四季金辉(三期)解读
李志豪
2020-10-09
儒房地产
特色
【小区户型】小区共13栋高层 主打87平和89平三室为主 110平 136平三房四房为辅 小区本身楼距大光线好
【其他描述】小区物业为小区自家金辉物业，物业费用在1.1元/平米/月
【小区设施】小区9号楼前是中心花园 在5号楼和11号楼中间位置是儿童游乐园 小区车位比例1：1.1车位足够
【生活配套】小区西门口是沿街商铺和小吃，在小区北1公里是市重点人名医院，小区东南800米是地标建筑万达商场.
不足
小区2017年刚交付的新小区 地理位置和學区导致小区价格过高 税费也相对较高
陈晓芹
2021-10-03
儒房地产
特色
【小区户型】由13栋左右的高层住宅构成,主力户型为86平米-118平米左右的三室,136平米-142平米的四室
【其他描述】物业费1.1元/平方/月
共400车位 车位比：1:0.14
停车费：地面120元/月
【小区设施】小区内部设有花园,花园内栽种有各种绿植和树木,还有凉亭,儿童游乐设施,健身器材
不足
1-8号楼靠近高速，车辆会造成噪音污染
张庆伟
2022-05-03
儒房地产
特色
【轨道交通】小区南门有B12K/B12路/6路公交车，目前站台设施配备公交所到站点电子屏幕提示，便于业主线路选择
【小区户型】小区共有13栋高层 以87平 89平三室户型110平方 136平方为辅,小区本身楼间距大 采光好.
【小区设施】小区内有大面积绿化带，还有儿童游乐设施，健身设施，适合老人带小孩休闲娱乐。
【生活配套】小区距离万达广场700米，距离连云港市一院1.7公里，距离在建的农发集团农贸市场900米，生活便利
不足
东靠高速路口，东边住户因为声音投诉过
俞德甫
2021-12-20
儒房地产
特色
【轨道交通】从小区西门到学院路公交站台大概100米，有6路B12路63路公交车进行方便生活
【小区户型】此楼盘推荐93.4平方的户型，两室朝南，南北通透，户型小总价低，南北通透。都是大高层，共13栋楼
【小区设施】小区里有简单的健身器材，有凉亭，车位充足1比1.1的配比，5号楼和11号楼之间有中心花园。
【生活配套】小区距离万达广场700米，距离连云港市一院1.7公里，距离在建的农发集团农贸市场900米，生活便利
不足
小区不足，距离高速比较近，高速车流量大时候有声音，楼间距不大，低楼层采光售影响！
李玲
2022-01-04
儒房地产
特色
【轨道交通】从小区西门到学院路公交站台大概100米，有6路B12路63路公交车进行方便生活
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，主推小户型，110平房3室2厅2卫为主力户型，136平4室2厅2卫
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近10号楼、6号楼：花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好！
【生活配套】小区西门是沿街商铺 和美食小吃 在北一公里是重点第一人民医院新海院区 小区南800米是地标万达商场
不足
有一排靠高速，人车不分流
孙波
2020-12-19
儒房地产
特色
【小区户型】此楼盘推荐93.4平方的户型，两室朝南，南北通透，户型小总价低，南北通透。都是大高层，共13栋楼
【小区设施】小区里有简单的健身器材，有凉亭，车位充足1比1.1的配比，5号楼和11号楼之间有中心花园。
【生活配套】小区距离万达广场700米，距离连云港市一院1.7公里，距离在建的农发集团农贸市场900米，生活便利
不足
小区不足，距离高速比较近，高速车流量大时候有声音，楼间距不大，低楼层采光售影响！
徐保童
2021-03-14
儒房地产
特色
