凤凰名都解读
朱毛毛
2022-04-25
儒房地产
特色
【小区户型】小区由10幢新古典主义高层建筑组成，有二室、三室和四室户型。
【小区设施】花池、假山、景观花园、生态长廊、叠水瀑布、林荫步道......汇聚休闲天地，户户观景、推窗见景。
【房屋品质】由连云港市建筑设计研究院设计
启东建筑集团承建
连云港市经纬工程建设监理
物业是君怡物业管理有限公司
不足
小区对门就是苍梧小学和苍梧初中，上学放学时段交通拥堵，通勤差，建议错峰出行。
袁婳铮
2020-11-19
儒房地产
特色
【小区户型】凤凰名都一共10栋楼，都是大高层，户型90平，133.148.188都有
【小区设施】小区设施7号楼和8号楼之间有娱乐设施.东门附近有假山和水池
【房屋品质】2015年12月毛坯交房，建筑质量非常到位
不足
由于东门对面就是中学 小学，放学时间段，比较拥挤，建议避开这个时间段
朱海波
2019-05-30
儒房地产
特色
【小区户型】小区共10栋楼，楼层均在32层左右，采用错位分布，楼间距较小，主力户型90-140平米。
【小区设施】小区内设有儿童娱乐场所，喷泉假山，绿化率31％。
【生活配套】小区向东200米就是利群商场购物中心，集娱乐、购物、观影于一体。
不足
小区车位比较少，而且价格偏高
胡兴照
2022-03-01
特色
【小区户型】凤凰名都一共10栋楼，都是大高层，户型99平，133平148平188 平都有
【小区设施】小区设施7号楼和8号楼之间有娱乐设施，东门附近有假山和水池，环境优美。
【房屋品质】2015年12月毛坯交房，建筑质量非常到位，房屋外观也很不错。
【居民素质】以老人做饭陪读为主。
不足
由于小区对面就是中学 小学，放学时间段道路比较拥挤，建议避开这个时间段
臧力
2021-02-22
儒房地产
特色
【轨道交通】日常出行以步行和电瓶车居多，因为周边配套齐全，小区西门临郁洲路，南靠海宁路 北靠建设路，公交车也方便
【小区户型】凤凰名都主打两室三室房源，两室房源较为好卖，两室有中间户和边户，边户入户花园比较大。小区都是高层房源
【小区设施】小区里面还有假山 很多业主还有小朋友会在这边玩耍嬉戏还有锻炼身，还有儿童乐园滑滑梯
【房屋品质】小区开发商为连云港港汇置业有限公司，物业公司为连云港君怡物业管理有限公司，建筑年代为2012年左右。
【居民素质】小区的租户较少，但是人员流动大，基本都是为了小孩上学的 上完学房子可能就考虑卖掉了，住户人群多为年轻
不足
小区的不足可能是车位太少 比较紧张，房型比较单一，都是高层，没有多层洋房 小高层这些
王晓乐
2020-10-16
特色
【小区户型】小区一共10栋楼，都是高层，户型主要以90平方左右为主，还有140-180平方的大户型，楼间距一般化
【其他描述】小区物业管理严格，物业费1.1元/平方，保安全天值班，小区安全性高
【小区设施】小区位于8号楼前面有公共的凉亭，东门进门有景观假山和水池，10号楼前面配有儿童游玩的器材
【生活配套】小区东门配有小型的超市，水果店，诊所以及培训机构，给生活带来了便利，有丰富了家庭的业余时间
【房屋品质】楼盘于2013年左右开盘，于2015年左右交房，全部毛坯交付，建筑全部具有防水功能，隔音效果很好
不足
楼间距小，容积率高，整体居住舒适度一般化，楼盘多靠路边，有噪音
朱家平
2021-01-23
特色
【小区户型】凤凰名都共有十栋楼，都是大高层，户型90平，133平.148平.188平
【小区设施】小区内部有娱乐设施，假山，水池等
【生活配套】小区东门有小型商超，水果店 紧邻的有利群商场，200米内有大型菜市场
【房屋品质】2015年底12月毛坯交付，房屋质量杠杠的
不足
放学时间段小区东门的路较拥堵。需避开此时间段。
朱浩
2020-11-20
特色
【小区户型】小区多为高层，共有10栋楼，主要户型为90平方左右的两房为主，其次还有143-180平方的大户型
【小区设施】小区7号楼与8号楼之间有公共的凉亭，从东门进去，就能看到假山和水池，10号楼前面还有儿童游乐设施
【生活配套】小区东门处南北均是门面房，有小型的超市，水果店，生活用品店，诊所以及培训机构，小吃店等
【房屋品质】楼房大多12年13年左右动工，15年左右开始交房，全部毛坯交付，外墙使用隔音和防水材料
不足
学校上学放学的时候，东门特别拥挤，出行比较不便
徐高高
2020-09-11
特色
【小区户型】小区共10栋楼高层建筑，小区均为两梯三户和两梯四户，南北通透，主推小两房。
【其他描述】小区是天一物业，物业费1.2元，物业尽心尽力，全天有人值班。
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，容积率4.5，绿化达30%，绿地周边有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区出门就是苍梧小学苍梧中学，方便宝宝接送，节省时间向东100米有利群时代广场方便购物，生活便利！
【房屋品质】开工时间为2012年6月20日，竣工于15年2月5日！交房于年底毛坯交付！小区位于中学门口隔音效果好
不足
房价目前最贵，小区南向主干道，会有噪音！小区门口就是中学门口，小孩放学交通拥堵，不方便出行。
账号已注销
2020-09-05
特色
