- 核电专家二村
- 9915 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 五羊路
- 连云港中核房地产开发有限公司
- 连云港金辰实业有限公司
小区概述
- 核电专家二村位于连云港市连云区连云板块，于2017年竣工。小区由连云港中核房地产开发有限公司开发完成，属于商品房住宅。小区容积率为1.47，绿化率为42.4%，绿化较好。小区共有17栋楼，户型面积在126㎡-232㎡左右,房型为3房-5房，多为改善型住房，主力户型为126㎡左右的三居室。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学很方便；
- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为42.4%，绿化较好。
缺点- 小区物业质量一般，管理水平有待提升；
- 小区部分楼栋临街，有点吵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
东港中学公交站距小区约311m，35路、36路、52路等公交车在此停靠；五羊路港城大道口公交站距小区约426m，35路、36路、52路等公交在此停靠；新光路(BRT)公交站距小区约477m，B12K路、B12路、B12区等公交在此停靠，居民搭乘公交出行很便利。小区距五羊路约310m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.6
20个
附近幼儿园
6个
附近小学
9个
附近初中
连云港市苏州外国语学校附属幼儿园距小区约244m，该幼儿园是一所私立幼儿园。连云港市苍梧小学云山校区距小区约825m，该学校是一所公立小学。东港中学距小区约516m，该学校是一所公立中学。总体来说，小区周边教育资源丰富，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.5
新旧程度
9.2
停车便捷
8.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为42.4%，植被覆盖面积较大，环境优美。小区内有中央花园，景观设计用心，喷泉景观，观赏性较强。小区配有儿童游乐设施，经常有老人带小孩在此玩耍；小区内还有网球场、篮球场等运动场地，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区整体采用新古典主义建筑风格，整体看起来端庄典雅。小区楼栋外立面采用砖红色和棕色涂料相结合，美观大气。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区容积率为1.47，建筑面积约3000000㎡，占地面积约168000㎡。小区共有17栋楼，户型面积在126㎡-232㎡左右,房型为3房-5房，多为改善型住房，主力户型为126㎡左右的三居室。户型南北通透，采光较好。
出入口
小区目前共有3个出入口，分别为东门、西门、北门。小区东门靠近五羊路，西门靠近连云港市苏州外国语学校附属幼儿园，北门位于五羊路南约100m。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2030户
绿化率
- 42.3%
容积率
- 1.47
社区总设施
- 篮球场；
- 网球场；
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 喷泉。
物业服务
小区物业属于业主自管，物业水平总体来说还不错。小区内保洁人员清理垃圾及时，路面没什么可见垃圾，小区卫生情况保持较好。
安保
小区为封闭式管理，设有门禁，外来人员和车辆进入小区需经过安保询问登记或者在业主授权下方可进入小区。小区配有多名安保人员，24小时轮岗，保安不定期巡逻。小区有多个摄像头，与110系统联网，保证小区居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共1435车位
- 地上1335个，地下100个
车位比
- 1:0.71
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边没有大型商业中心，居民生活购物、休闲娱乐不是很方便。大润发(中山西路店)距小区约1.7km，超市货品种类齐全，满足居民的日常采购需求。距离小区约346m有蒸其旺包子，居民可以来此买早餐。
医疗资源
东诚医院距小区约1.4km，该医院为综合医院，能够满足居民就医需求。景城诊所距小区约381m，居民治疗感冒发烧等轻症比较方便。百安堂大药房距小区约368m，居民可来此购买日常药品。
生活服务
院前菜市场(西园路店)距小区约2.7km，距离稍远，居民一般都在小区附近的超市买菜。中国银行距小区约791m，居民办理日常理财业务很方便。中国移动智慧社区服务中心距小区约394m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较少，距图书馆、博物馆都较远。连云港市公安局连云分局云山派出所距小区约1.8km，居民办理相关业务较方便。绿洲公园距小区约2.5km，是个新建的公园，近期刚开放，居民感兴趣可来此观光。
休闲娱乐
Here运动健身馆距小区约514m，很受热爱健身的居民欢迎。小金推拿足疗距小区约628m，居民闲暇时可来此按摩缓解身体疲劳。嘉年华距小区约2km，方便居民唱歌放松。
核电专家二村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10158元/㎡
0.47%
02-18
10106元/㎡
0.51%
02-25
10074元/㎡
0.32%
03-03
10033元/㎡
0.41%
03-10
9990元/㎡
0.43%
03-17
9972元/㎡
0.18%
03-24
9945元/㎡
0.27%
03-31
9934元/㎡
0.11%
04-07
9933元/㎡
0.01%
04-14
9930元/㎡
0.03%
04-21
9928元/㎡
0.02%
04-28
9915元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11349元/㎡
3.71%
2023-07
10562元/㎡
3.2%
2023-08
10477元/㎡
3.54%
2023-09
10382元/㎡
3.02%
2023-10
10409元/㎡
0.74%
2023-11
10353元/㎡
0.76%
2023-12
10551元/㎡
2.55%
2024-01
10377元/㎡
5.33%
2024-02
10087元/㎡
13.56%
2024-03
9945元/㎡
14.66%
2024-04
9927元/㎡
14.26%
2024-05
9915元/㎡
13.51%
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