- 美麟湖畔
- 6606 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 环湖路
- 连云港市联昊房地产开发有限公司
- 连云港市美丰物业服务有限公司
小区概述
- 美麟湖畔位于连云区连云板块，于2015年竣工，小区楼龄较新，属于商品房住宅，小区共20栋住宅楼，均由多层住宅组成，小区户型面积有110㎡左右的一居室、128㎡左右的三居室，小区户型方正实用，南北通透，采光通风较好，适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 于2015年竣工，小区楼龄较新。
缺点- 小区距离菜市场较远，居民买菜不便；
- 小区距离商场较远，居民逛街购物较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约935m有绿地世纪城公交站，该站途经2路、63路、901路等公交车，方便居民公交出行。临近小区约7.6km有港口高架桥，居民自驾出行不便。
附近学校
学前
6.5
小学
7.3
初中
7.1
3个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约782m有钟声绿地国际幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约984m有台北盐场小学，该小学是民办小学。距离小区约1.9km有连云港市猴嘴中学(台南路)，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
9.2
新旧程度
9.9
停车便捷
8.2
物业服务
8.5
环境概况
小区内有花园，花园内绿植种类较多。小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐。小区绿植品种类多，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观
建筑特色
小区采用现代式建筑风格，外观美观大气。外立面为淡黄色涂料和红色涂料组成，防潮效果较好。小区楼龄较新，外立面整体保持较好，目前没有老化现象。
楼栋分布
小区属于商品房住宅，小区共20栋住宅楼，均由多层住宅组成，小区户型面积有110㎡左右的一居室、128㎡左右的三居室，小区户型方正实用，南北通透，采光通风较好，适合改善型人群购买。
出入口
小区主要出入口靠近环湖路，居民进出需避开早晚高峰，避免发生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1067户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 活动场地；
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 儿童游乐。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110当地公安局，保障居民的人身财产安全
物业信息
物业信息
- 美麟湖畔物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共837车位
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
7.0
餐饮服务
6.9
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
11个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离商场较远，居民逛街购物较为不便。距离小区977m左右有苏润商城绿地生活超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区976m左右有聚豪川菜馆，方便居民及时用餐。
医疗资源
距离小区约2.4km有连云港台北医院，居民就医比较方便。距离小区约2.3km有开发区猴嘴社区卫生服务中心，居民感冒时方便去就诊。距离小区约926m有天泰大药房(杭泰药店)，居民买药比较方便。小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。
生活服务
菜市场距离小区较远，居民买菜不便。距离小区约2.1km有交通银行ATM(东方大道)，方便居民存取款。距离小区约958m有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约2.4km有花果山派出所，方便居民处理日常生活琐事。距离小区约2.2km有猴嘴公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
小区附近娱乐设施较为匮乏，距离小区约1.1km有修脚堂，居民可到此处放松按摩。距离小区约3.6km有音乐前线量贩式KTV，居民可来此一展歌喉。距离小区约4.4km有全民健身馆，居民可来此健身锻炼。
美麟湖畔近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7970元/㎡
1.81%
02-18
7838元/㎡
1.66%
02-25
7667元/㎡
2.18%
03-03
7435元/㎡
3.03%
03-10
7261元/㎡
2.34%
03-17
7053元/㎡
2.86%
03-24
6854元/㎡
2.82%
03-31
6741元/㎡
1.65%
04-07
6699元/㎡
0.62%
04-14
6654元/㎡
0.67%
04-21
6627元/㎡
0.41%
04-28
6606元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9462元/㎡
11.36%
2023-07
9589元/㎡
9.27%
2023-08
9278元/㎡
7.67%
2023-09
9022元/㎡
3.26%
2023-10
8378元/㎡
6.96%
2023-11
8291元/㎡
6.22%
2023-12
8069元/㎡
9.5%
2024-01
7973元/㎡
8.87%
2024-02
7749元/㎡
11.29%
2024-03
6854元/㎡
21.61%
2024-04
6622元/㎡
24.33%
2024-05
6606元/㎡
26.29%
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