【小区设施】小区以10栋新古典主义高层建筑组成，7号楼和8号楼之间有娱乐设施。儿童滑梯。
【生活配套】小区内有幼儿园，出门就是超市，药房，吃喝玩乐无忧
【房屋品质】12年中小区开工，竣工时间为15年初，交房大概在15年底毛坯交付。楼间距前后60-80米左右。
【居民素质】以老人做饭陪读为主。
不足
小区不足之处在于东门放学时学生家长过多过于拥挤，出行较为不便
徐旺
2020-06-27
特色
【小区户型】小区多为高层，总高32楼。主力90平米左右两房，其次改善120跟140边户大户型。
【小区设施】小区一共有10栋，8号楼跟7号之间有娱乐设施。
【生活配套】小区对口的就是苍梧中小学，周边带有利群广场，还有公交汽车总站。
【房屋品质】小区开工12年年中，竣工15年年初，交房大概在15年年底毛坯交付。楼间距前后60-80米左右。绿化率
不足
学校离小区很近，可能上下课的时候会有一点点喧闹。
杨帆
2020-08-01
儒房地产
特色
【轨道交通】交通比较便利，前后左右都有公交车站，西门还有BRT站牌
【小区户型】小区均为2梯四户，高楼层，小区1、2、4号楼位置较佳。采光视野都好.紧邻苍梧中学，号称苍梧后花园
【小区设施】小区中心有900平花园，水池，滑滑梯，，跷跷板儿童娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】生活特别方便，连云港最有名的小学中学就在门口，边上有农贸市场，买菜方便，隔壁就是利群商场
【房屋品质】小区13年全部完工，均为毛坯房，房屋质量状况良好，几年下来没有什么质量问题
不足
学校知名度较高，导致学校学生较多，上学放学时候比较拥挤，
朱颖
2020-04-16
特色
【小区户型】小区共10栋楼均为高层建筑，两梯四户或两梯三户，主力户型90-140.大户型飞机户型非适合改善居住。
【小区设施】小区中心有人工水池喷泉假山，小区内设儿童娱乐场所。绿化率占31%适合饭后散步小孩娱乐。
【生活配套】小区向东200米有大型商超利群广场。餐饮娱乐购物一体。
【居民素质】小区居住人群都是单位公务员居多。素质文化高关系和睦。
不足
房价比较高，学校在门口交通会必须拥堵。
丁乃凤
2021-07-12
儒房地产
特色
【小区设施】小区具备观赏水池，应季花卉，休闲凉亭。公共健身器材，地下停车场，地面上电瓶车位，公共充电桩。
【生活配套】距离小区200米有苍梧小学，苍梧中学，东边600米有利群商场。往西一公里有大型菜市场以及客运站。
不足
房源不多，房价的单价和总价比较高。
李浩然
2021-06-19
特色
【小区户型】小区共有10栋楼 楼间距在40米左右 采光充足 主推三室南北通透 双阳台户型
不足
小区8号楼前有庭院方便乘凉玩耍 4号楼8号楼有景观湖假山 荷花供欣赏小区地址连云港市海州区海宁东路9
董有德
2019-07-11
特色
【小区户型】小区均为高层建筑，俩梯三户或 俩梯四户，主要户型为：90m²-140m² ，适合改善居住。
【小区设施】小区总栋数为10栋，小区7号楼和8号楼之间有娱乐设施，绿化占31％，车位数841个 - 共1712户
【生活配套】小区出门就是苍梧中小学，方便小孩接送，节省时间向东100米有利群时代广场方便购物，生活便利！
【房屋品质】开工时间为2012年6月20日，竣工于15年2月5日！交房于年底毛坯交付！小区位于中学门口隔音效果好
不足
房价目前港城最贵，小区南向主干道，会有噪音！小区大门口就是中学门口，小孩放学堵塞交通不方便出行
账号已注销
2019-05-17
特色
【小区户型】小区分两梯三户，及两梯四户，大户型飞机户型非常好，小户型也有南北通透，适合不同需求的人群。
【小区设施】小区内设儿童游乐场所，喷泉假山，高密度绿化，适合饭后散步，小孩游玩。
【生活配套】小区向东200有利群商业广场，餐饮，娱乐，电影院，购物等一体。
【居民素质】小区大多均为居住人群，租客及少，人均素质高。
不足
小区楼间距略小，楼层过高，住的人有点多，小区比较小。
刘凯凯
2019-05-24
特色
【小区户型】小区均为高层建筑，两梯四户或两梯三户，主力户型为:90-140平方米，适合改善性居住
【小区设施】小区总栋数为10栋，小区8号楼和7号楼之间有娱乐设施，绿化占比31%，车位数:841个一共1712户
【生活配套】小区出门就是苍梧小学苍梧中学，方便小孩儿接送，节省时间向东100米有利群时代广场方便购物，生活便利！
【房屋品质】开工时间为2012年6月20日，竣工于15年2月5日！交房于年底毛坯交付！小区位于中学门口隔音效果好
不足
房价目前港城最贵，小区南向主干道，会有噪音！小区大门口就是中学门口，小孩放学堵塞交通，不方便出行
姜阳
2020-06-13
儒房地产
特色
【小区户型】小区共有10栋均为高层建筑，分为两梯四户和两梯三户，主力户型为90平左右的小两室
【小区设施】小区内设儿童游乐园，绿化覆盖率达30左右，春秋季节花香四溢，环境优美
不足
小区不足之处在于东门放学时过于拥挤，出行较为不便
陈诚
2020-01-19
特色
【小区户型】小区共有10栋均为高层建筑，分为两梯四户和两梯三户，主力户型为90平的小两室
【小区设施】小区内设儿童游乐园，绿化覆盖率30%左右，春秋季节花香四溢，环境优美
不足
小区总体来说没有什么问题，要说缺点就是放学时东门过于拥挤，不太方便出行
