小区绿化环境较好，小区内有水池，周围有花园，花园内绿植景观层次丰富，且花园内有凉亭，是居民夏季乘凉的好选择；小区中间有活动中心，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐，小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。

小区是简约大气的风格。小区外立面以米黄色为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。

小区为小高层、高层和超高层商品房住宅，共有19栋楼，容积率约为2.49，小区户型面积有125㎡-316㎡左右的3居室到5居室，适合改善型人群购买。

小区共有6个出入口，其中西北门位于帝豪·水榭花都售楼中心附近，南门临近万青路，东门临近云宿路，东南门位于云宿路8附近，北门临近港城大道，北2门位于开元曼居酒店附近。

小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾。小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。

小区采用封闭式管理，有电子门禁并配备安保人员，安保人员24小时执勤，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；每个单元和楼梯口都有摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约560m有金满楼商业广场(中山西路店)，方便居民逛街购物。距离小区约200m有金钥匙超市，居民日常采购比较方便。距离小区约644m有大润发(中山西路店)，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.1km有连云港市市立东方医院，方便居民就医；距离小区约570m有杜兆鸿诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约250m有泰源大药房，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约685m有五羊路农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约470m有中国建设银行(连云港云和支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约340m有中国电信(云山营业厅)，方便居民办理通讯业务。

小区周边公共设施较多，距离小区约2.5km有连云港市公安局连云分局墟沟派出所，方便居民处理日常纠纷。距离小区约2.2km有新丝路零点公园，方便居民晨练和散步。

小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.7km有欢唱量贩式KTV(西园路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约2.4km有连云港金逸影城嘉瑞宝店(嘉瑞宝商业广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约630m有Here运动健身馆，居民健身锻炼比较方便。

建议家庭成员较少的人群选择面积为125㎡左右的3居室，空间充足不拥挤，居住非常舒适，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。改善置业型或家庭成员较多的人群可以选择户型面积为316㎡左右的5居室，可以满足家庭成员拥有个人空间。

小区周边公交线路较多，出行方便，因此业主可将出售对象定位为上班族，在一定程度上可加快房屋出售速度。有车位的业主出售时可以附带车位，一定程度上可加快出售速度。

小区临近公交站，公交出行比较方便，适合上班族在此租住。对于单身人士，建议合租面积为125㎡左右的3居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低。对于家庭成员较多的租户，建议选择316㎡左右的5居室，户型面积大，居住舒适度高。

小区距离金满楼商业广场(中山西路店)、连云港市市立东方医院较近，居民日常生活较为便捷。小区内配套休闲娱乐设施较齐全，不出小区就能得到很好的锻炼。小区周边交通便利，居民居住在此日常出行比较方便，居民整体居住体验较好。

小区居民多为本地人，业主多为公司白领，此部分居民素质水平较高，作息时间较规律。小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾。业主整体素质都比较高，邻里和睦友爱。