- 帝豪水榭花都
- 8964 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 云宿路2号
- 连云港帝豪实业发展有限公司
- 连云港国源物业管理有限公司
小区概述
- 帝豪水榭花都位于连云区连云板块，由连云港帝豪实业发展有限公司开发，于2012年竣工。小区共有19栋楼，容积率约为2.49，小区户型面积有125㎡-316㎡左右的3居室到5居室，适合改善型人群购买。小区距离五羊路农贸市场较近，且临近新丝路零点公园，适合有养老需求的购房者。
小区优缺点
优点- 小区距离连云港市市立东方医院较近，居民就医方便；
- 小区距离金满楼商业广场(中山西路店)较近，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离中国石化加油站(平山站)较近，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约274m有平山小区公交站，该站停靠公交车有36路，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约230m有港城大道辅路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
8.0
26个
附近幼儿园
9个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约600m有平山幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.4km有连云港开发区第一小学(五羊校区)，该小学是公立小学。距离小区约760m有东港中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化环境较好，小区内有水池，周围有花园，花园内绿植景观层次丰富，且花园内有凉亭，是居民夏季乘凉的好选择；小区中间有活动中心，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐，小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区是简约大气的风格。小区外立面以米黄色为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区为小高层、高层和超高层商品房住宅，共有19栋楼，容积率约为2.49，小区户型面积有125㎡-316㎡左右的3居室到5居室，适合改善型人群购买。
出入口
小区共有6个出入口，其中西北门位于帝豪·水榭花都售楼中心附近，南门临近万青路，东门临近云宿路，东南门位于云宿路8附近，北门临近港城大道，北2门位于开元曼居酒店附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2471户
绿化率
- 56.0%
容积率
- 2.49
社区总设施
- 小区花园；
- 水池；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾。小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区采用封闭式管理，有电子门禁并配备安保人员，安保人员24小时执勤，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；每个单元和楼梯口都有摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 连云港国源物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上900个，地下100个
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约560m有金满楼商业广场(中山西路店)，方便居民逛街购物。距离小区约200m有金钥匙超市，居民日常采购比较方便。距离小区约644m有大润发(中山西路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.1km有连云港市市立东方医院，方便居民就医；距离小区约570m有杜兆鸿诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约250m有泰源大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约685m有五羊路农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约470m有中国建设银行(连云港云和支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约340m有中国电信(云山营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.5km有连云港市公安局连云分局墟沟派出所，方便居民处理日常纠纷。距离小区约2.2km有新丝路零点公园，方便居民晨练和散步。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.7km有欢唱量贩式KTV(西园路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约2.4km有连云港金逸影城嘉瑞宝店(嘉瑞宝商业广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约630m有Here运动健身馆，居民健身锻炼比较方便。
帝豪水榭花都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8675元/㎡
0.4%
02-18
8672元/㎡
0.03%
02-25
8658元/㎡
0.16%
03-03
8679元/㎡
0.24%
03-10
8769元/㎡
1.04%
03-17
8838元/㎡
0.79%
03-24
8903元/㎡
0.74%
03-31
8978元/㎡
0.84%
04-07
8980元/㎡
0.02%
04-14
8966元/㎡
0.16%
04-21
8980元/㎡
0.16%
04-28
8964元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9693元/㎡
1.7%
2023-07
9583元/㎡
1.61%
2023-08
9633元/㎡
1.45%
2023-09
9723元/㎡
0.5%
2023-10
9530元/㎡
3.08%
2023-11
9062元/㎡
11.74%
2023-12
8931元/㎡
12.48%
2024-01
8781元/㎡
10.1%
2024-02
8661元/㎡
12.86%
2024-03
8903元/㎡
10.38%
2024-04
8984元/㎡
10.46%
2024-05
8964元/㎡
9.59%
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