九龙城市乐园(东区)解读
何守亮
2022-02-16
儒房地产
特色
【小区户型】小区主推60至80平小户型，还有69至73的百变新郡户型，其次就是小三房和大三房。
【其他描述】物业费相对来讲也是比较便宜的 每天都有阿姨打扫楼栋卫生 门口有门卫站岗 电梯保修后维修比较及时
【小区设施】有小公园 可以跳广场舞 可以散步 健身场地 可以锻炼身体 车位充足 随时回来随时停车
【生活配套】小区内有卫生所 大型超市家得福 距离吾悦广场300米 距离苏宁广场2000米 到体育场500米
不足
小区内的车辆停放需要规范整齐统一 白天和晚上应该安排保安巡逻 来访客户应该登记 楼下门禁应该统一安 装
段培浩
2021-07-07
儒房地产
特色
【轨道交通】小区西200米公交站有17路，小区南200米公交站有12、17、游1，小区东300米公交站有20路。
【小区户型】小区主推60-80平小户型，还有69-73平百变星君户型 其次小三室几大三室
【小区设施】小区中心地段有健身器材以及凉亭，可供业主们休闲娱乐健身使用
【生活配套】吾悦广场离小区大约500米，海宁中学距离约为一公里，该小区离妇幼保健院大约2公里
【居民素质】九龙入住率高人多、租户较多、人员流动大、每个年龄段都有居住
不足
物业管理不足，有待提高 车位紧张
陈忠
2021-02-21
儒房地产
特色
【轨道交通】交通便利，20路公交车途经小区东门。
【其他描述】物业服务到位，物业费电梯房每平米一块多，多层每平米0.6元左右。
【小区设施】小区内有电瓶车充电桩，又增加了100个左右停车位加上原来的停车位有几百个停车位这还不算地下停车位。
【生活配套】离妇儿医院很近，吾悦广场就在对面
不足
小区比较大，人员多，
陈微
2021-06-03
儒房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，主推小户型，60平，70平，85平，二室二厅。120平，三房二厅
【小区设施】小区有健身器材，儿童滑滑梯，有一个100平的湖景公园，有一个小亭，可以乘凉
【生活配套】小区内有超市，饭店，药店，小门诊医院，母婴店。服装店
不足
车位紧张，租客比较多
孙鑫
2020-04-19
儒房地产
特色
【小区户型】小区主推60至80平小户型，还有69至73的百变新郡户型，其次就是小三房和大三房。
【小区设施】小区中心地段有健身器材以及凉亭，可供业主们休闲娱乐健身使用
【生活配套】小区自带幼儿园，以及九龙菜市场，家得福大型超市，不出小区就可以接送孩子和购物。
不足
物业管理不足，有待提高
宋长杨
2019-01-02
儒房地产
特色
【其他描述】物业费相对来讲也是比较便宜的 每天都有阿姨打扫楼栋卫生 门口有门卫站岗 电梯保修后维修比较及时
【小区设施】有小公园 可以跳广场舞 可以散步 健身场地 可以锻炼身体 车位充足 随时回来随时停车
【生活配套】小区内有卫生所 大型超市家得福 距离吾悦广场300米 距离苏宁广场2000米 到体育场500米
不足
小区内的车辆停放需要规范整齐统一 白天和晚上应该安排保安巡逻 来访客户应该登记 楼下门禁应该统一安 装
范庆磊
2019-12-15
儒房地产
特色
【小区户型】小区主推60-80平小户型，还有69-73平百变星君户型 其次小三室几大三室
【生活配套】小区自带九龙菜场、家得福大型超市、不出小区就能买菜购物
【房屋品质】2008年房龄，后面电梯房要新点2011年
【居民素质】九龙入住率高人多、租户较多、人员流动大、每个年龄段都有居住
不足
租户较多、人员素质参差不齐、物业差、人称：灌云城市乐园
李若冰
2021-04-03
特色
【轨道交通】小区西200米公交站有17路，小区南200米公交站有12、17、游1，小区东300米公交站有20路。
【小区户型】小区内以多层和电梯小高层为主，主力户型60-80平小户型，也有80平以上2室及3室户型，楼栋较密集。
【小区设施】小区路边画有地上车位，供日常停车使用。小区中心位置有小花园广场，绿化充足，适合悠闲散步活动。
【生活配套】出小区东门向南500米到达吾悦广场，出小区东门向东1.8公里到达新妇幼保健院。
【房屋品质】2008年建房，开发商为九龙云天集团，顶楼带阁楼，一楼带车库，防潮隔音相对一般。
不足
小区内人员较杂乱，租户较多，物业一般，小区情况较复杂。
陈芳林
2021-09-08
特色
【小区户型】小区主推60-80平小户型，还有69-73百变星郡户型，其次小三室及大三室
【生活配套】小区自带九龙菜市场，家得福超市，不出小区就能买菜购物，旁边有吾悦广场，妇幼保健院。
【居民素质】九龙入住率高人多，租户较多，人员流动大，每个年龄段都有居住
