- 港利锦绣江南(海州)
- 14405 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青峰路
- 连云港港利房产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 港利锦绣江南(海州) 属于海州板块，小区由连云港港利房产开发有限公司开发，于2017年建成，小区建筑面积约200000 ㎡，占地面积约75074 ㎡，容积率约2.17，绿化率约36%，小区由多层和高层住宅组成，总共约17栋楼，主力户型为86㎡左右的二居室，130㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区商业配套齐全，购物方便；小区房龄较新，居住舒适；小区绿化率较高，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；小区未采用人车分流，出行有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约121m处有市社会福利中心 - 公交站，27路公交车途经此站，距离小区约207m处有四季金辉西 - 公交站，12路、18路、60路等多路公交车途经此站，距离小区约271m处有市社会福利中心西 - 公交站，201路公交车途经此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离科苑中路约240m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.6
38个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约204m处有蓓蕾锦绣江南幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约1.7km处有连云港凌州路小学新，该学校是一家公立小学；距小区约1.2km处有连云港市实验学校，该学校是一家公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.2
停车便捷
6.9
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约36%，小区内有花园，花园内采用绿色多元化，绿植种类较多；小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，楼栋之间都有绿植覆盖，整体环境比较优美舒适。小区有活动广场，设有花坛和多处凉亭，平时较多老人在此休闲娱乐；旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区道路干净没有明显垃圾，整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用黄色高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2017年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约200000 ㎡，占地面积约75074 ㎡，容积率约2.17，总共约17栋楼，小区由多层和高层住宅组成，主力户型为86㎡左右的二居室，130㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口，其中北门、停车场入口临近望青峰路，东门临近一麟路。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1818户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.17
社区总设施
- 运动场地；活动中心；康乐设施；儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有6名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 连云港外贸物业管理有限公司。
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
8.4
餐饮服务
7.7
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
25个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约685m处有万达广场(连云港店)，是一家综合型购物中心;小区距离约726m处有保真华龙仓超市(万达广场连云港店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约794m处有俊羽家便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.3km处有连云港市第一人民医院(新海新区医院)，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.2km处有淮海社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约87m处有陈红梅中医诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.7km处有兴旺农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约890m内有中国工商银行、中国银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约611m处有中国电信(金辉路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约2.2km处有湖畔公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约475m有连云港市图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约825m处有连云港市行政审批中心，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约732m处有艾莎量贩KTV(连云港万达店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约732m处有万达影城(万达广场连云港店)，居民可在此上观看电影；距离小区约894m处有圣玛瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约713m处有古德菲力健身(万达广场连云港店)，居民可在此健身。
港利锦绣江南(海州)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
14914元/㎡
0.11%
02-18
14907元/㎡
0.05%
02-25
15193元/㎡
1.92%
03-03
15517元/㎡
2.13%
03-10
15777元/㎡
1.68%
03-17
16091元/㎡
1.99%
03-24
16091元/㎡
0%
03-31
15863元/㎡
1.42%
04-07
15493元/㎡
2.33%
04-14
15082元/㎡
2.65%
04-21
14683元/㎡
2.65%
04-28
14405元/㎡
1.89%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
16803元/㎡
3.31%
2023-07
17162元/㎡
1.02%
2023-08
16917元/㎡
2.23%
2023-09
16214元/㎡
5.56%
2023-10
16183元/㎡
7.13%
2023-11
15689元/㎡
8.35%
2023-12
15617元/㎡
9.57%
2024-01
15186元/㎡
12.4%
2024-02
15062元/㎡
12.9%
2024-03
16091元/㎡
7.68%
2024-04
14556元/㎡
15.21%
2024-05
14405元/㎡
14.87%
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