【轨道交通】从小区西门到学院路公交站台大概100米，有6路B12路63路公交车进行方便生活
【小区户型】小区是一梯两户两梯四户的标准，以93平小三室为主力户型，南北通透无任何拐角。
【小区设施】小区有南门和西门之分，出行方便快捷绿化还行但是不如一期和二期
【生活配套】3公里生活圈，在小区的西南方向大概2公里就是万达广场，西侧周边商圈较完善，东北方向就是实验九年制
【房屋品质】金辉系列的开发商是福建卓越建设工程开发有限公司，在本地口碑很不错，住户非常喜欢小区内的物业和配套
不足
小区1-8号楼靠高速，绿化不如金辉一期二期。
成春伟
2020-11-03
儒房地产
特色
【小区户型】小区主 推三室，87平89平94平100平110平136平，热 销户型94平南北通透110平边户敞亮
【小区设施】9号和11号楼都有儿童娱乐地方 花园提供日常休闲，小车位1：1.1车位足够
【生活配套】临近万达购物中心1里路 北靠新区人民医院2里路
【房屋品质】金辉三期17年开盘18年交房，金辉自家物业，物业费1.1元/㎡
不足
小区唯一不足靠高数近点，有点边
张利
2020-08-23
儒房地产
特色
【轨道交通】小区南门有B12K/B12路/6路公交车，目前站台设施配备公交所到站点电子屏幕提示，便于业主线路选择
【小区户型】1/2/3/5/6/7/8共7幢靠高速，9/10/11/12/13/15共6幢不靠高速，主力90平
【小区设施】9号楼前面有花园，车位分地上车位供出租，地下车位可购买，小区6号楼西边有活动区，车位数4042个
【生活配套】离连云港实验学校0.6km，离万达广场/连云港歌剧院0.3km,离连云港市第一人民医院新区0.6km
【房屋品质】由连云港融辉置业有限公司开发，开盘时间2015年5月，竣工时间2018年9月。皆为双真空玻璃。
不足
小区靠近高速一排声音较大，老年人不宜居住，另外小区不是人车分流，儿童游玩设施相对简单了点
段培浩
2021-04-27
儒房地产
特色
【轨道交通】小区南门有B12K/B12路/6路公交车便于业主线路选择目前站台设施配备公交所到站点电子屏幕提示。
【小区户型】小区共13栋高层，主打87和89小三室为主，110和136为辅 ，小区楼间距大，采光好。
【小区设施】9号楼是中心花园 在5号楼和11号楼中间位置是儿童乐园 小区车位1:1.1 车位充足
不足
小区西门口有沿街商铺和小吃 在小区北1公里是市重点人民医院 小区东南800米位置是万达商场
陈叶军
2020-11-03
儒房地产
特色
【小区户型】小区共13栋高层，主打87和89小三室为主，110和136为辅 ，小区楼间距大，采光好。
【其他描述】小区物业是小区自己家的金辉物业，物业费在1.1元每平方
【小区设施】9号楼是中心花园 在5号楼和11号楼中间位置是儿童乐园 小区车位1:1.1 车位充足
【生活配套】小区西门口有沿街商铺和小吃 在小区北1公里是市重点人民医院 小区东南800米位置是万达商场
不足
小区2017年新交付小区 地理位置和学校导致小区价格偏高 税费过高
王恩恩
2020-05-09
儒房地产
特色
【小区户型】小区共13栋楼高层 主打89平左右3室为主户型小 总价低 110平 136平三房四房为辅
【小区设施】小区内部配套齐全 有健身器材 有凉亭 11号楼和5号楼中间有中央花园
【生活配套】小区北侧1Km为连云港第一人民医院，南侧800为行政审批中心，配套齐全
不足
靠高速公路有点近啊啊
孙鑫
2020-01-18
儒房地产
特色
【小区户型】小区以高层为主，小三房中间户90平左右，边户120平左右为主
【小区设施】四季金辉一期南门10米距离有游泳馆，20米距离有幼儿园
【生活配套】小区西南100米是万达广场，北400米是新一院，东北200米就是连云港实验九年制学校