不足
租户较多，人员素质参差不齐，物业差。
杨永龙
2021-06-27
特色
【轨道交通】小区东300米有公交20路车，小区西200米有公交17路车，小区南200米有公交12.17及游1路
【小区户型】小区主要以多层为主，主要为小户型60-80平，通常为大两室和小三室为主，楼栋间距较密集
【小区设施】小区中心有小花园，附带健身器材，绿化较好
【生活配套】吾悦广场离小区大约500米，海宁中学距离约为一公里，该小区离妇幼保健院大约2公里
不足
2008年建房，顶楼带阁楼，一楼带车库，防潮隔音效果相对一般
张康华
2021-04-12
特色
【轨道交通】小区位于秦东门大街，通灌南路交叉口，通往火车站方向22路，17路等
【小区户型】小区多种面积段，已多层为主，电梯房主要为百变新郡户型位于，楼间距60米左右，光线无遮挡。
【小区设施】小区配有中心花园，休闲庭院池塘，运动器材等，小区位于吾悦商圈，购物逛街便捷。停车位为自由式无固定。
【生活配套】配有医疗:第三人民医院 商业:吾悦广场 教育:海州高中 办公楼:海州大厦 兴亿达大厦等
不足
小区分为三期，第一期为2008年房子，第二期为2010年 第三期为2013年，房屋为全浇制。
孙运康
2021-04-03
特色
【小区户型】小区主要为60至80平小户型，69至73平百变星君户型，小三室大三室和少部分复式
【居民素质】小区内入住率较多，其中租户占比较大，每个年龄段都有居住，人员流动性大
不足
物业管理较一般，还有待提高。
傅济杰
2020-05-28
特色
【小区户型】小区主推60-80平小户型，还有69-73平百变星君户型 其次小三室几大三室
【小区设施】有小公园 可以跳广场舞 可以散步 健身场地 可以锻炼身体 车位充足 随时回来随时停车
【生活配套】小区自带九龙菜场、家得福大型超市、不出小区就能买菜购物
【房屋品质】2008年房龄，后面电梯房要新点2011年
【居民素质】九龙入住率高人多、租户较多、人员流动大、每个年龄段都有居住
不足
租户较多、人员素质参差不齐、物业差、人称：灌云城市乐园
账号已注销
2020-11-01
特色
【小区户型】小区主推60-80平小户型，还有69-73平百变星君户型，其次小三室及大三室
【小区设施】里面有小公园，可以走走路锻炼身体
【生活配套】小区自带九龙菜场，家得福超市，不出小区就能买菜购物
【房屋品质】2008年房，后面电梯要新一点2011年房
不足
租户较多，人员流动大，车位紧张
封星星
2021-03-25
特色
【小区户型】小区户型 ：小区主推60-80平小户型，还有69-73平百变星君户型 其次小三室几大三室
【居民素质】居民素质 ：九龙入住率高人多、租户较多、人员流动大、每个年龄段都有居住
不足
小区不足：物业管理不足，有待提高
颜士强
2021-03-25
儒房地产
特色
【小区户型】小区主推60-80平小户型，还有69-73平百变星君户型 其次小三室几大三室
【居民素质】九龙入住率高人多、租户较多、人员流动大、每个年龄段都有居住
不足
物业管理不足，有待提高
账号已注销
2021-01-10
特色
【小区户型】小区主要分多层，一梯三户，电梯小高层，一梯四户和一梯六户，主推60平，70平，85平，两居室
【小区设施】小区中心有个100平的湖景公园，公园设有凉亭，健身器材。
【生活配套】小区内部自带商超，出门就是九龙菜市场，家得福超市，家家悦超市，吾悦广场。
不足
小区大，人员多，租客较多，车位紧张
徐雪梅
2020-05-23
特色
【小区户型】小区主流户型72平小2室、69-73平百变新郡大2室、126平大3室
【小区设施】小区门口有菜市场、家得福超市，自带幼儿园
小区内有卫生所，菜馆、早餐店等店铺自带商业生活方便
【生活配套】小区对面有吾悦广场、新三院
【居民素质】海州区占地醉大的小区之一，人员较多，已经成立了业主委员会
不足
小区大人员多，租客较多
周健
2020-06-05
特色
【小区户型】小区主推60-80平小户型，还有69-73平百变星君户型，其次小三室及大三室
【小区设施】里面有小公园，可以走走路锻炼身体
【生活配套】小区自带九龙菜场，家得福超市，不出小区就能买菜购物
【房屋品质】2008年房，后面电梯要新一点2011年房
不足
租户较多，人员流动大，车位紧张
唐勇强
2020-02-04
特色
【小区户型】小区主推60-80平小户型，还有69-73平百变星君户型 其次小三室几大三室
【生活配套】小区自带九龙菜场、家得福大型超市、不出小区就能买菜购物
【居民素质】九龙入住率高人多、租户较多、人员流动大、每个年龄段都有居住
不足
租户较多、人员素质参差不齐、物业差、人称：灌云城市乐园
