- 香溢世纪花城
- 18127 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 郁洲南路
- 连云港香溢房地产集团有限公司
- 业主自管
小区概述
- 香溢世纪花城小区位于海州区海州板块，由连云港香溢置业有限公司开发，于2019年竣工，小区楼龄较新。小区共有47栋楼，由多层和小高层组成。户型为2-5房，户型面积约27㎡-284㎡，主力户型为108㎡-136㎡左右的3居室、177㎡左右的4居室，适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 于2019年竣工，小区楼龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，学生上学方便。
缺点- 小区周边无地铁，居民乘坐地铁出行不方便；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约205m有苍梧小区西校区公交站，该站途经游8路公交车。距离小区约207m有苍梧小学西校区公交站，途经23路、63路、游8路等公交车，方便居民公交出行。临近小区约302m有建设东路与巨龙南路交叉口，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.8
小学
8.5
初中
9.0
51个
附近幼儿园
16个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约271m有连云港市机关幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约236m有苍梧小学(西校区)，该小学是公立小学。距离小区约411m有新海实验中学教育集团(苍梧校区)，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
9.8
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区整体环境较好，小区内有花园，花园内绿植种类较多。小区内设有小广场、水池、健身器材等娱乐设施，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以浅黄色涂料和白色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有47栋楼，由多层和小高层组成。户型为2-5房，户型面积约29㎡-284㎡。主力户型为108㎡-136㎡左右的3居室、177㎡左右的4居室。户型南北通透，采光较好。
出入口
小区共8个出入口，西门、东门、南门、停车场、南1门、中国电信、东1门、东南3门。停车场、中国电信、西门临近公交站，居民乘坐公交出行方便。东南3门、南门、南一门临近建设东路，居民自驾出行方便。东一门和东门周边餐饮较多，方便居民用餐。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1643户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 水系；
- 儿童游乐；
- 小区花园；
- 康乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.6
餐饮服务
8.4
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区387m左右有利群广场，居民可到此处购物。距离小区474m左右有家得福生活广场(双盛花园店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区356m左右有八仙渔港(紫金公馆店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.2km左右有连云港市第二人民医院东院，该医院为三级乙等综合医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区636m左右有苍梧社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区554m左右有袁大娘菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区266m左右有中国银行(连云港郁洲路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区313m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.3km有苍梧公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约722m有连云港市公安局，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约303m有环亚美容，居民美容比较方便。距离小区约518m有欧歌堡KTV(朝阳路店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约299m有燃动力健身工作室，方便居民健身。
香溢世纪花城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
17743元/㎡
0.37%
02-18
17725元/㎡
0.1%
02-25
17787元/㎡
0.35%
03-03
17821元/㎡
0.19%
03-10
17898元/㎡
0.43%
03-17
18077元/㎡
1.0%
03-24
18067元/㎡
0.06%
03-31
18116元/㎡
0.27%
04-07
18158元/㎡
0.23%
04-14
18084元/㎡
0.41%
04-21
18122元/㎡
0.21%
04-28
18127元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
22256元/㎡
5.2%
2023-07
21754元/㎡
5.71%
2023-08
20679元/㎡
9.69%
2023-09
19616元/㎡
12.12%
2023-10
19557元/㎡
11.67%
2023-11
18617元/㎡
17.09%
2023-12
18315元/㎡
18.24%
2024-01
17868元/㎡
18.92%
2024-02
17764元/㎡
21.85%
2024-03
18067元/㎡
20.27%
2024-04
18130元/㎡
19.16%
2024-05
18127元/㎡
18.8%
香溢世纪花城问答
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