明珠皇冠花园解读
茆庭梅
2021-11-24
儒房地产
特色
【轨道交通】小区北门向东50米有公交同科汇丰站，3路车开往党校方向，10路车开往猴嘴方向，24路开往工贸学校方向
【小区户型】120平三室两厅占60%三室两厅一卫，两室两一卫，楼间距大，足够，采光好，多数三室朝南或两室朝南
【小区设施】12栋南面有个游乐设施适合儿童和中老年人锻炼身体，旁边有个小区中央水景带，夏天适合纳凉散步
【生活配套】小区北门西边是利群超市，小区南门门店很多，生活配套齐全
不足
小区车位较少、没有设计人车分流，上下班出行不方便
张利
2021-10-18
儒房地产
特色
【轨道交通】小区北门向东50米有公交同科汇丰站，3路车开往党校方向，10路车开往猴嘴方向，24路开往工贸学校方向
【小区户型】该小区整体楼间距都不错，一期分为多层高层排屋，二期23 24 25这三栋户型一般，
【小区设施】小区干净卫生，环境好。12栋南面有个游乐设施适合儿童和老人，旁边有个小区水景带。
【生活配套】距小区北门50米有乐天玛特超市，小区北门距离200米邮政储蓄银行，海乐迪KTV
不足
小区车位比较紧张，不是人车分流
王洋
2021-12-23
儒房地产
特色
【小区户型】小区共25栋住宅楼，分别有高层、多层及联排别墅。分为一室一厅，两室一厅，三室两厅几种户型。
【小区设施】小区10栋和16栋中间设有休闲广场，16栋和15栋之间设有景观湖，为居民休闲提供方便。
【生活配套】小区北门向西100米为利群广场，共三层。内部自有超市，为居民日常生活购物提供便利条件。
不足
地上车位不足，车辆乱停乱放现象严重，需要后期改进。
段培浩
2021-04-26
儒房地产
特色
【小区户型】小区总共25栋楼，19栋高层，6栋多层。主要户型是小户型74平至85平
【生活配套】小区北门西边是利群超市，小区南门门店很多，生活配套齐全
不足
小区车位比较少，不是人车分流，前排靠路边比较吵
王恩恩
2020-05-08
儒房地产
特色
【小区户型】小区总高25栋楼 小高层跟高层 主打2室～3室
【生活配套】小区北门楼下就是利群超市
小区往南就是利群商场
不足
小区有租客 低楼层彩光不好
孙鑫
2020-03-06
儒房地产
特色
【小区户型】小区主力户型为两房77至109平，三房105至150平
【小区设施】小区有个娱乐设施可供老年人锻炼身体以及儿童休闲娱乐，中央位置有水景带，夏天适合散步纳凉
【生活配套】小区北门向西就是利群超市，北一千米是巨龙路菜市场，南一公里是利群广场。
不足
小区车位不足，有待提高
马舜杰
2020-04-27
儒房地产
特色
【小区户型】明珠皇冠一期分为多层高层排屋，二期23 24 25这三栋户型一般，小区整体楼间距都不错
【其他描述】连云港市金宇物业管理有限公司、多层0.7元/平方米、高层0.8元/平方米、排屋1元/平方米、认真负责
【小区设施】10栋与16栋中间有儿童幼儿场、小区楼间距之间空间大、给居民闲暇休息的位置
不足
小区车位少、没有设计人车分流上下班出行不方便
张继康
2019-12-28
儒房地产
特色
【小区户型】明珠皇冠一期分为多层高层排屋，二期23 24 25这三栋户型一般，小区整体楼间距都不错
【小区设施】12栋南面有个游乐设施适合儿童和老人，旁边有个小区中央水景带。小区干净卫生，环境好。
不足
小区没有人车分离，车位紧张。
朱海波
2019-07-31
儒房地产
特色
【小区户型】小区主要户型以中小型面积为主，其中两室面积是77-109㎡，三室面积是105-150平米。
【小区设施】在10栋和16栋之间有儿童游乐场，小区楼间距非常大，采光好。
不足
小区车位比较紧张，不是人车分流
时仙状
2018-11-18
儒房地产
特色
【小区户型】120平三室两厅占60%三室两厅一卫，两室两一卫，楼间距大，足够，采光好，多数三室朝南或两室朝南
【其他描述】金宇物业，明珠电梯管理公司，物业费0.9元一平，服务很到位，管理不错
不足
没有内部幼儿园，上幼儿园要去外面小区
陆阳
2021-07-21
特色
【轨道交通】小区北门向东50米有公交同科汇丰站，3路车开往党校方向，10路车开往猴嘴方向，24路开往工贸学校方向
【小区户型】户型面积以中小户型为主、其中两室面积为77-109㎡，三室面积为105-150㎡，大小户型，应有尽有
【其他描述】连云港市金宇物业管理有限公司、多层0.7元/平方米、高层0.8元/平方米、排屋1元/平方米、认真负责
【生活配套】成熟社区小区北门距离200米邮政储蓄银行，海乐迪KTV，距小区北门50米有乐天玛特超市
【房屋品质】由连云港市建筑设计研究院设计、整个项目24幢，坚持整体开发、统一交付，顶部防水防潮、外力面隔音防火
不足
小区车位比较紧张，不是人车分流
张志港
2021-07-06
特色
【轨道交通】小区北门向东50米有公交同科汇丰站，3路开往党校方向，10路开往猴嘴方向15、24路开往工贸学校方向
