- 新海花园
- 8770 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海连西路5号
- 连云港市建院置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 新海花园隶属于海州区海州板块，小区2017年竣工，共38栋楼，由多层组成，小区主力户型为68㎡-74㎡左右的一居室，88㎡-109㎡左右的二居室，110㎡-144㎡左右的三居室，152㎡左右的四居室；小区户型选择较多，适合刚需型与改善型用户购买。
小区优缺点
优点- 小区2017年竣工，房龄较新；
- 小区周边学校多，孩子上学方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区靠近马路的楼栋略有噪声干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
兴城花园公交站距离小区约177m（途经27路），新海花园西公交站距离小区约250m（途经8路、27路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；海连西路距离小区约181m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.8
初中
8.5
51个
附近幼儿园
18个
附近小学
15个
附近初中
连云港市六一幼儿园距离小区约509m，该幼儿园是一所公立幼儿园；连云港市新海小学距离小区约534m，该学校是一所公立小学；江苏省新海中学距离小区约517m，该校是一所公立中学；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
9.2
停车便捷
6.3
物业服务
8.0
环境概况
小区内有花园，花园被高大的树木围绕，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好选择；小区内设置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体；小区内还设有凉亭，还有休闲坐椅分布在小区内，可供居民在此乘凉休息，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑简约大方，整体美观大气；外立面为肉色的涂料与白色的涂料组成，底层采用的是桔红色墙砖，外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区2017年竣工，共38栋楼，由多层组成，小区主力户型为68㎡-74㎡左右的一居室，88㎡-109㎡左右的二居室，110㎡-144㎡左右的三居室，152㎡左右的四居室；小区户型选择较多，适合刚需型与改善型用户购买。
出入口
小区共有3个出入口，1个停车库；西门在3号楼与8号楼之间，靠近新孔北路；北门在7号楼与12号楼之间，靠近陇海西路；南门靠近海连西路辅路；停车库靠近海连西路辅路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1653户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 休闲长椅；
- 小花园。
物业服务
小区物业管理水平比较高，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区门口设有门禁，有专门的安保人员24小时值班，居民可随意进出小区，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
9.0
餐饮服务
8.7
银行金融
8.5
2个
购物中心
1个
商场
150个
超市
8个
便利店
商业配套
连云港中央商场(连云港店)距离小区约1.1km，居民购物比较方便；利群时代(朝阳路店)距离小区约1.1km，该超市环境好、货品丰富，附近居民经常来此购物；购好便利店距离小区约141m，居民临时购买生活用品比较方便。
医疗资源
连云港市长寿医院距离小区约930m，该医疗机构为二级甲等医院，居民看病比较方便；潘龙甲诊所距离小区约142m，居民一些轻症可来此诊治；健生源距离小区约161m，居民买药比较方便。
生活服务
江山菜市场距离小区约672m，该市场菜品丰富，环境卫生，居民买菜比较方便；江苏银行24小时自助银行距离小区约231m，居民办理存取款等业务十分方便；中国移动距离小区约158m，中国联通距离小区约368m，居民办理通讯业务比较便捷。
公共资源
新浦公园距离小区约584m，是晨跑、锻炼的好去处；连云港市少儿图书馆距离小区约1.3km，经常带孩子来此读书、学习，丰富孩子的课余生活；海连社区居委会距离小区约52m，居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
丰豪篮球馆距离小区约410m，居民可以来此打球、锻炼，是比较好的运动方式；金海国际影城距离小区约760m，居民看电影比较方便；海乐迪量贩式KTV(农工商店)距离小区约332m，是娱乐休闲的好去处；西雅图牛排(新浦店)距离小区约484m，居民外出用餐十分方便。
新海花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9300元/㎡
2.02%
02-18
9162元/㎡
1.48%
02-25
9137元/㎡
0.27%
03-03
9112元/㎡
0.27%
03-10
9082元/㎡
0.33%
03-17
9046元/㎡
0.4%
03-24
8998元/㎡
0.53%
03-31
8957元/㎡
0.46%
04-07
8885元/㎡
0.8%
04-14
8828元/㎡
0.64%
04-21
8793元/㎡
0.4%
04-28
8770元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
10271元/㎡
0.08%
2023-07
10361元/㎡
0.4%
2023-08
10214元/㎡
2.16%
2023-09
9665元/㎡
7.97%
2023-10
9713元/㎡
7.24%
2023-11
9753元/㎡
4.57%
2023-12
9877元/㎡
2.2%
2024-01
9795元/㎡
3.87%
2024-02
9146元/㎡
11.39%
2024-03
8998元/㎡
13.51%
2024-04
8788元/㎡
15.58%
2024-05
8770元/㎡
15.81%
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