小区绿化率约35%，小区道路两侧植被茂盛，空气清新，居民饭后可以在路边散步；小区内设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体；小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑简约大方，楼栋外立面采取卡其色涂料，外观简约朴素；小区竣工于2016年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。

小区占地面积约130000㎡，建筑面积约330000㎡，小区2016年竣工，共33栋楼，由小高层和高层组成，容积率2.5左右，小区主力户型为52㎡左右的一居室，73㎡-118㎡左右的两居室，128㎡-138㎡左右的三居室。

小区位于万福路久和国际新城-一期北侧约80m的位置。

小区物业能做到认真负责，有需求能及时响应，居民的日常生活有所保障；物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都会及时清理垃圾，使得小区一直保持干净卫生；小区门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，居民的安全有保障。

小区保安配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益；进出小区均需刷卡，陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障了业主人身财产安全。

龙港商业广场距离小区约696m，方便居民购物、逛街；大润发(中山西路店)距离小区约701m，附近居民经常来此购买生活用品；鑫磊便利店距离小区约104m，居民临时购买一些生活用品比较方便。

连云港市东方医院距离小区约2.4km，该医院为三级乙等综合医院，居民看病比较方便；杜兆鸿诊所距离小区约180m，居民一些轻症可来此诊治；康禾大药房(云和路店)距离小区约131m，方便居民买药问诊。

院前菜市场(西园路店)距离小区约1.8km，该市场环境卫生，蔬菜、水果、肉类等品种丰富，居民买菜方便；中国建设银行(连云港云和支行)距离小区约14m，中国工商银行24小时自助银行距离小区约145m，居民办理理财业务比较方便；中国移动智慧社区服务中心(东城一号店)距离小区约340m，居民办理通讯业务十分便捷。

新丝路零点公园距离小区约2.2km，该公园环境好、植被丰富，适合跑步、运动；中共连云区云山街道平山社区委员会距离小区约116m，居民办理相关事宜比较方便。

雏鹰小篮球距离小区约1.8km，孩子们可以来此打球、锻炼、丰富课余生活；嘉年华距离小区约858m，是娱乐聚会的好去处；谦康保健推拿距离小区约354m，可以来此按摩、放松；卓越健身(好莱坞店)距离小区约6m，方便居民健身、做运动。

小区周边交通便捷，对于预算较少的上班族人群，建议选择73㎡-118㎡左右的两居室，能够满足二代人居住，而且总价比较低，能够降低经济压力；对于改善置业型人群，建议选择128㎡-138㎡左右的三居室，空间较大，能够满足家庭成员拥有个人隐私空间，居住舒适度较高。

小区周边教育资源丰富，这点对于有孩子的家庭来说，比较有吸引力，建议业主将出售对象定位到有孩子的家庭，这样一定程度上可以提高成交率；小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。

资金有限的单身工作者可以合租73㎡-118㎡左右的两居室，分摊房租费用，租金压力较小；家庭租户可根据自身需求来整租128㎡-138㎡左右的三居室，周边教育配套齐全，孩子上下学方便，小区周边商业和生活配套也比较成熟，居民生活方便。

小区临近公交站，居民上下班比较方便；小区设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区内有健身器材，方便居民休闲运动；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；居民整体居住体验较好。

小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉；小区中年人居多，大多都是上班族，此部分人群大多工作稳定；还有一部分为老人在此养老居住；小区内的居民比较随和，邻里关系和睦。