,59路,119路；小区东门口有公交站，可乘坐12路,21路。
【小区户型】小区东西门有公寓，东门70年产权可上学，小区中心是排屋。小区内多层为主，主打110-145平三室。
【小区设施】小区东门西门150米处各有运动器材，品种齐全。小区中心位置有一片人工湖，环境优美，有桥可供散步行走。
【生活配套】小区东南550米路程到达连云港利群商业广场，小区出西门往北直走1.2公里路程到达苍梧绿园，娱乐方便。
不足
房龄在苍梧学校范围内算是偏老的，车位有些不足，部分家庭没有储藏室，有些不方便。
朱贝贝
2021-04-13
特色
【轨道交通】出门就是公交站，BRT车站，大概五百米左右，上下班高峰期车辆比较拥堵。平时没有堵车情况
【小区户型】多层带阁楼，户型南北通透三开间朝阳比较多，都朝南边
【小区设施】小区有池塘和小乔流水，整体绿化完善。
【生活配套】周围配套利群广场，距离小区200米距离。
【居民素质】小区老人小孩会多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区绿化有点久，需要重新翻新，没有电梯。
孙鑫
2020-06-26
特色
【小区户型】小区主力户型120—138平，均为一梯两户，多层建筑为主，飞机户型为主。4栋小高层，均为三房两厅
【小区设施】小区内部有游泳池，大面积绿化，自带儿童娱乐，成人健身等设施，适合儿童在此娱乐玩耍
【生活配套】小区东南200米就是利群广场，北200米就是家得福大型超市，生活购物十分便利
【房屋品质】香溢本土知名开发商，分两期，04年05年一期，06年往后二期，四周以门面公寓分割开，闹中取静。
不足
车位紧张，有待提高。
账号已注销
2020-04-21
特色
【小区户型】小区均为一梯两户多层，南北通透，主要户型为108-138平，排屋大面积均为改善。
【小区设施】小区内部有篮球场，方便居民运动，车位一般租金在200元每月，停车还是挺便利的，小区喷泉一般全年都不开
【生活配套】小区外侧东南角过马路就是利群广场，距离爱尚韦德健身500米，小区门口就有一家春草书店，康济药房在门口
【房屋品质】小区是香溢集团开发的，六楼阁楼无漏雨现象，东户和西户在雨天都不会被打湿，在屋内听不到屋外的声音。
不足
本小区是2006年交房的，相对于现在的新房来说，老了一些，一些设施陈旧了一下，绿化也没有新的小区全面。喷泉也没有及时开启
王厚宾
2020-01-02
特色
【小区户型】小区以多层为主，多层都是梯两户，主推的是120平方户型，此户型是3房飞机户型，无浪费面积南北通透
【其他描述】现在的物业属于大地物业，物业费在6.7毛，
【小区设施】小区有体育器材，有游泳池，中心地段空地面积大，无机动车通过，小孩子玩耍的地方很安全
【房屋品质】小区于2015年竣工的，里面以多层为主，排屋，小高层为辅，房子质量很好，现在看起来很新，
不足
小区地面车位少停车不方便