【房屋品质】小区是2011年动工开始，2013年12月竣工的。质量有保障，未受到过因质量的投诉
不足
三期临近高速，会有噪音影响。
马舜杰
2020-06-17
儒房地产
特色
【小区户型】小区共有15栋28层高层 以86-94平三房为主力小三房，楼间距不是很大。
【小区设施】小区绿化非常好，有绿化景观，儿童娱乐设施运动设施，休闲娱乐散步非常惬意。
【生活配套】2KM内可到人民医院新院区和万达商场，实验九年制学校就在马路对面，小孩上学非常方便。
【房屋品质】由四季金辉操盘，靠近高速得位置安装了隔音墙和隔音林。
不足
底层采光问题受一些影响
朱海波
2019-08-01
儒房地产
特色
【小区户型】小区共有15栋28层高层 以86-94平三房为主力小三房，楼间距不是很大。
【小区设施】小区11号楼与12号楼为儿童娱乐场所还有小花园，供人们休息和娱乐所用。
【房屋品质】金辉物业为自家物业，物业费1.1元/㎡
不足
距离大型商场较远 生活不是太便利
姜昆
2021-10-23
特色
【轨道交通】小区南门有B12K/B12/6路公交车，目前站台设施配备公交所到站点电子屏幕提示，便于业主选择。
【小区户型】小区共13栋楼高层，主打89平左右小三室为主户型，总价低，110平 136平三房四房为辅。
【小区设施】9号楼前面有花园，车位分地上车位供出租，地下车位可购买，小区6号楼西区有活动区，车位数4042个。
【生活配套】小区位于万达广场700米，距离连云港市新一院1.7公里，距离在建的农发集团农贸市场900米，生活便利
【房屋品质】由连云港融辉置业有限公司开发，开盘时间2015年5月，竣工时间2018年9月，皆为双层真空玻璃。
不足
小区靠近高速一排噪音很大，老年人不宜居住，另外小区不是人车分流，儿童游乐设施相对简单。
杨磊
2021-09-18
特色
【小区户型】87平边三室为主 110平3室边户南北通透户型136平4室户型。1.2.3.5.6.7.8 靠高速。
【生活配套】2公里有万达，图书馆，连云港歌剧院。 连云港人民医院
【房屋品质】2017年交房，绿化苏州园林风格 。靠近高速双层窗户。做了隔音墙
【居民素质】小区以30岁左右的年轻人为主，新婚人群比较多。邻居关系比较和睦
不足
8楼以下中间户采光受影响
林苏波
2021-08-03
儒房地产
特色
【小区户型】小区共13高层，主打87平方和89平方三室为主110平三房四房为辅 楼间距大光线好
【其他描述】小区物业为自家金辉物业，物业费用在1.1元/平米/月
【小区设施】小区9号楼前是中心花园，在5号楼和1号楼中建位置是儿童游乐园 小区车位比例1:1.1，车位足够
【生活配套】小区西门口是沿街商铺和小吃，在小区北1公里是市重点人民医院，小区东南800米是地标建筑万达广场
不足
小区2017年刚交付的新小区 地理位置和學区到时小区价格过高 税费业相对较高
陈芳林
2021-08-25
特色
【轨道交通】小区门口及附近有B12，B12K，6路等多条公交线路
【小区户型】小区共13栋楼，主打小三室户型，其中93.4平的三室南北通透两室朝南户型方正受欢迎。
【生活配套】万达广场和市人民医院近在咫尺旁边在建较大农贸市场生活便利
不足
小区是2018年交房的品质较高的新小区，再加上地理位置和校区的优势，导致小区价格过高税费也相对过高
陈星如
2021-08-12
金辉租售中心
特色
【小区户型】小区共有13栋高层 以87平 89平三室户型110平方 136平方为辅,小区本身楼间距大 采光好.
【小区设施】小区9号楼是中心花园 5号楼11号楼是儿童游乐场 小区车位比列1:1.1车位足够
【生活配套】小区西门是沿街商铺 和美食小吃 在北一公里是重点第一人民医院新海院区 小区南800米是地标万达商场
不足
东靠高速路口，东边住户因为声音投诉过
