小区内有花园，花园内绿植种类较多。小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐。小区绿植品种类多，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观

小区采用现代式建筑风格，外观美观大气。外立面为淡黄色涂料和红色涂料组成，防潮效果较好。小区楼龄较新，外立面整体保持较好，目前没有老化现象。

小区属于商品房住宅，小区共20栋住宅楼，均由多层住宅组成，小区户型面积有110㎡左右的一居室、128㎡左右的三居室，小区户型方正实用，南北通透，采光通风较好，适合改善型人群购买。

小区主要出入口靠近环湖路，居民进出需避开早晚高峰，避免发生拥堵。

物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，保持小区环境整洁。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110当地公安局，保障居民的人身财产安全

小区距离商场较远，居民逛街购物较为不便。距离小区977m左右有苏润商城绿地生活超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区976m左右有聚豪川菜馆，方便居民及时用餐。

距离小区约2.4km有连云港台北医院，居民就医比较方便。距离小区约2.3km有开发区猴嘴社区卫生服务中心，居民感冒时方便去就诊。距离小区约926m有天泰大药房(杭泰药店)，居民买药比较方便。小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。

菜市场距离小区较远，居民买菜不便。距离小区约2.1km有交通银行ATM(东方大道)，方便居民存取款。距离小区约958m有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区约2.4km有花果山派出所，方便居民处理日常生活琐事。距离小区约2.2km有猴嘴公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。

小区附近娱乐设施较为匮乏，距离小区约1.1km有修脚堂，居民可到此处放松按摩。距离小区约3.6km有音乐前线量贩式KTV，居民可来此一展歌喉。距离小区约4.4km有全民健身馆，居民可来此健身锻炼。

建议改善置业型人群选择面积128㎡左右的三居室，房间较多，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度，周边教育资源丰富，学生上学方便。对于刚需置业人群，建议购买110㎡左右的一居室，该户型总价相对较低，也可办理贷款分期，能减轻一部分的经济负担。

小区周边教育资源丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边医疗资源比较丰富，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于家庭租户，建议选择租住128㎡左右的三居室，户型功能齐全，能够满足基本居住需求，而且周边临近学校，能够满足孩子的教育需求。对于单身上班族，建议选择面积110㎡左右的一居室，后期物业费等相关费用较少。

小区距离公交站较近，居民上下班比较方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，而且小区整体较新，外立面和小区卫生维护较好，有较为舒适的居住感。小区设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区内有健身器材，方便居民休闲运动。居民整体居住体验较好。

小区业主多为以提升居住品质为主的改善型人群，多为中年人，此部分人群对居住环境等方面要求较高。小区内也有较多3代家庭，年轻人多为上班的白领人士，文化素质比较高，家里小孩由老人帮忙照看。业主之间比较熟悉，关系较好，整体业主素质较高。