- 御景龙湾
- 18869 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 巨龙南路98号
- 连云港德源泰置业有限公司
- 第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司
小区概述
- 御景龙湾隶属于海州区海州板块，由连云港德源泰置业有限公司开发建设，共35栋楼，由多层、小高层、高层组成；2017年竣工，容积率2.2左右，绿化率35.5%左右；小区主力户型为90㎡-100㎡左右的两居室，121㎡左右的三居室；户型多为南北通透，采光通风良好。
小区优缺点
优点- 小区2017年竣工，房龄较新；
- 小区距离学校近，孩子上学方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区靠近马路的楼栋略有噪声干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
御景龙湾公交站距离小区约140m（途经23路、50K路），新海苍梧中学东门公交站距离小区约226m（途经12路、23路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；宁连高速/新滩官庄路(路口)距离小区约2.1km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
9.0
44个
附近幼儿园
14个
附近小学
19个
附近初中
连云港贝胜幼儿园距离小区约349m，该幼儿园是一所私立幼儿园；苍梧小学(西校区)距离小区约489m，这是一所公立小学；新海实验中学教育集团(苍梧校区)距离小区约337m，该校是一所私立中学；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35.5%，绿化面积大，花卉种类丰富，环境比较好；小区物业打扫垃圾及时，道路干净整洁；小区内部设施齐全，有室内游泳池、健身设施等，居民们闲暇时间可以来这里健身娱乐。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面使用的是面砖，颜色为砖红色，底层采用的是深灰色面砖，局部采用蓝灰色涂料加以点缀，简洁大气；该小区于2017年竣工，房龄较新，外墙没有老旧脱落迹象，整个小区看起来很美观，居住舒适度较高。
楼栋分布
小区共35栋楼，由多层、小高层、高层组成；2017年竣工，容积率2.2左右，小区主力户型为90㎡-100㎡左右的两居，121㎡左右的三居室。
出入口
小区共有4个出入口，1个停车场；西门靠近巨龙南路；东门靠近东盐河路；北门靠近建设东路；东北门在御景龙湾幼儿园附近，靠近东盐河路；停车场在御景龙湾-D1号楼附近，靠近巨龙南路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3681户
绿化率
- 35.5%
容积率
- 2.18
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 室内游泳池；
- 喷泉；
- 凉亭。
物业服务
小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障；物业人员定期修剪绿植景观，会维护游泳池内的水质，保持水质清澈；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区门口设有门禁，有专门的安保人员24小时值班，居民可随意进出小区，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共2109车位
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.4
餐饮服务
7.7
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，利群广场距离小区约297m，为居民购物、逛街提供了方便；家家悦(连云港海州吾悦广场店)距离小区约2.4km，附近居民经常在此购买生活用品；家居百货距离小区约260m，该超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。
医疗资源
连云港市中医院(新城分院)距离小区约482m，居民看病方便；新诺惠民诊所距离小区约449m，居民一些头疼、发烧的小问题可来此诊治；秉承大药房距离小区约137m，居民买药比较方便；总体来说小区周边医疗资源比较完善，方便居民就医。
生活服务
袁大娘菜市场距离小区约130m，居民买菜比较方便；江苏银行(连云港浦中支行)距离小区约300m，居民办理理财业务比较方便；中国移动距离小区约637m，居民办理通讯业务十分便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，苍梧绿园距离小区约1.9km，园内环境较好，周边居民会经常来此散步、游玩；江苏海洋大学-图书馆距离小区约2.3km，方便居民借书、查资料；连云港市人民政府距离小区约1.6km，居民需要处理相关事务时比较方便。
休闲娱乐
爱尚韦德(利群广场店)距离小区约259m，居民可来此健身、锻炼；华艺国际影院(利群广场店)距离小区约275m，年轻人看电影比较方便；欧歌堡KTV(朝阳路店)距离小区约985m，居民可来此聚会、练歌；珺冠少儿篮球馆距离小区约274m，居民可以带孩子来此打球、做运动，丰富孩子的课余生活。
御景龙湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
20148元/㎡
0.29%
03-03
20054元/㎡
0.47%
03-10
19913元/㎡
0.7%
03-17
19738元/㎡
0.88%
03-24
19558元/㎡
0.91%
03-31
19407元/㎡
0.77%
04-07
19270元/㎡
0.71%
04-14
19173元/㎡
0.5%
04-21
19094元/㎡
0.41%
04-28
18999元/㎡
0.5%
05-05
18923元/㎡
0.4%
05-12
18869元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
23815元/㎡
5.58%
2023-07
23235元/㎡
8.64%
2023-08
22759元/㎡
9.92%
2023-09
22182元/㎡
12.06%
2023-10
21904元/㎡
12.68%
2023-11
21503元/㎡
14.08%
2023-12
20724元/㎡
15.96%
2024-01
20320元/㎡
17.42%
2024-02
20177元/㎡
18.02%
2024-03
19558元/㎡
21.26%
2024-04
19074元/㎡
22.62%
2024-05
18869元/㎡
22.08%
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