【小区户型】小区主要户型以中小型面积为主，其中两室面积是77-109㎡，三室面积是105-150平米。
【小区设施】12栋南面有个游乐设施适合儿童和老人，旁边有个小区水景带。小区干净卫生，环境好。
【生活配套】小区北门楼下就是利群超市
小区往南就是利群商场
不足
由连云港市建筑设计研究院设计、整个项目24幢，坚持整体开发、统一交付，顶部防水。防潮、外力面隔音防火
账号已注销
2021-06-19
特色
【轨道交通】小区北门向东50米有公交同科汇丰站，3路车开往党校方向，10路车开往猴嘴方向，24路开往工贸学校方向
【小区户型】小区总高25栋楼 小高层跟高层 主打2室～3室
【小区设施】10栋与16栋中间有儿童幼儿场、小区楼间距之间空间大、给居民闲暇休息的位置
【生活配套】小区南门向西100米有邮储银行、交通银行，在小区北门向西100米有乐天玛特超市、海乐迪KTV,及餐饮
不足
由连云港市建筑设计研究院设计、整个项目24幢，坚持整体开发、统一交付，顶部防水。防潮、外力面隔音防火
徐旺
2020-07-25
特色
【轨道交通】小区北门向东50米有公交同科汇丰站，3路车开往党校方向，10路车开往猴嘴方向，24路开往工贸学校方向
【小区户型】明珠皇冠一期分为多层高层排屋，二期23 24 25这三栋户型一般，小区整体楼间距都不错
【小区设施】10栋与16栋中间有儿童幼儿场、小区楼间距之间空间大、给居民闲暇休息的位置
【生活配套】小区北门向西50米就是时代超市，距离利群商业体仅800米，距离第二人民医院1000米，医疗购物便捷。
【房屋品质】由连云港市建筑设计研究院设计、整个项目24幢，坚持整体开发、统一交付，顶部防水。防潮、外力面隔音防火
不足
小区有租客 低楼层彩光不好
王正书
2020-04-27
儒房地产
特色
【轨道交通】小区北门向东50米有公交同科汇丰站，3路车开往党校方向，10路车开往猴嘴方向，24路开往工贸学校方向
【小区户型】户型面积以中小户型为主、其中两室面积为77-109㎡，三室面积为105-150㎡，大小户型，应有尽有
【小区设施】12栋南面有个游乐设施适合儿童和老人，旁边有个小区水景带。小区干净卫生，环境好。
【生活配套】小区北门向西50米就是时代超市，距离利群商业体仅800米，距离第二人民医院1000米，医疗购物便捷。
【房屋品质】由连云港市建筑设计研究院设计、整个项目24幢，坚持整体开发、统一交付，顶部防水。防潮、外力面隔音防火
不足
小区车位少、没有设计人车分流上下班出行不方便
徐建花
2021-08-18
特色
【小区户型】小区主力120平三室两厅户型 电梯房 均为一梯两户 。
【生活配套】楼下出门左拐50米就是利群超市，属于巨龙路商圈，向南1千米是利群广场。
不足
租户较多 电动车位紧张会造成楼道停车拥挤。
李莹
2020-05-06
特色
【轨道交通】小区北门向东50米有公交同科汇丰站，3路车开往党校方向，10路车开往猴嘴方向，24路开往工贸学校方向
【小区户型】小区主要户型以中小型面积为主，其中两室面积是77-109㎡，三室面积是105-150平米。
【小区设施】12栋南面有个游乐设施适合儿童和老人，旁边有个小区水景带。小区干净卫生，环境好。
【生活配套】小区北门向西50米就是时代超市，距离利群商业体仅800米，距离第二人民医院1000米，医疗购物便捷。
【房屋品质】由连云港市建筑设计研究院设计、整个项目24幢，坚持整体开发、统一交付，顶部防水。防潮、外力面隔音防火
不足
小区车位少、没有设计人车分流上下班出行不方便
顾益铭
2020-09-09
特色
【小区户型】明珠皇冠一期分为多层高层排屋，二期23 24 25这三栋户型一般，小区整体楼间距都不错
【小区设施】12栋南面有个游乐设施适合儿童和中老年人锻炼身体，旁边有个小区中央水景带，夏天适合纳凉散步
【生活配套】小区北门向西100米就是利群时代超市，往北1000米是巨龙路菜市场，往南一公里就是利群商业广场
不足
小区车位较少、没有设计人车分流，上下班出行不方便
唐勇强
2021-03-26
特色
【小区户型】明珠皇冠一期分为多层高层排屋，二期23 24 25这三栋户型一般，小区整体楼间距都不错
【小区设施】10栋与16栋中间有儿童幼儿场、小区楼间距之间空间大、给居民闲暇休息的位置
不足
小区有租客 低楼层彩光不好 车位紧张
陈诚
2020-02-17
特色
【小区户型】小区户型面积以中小户型为主，其中两室面积为77-109㎡，三室面积为105-150㎡
【小区设施】12栋南面有个游乐设施适合儿童和中老年人锻炼身体，旁边有个小区中央水景带，夏天适合纳凉散步
【生活配套】小区北门向西100米就是利群时代超市，往北1000米是巨龙路菜市场，往南一公里就是利群商业广场
不足
小区车位较少、没有设计人车分流，上下班出行不方便
