- 秀逸苏杭
- 15549 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 凌州东路8号
- 连云港绿源置业有限公司
- 江苏德惠物业服务有限公司连云港分公司
小区概述
- 秀逸苏杭位于海州区海州板块,该小区于2017年竣工，是由连云港绿源置业有限公司开发建设，小区总建筑面积为450000 ㎡，总占地面积为153000 ㎡，容积率为3，绿化率为35.89%；小区共有45栋住宅楼，是由多层和高层组成组成。目前小区主力户型是81㎡左右的二室和110㎡左右的三室，南北通透，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为35.89%，环境较好；
- 小区距商场较近，平时逛街购物较为便捷。
缺点- 小区停车位较少，居民停车便捷度较低；
- 小区靠近商场，车流量较大，会出现堵车现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区200m左右有秀逸苏杭东门公交站，途经12路；距小区约300m还有秀逸苏杭公交站，途经6路、60路和63路等；距小区约300m还有万达广场公交站，途经18路、51路、60路和202路等，小区周边公交线路较多，居民公交出行较为便捷；小区临近一麟录和学院路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.4
小学
7.5
初中
7.9
45个
附近幼儿园
8个
附近小学
11个
附近初中
距小区200m左右有连云港市六一幼儿园(秀逸苏杭分园)，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约700m还有钟声·快乐国际幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约1.2km是连云港师专一附小教育集团(盐河校区)，是一所公办小学；距小区2.5km左右师专一附小(龙河校区)，是一所公办小学；距小区约1.7km是连云港市实验学校，是一所公立中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率达为35.89%。小区内有多处水景池，供业主休闲观赏使用；并且在楼栋之间种植着形状不同的绿化带，绿化带由草坪和灌木组成，层次分明使小区看上去生机勃勃；小区内建有凉亭，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格，小区外立面采用了淡咖色为主白色为辅的涂料构成，整体设计简洁、大方；小区于2017年竣工，房龄较新，并且物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积为450000 ㎡，总占地面积为153000 ㎡，容积率为3，小区共有45栋住宅楼，是由多层和高层组成组成。目前小区主力户型是81㎡左右的二室和110㎡左右的三室，小区整体建筑布局合理，户型较为方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共6个出入口，小区南门位于玉兰路附近；西门位于科苑中路附近；北门位于凌州东路附近；东门位于学林路附近；北1门位于凌洲路附近；东北门位于凌洲路附近；小区出入口较多，居民出行较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2328户
绿化率
- 35.89%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 水景池；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 江苏德惠物业管理有限公司连云港分公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共2694车位
车位比
- 1:1.16
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.4
餐饮服务
8.1
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
4个
便利店
商业配套
距小区约400m有万达广场，是休闲娱乐的好去处；小区附近有很多超市，距小区约100m有好得生活超市和新华联海超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周围商业配套较为齐全，居民日常购物较为便捷。
医疗资源
距小区约2.3km有连云港市第一人民医院(新海新区医院)，是一所三级甲等医院；距小区约2.4km是连云港市第二人民医院东院，是一所三级综合型医院；距小区200m左右是淮海社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约100m左右有天泰大药房和国瑞堂大药房等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1.6km有巨龙路菜市场，约1.7km是兴旺农贸市场，周边居民买菜十分方便；距离小区100m左右有中国工商银行和中国银行，两处银行设有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区700m左右有中国电信、中国联通和中国移动营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区2.2km左右有星海湖公园，公园内整体环境较好，是个休闲放松的好去处；距小区约2.6km是苍梧绿园，公园内环境幽雅，风景秀丽，是市民旅游、观光、休闲的好去处；整体来看小区周边公共资源较多，居民闲暇时光较为丰富，生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区400m左右有万达影城，年轻人看电影很方便；距小区约400m有艾莎量贩KTV，里面音响设备较好，可以满足居民娱乐需求；距小区约2.4km有活力台球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约300m有圣玛瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
秀逸苏杭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
17564元/㎡
0.14%
02-25
17570元/㎡
0.03%
03-03
17570元/㎡
0%
03-10
17652元/㎡
0.47%
03-17
17639元/㎡
0.07%
03-24
17494元/㎡
0.82%
03-31
17257元/㎡
1.35%
04-07
16848元/㎡
2.37%
04-14
16362元/㎡
2.88%
04-21
15972元/㎡
2.38%
04-28
15606元/㎡
2.29%
05-05
15549元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
18816元/㎡
8.01%
2023-07
18721元/㎡
8.88%
2023-08
17807元/㎡
11.79%
2023-09
17460元/㎡
15.05%
2023-10
17240元/㎡
15.82%
2023-11
16495元/㎡
16.14%
2023-12
16549元/㎡
14.26%
2024-01
17386元/㎡
8.57%
2024-02
17572元/㎡
9.26%
2024-03
17494元/㎡
8.39%
2024-04
15868元/㎡
16.49%
2024-05
15549元/㎡
17.14%
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