- 九龙城市乐园(东区)
- 10813 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 通灌南路369号
- 九龙云天集团有限公司
- 福建省九龙房地产有限公司
小区概述
- 九龙城市乐园(东区) 别名九龙城市乐园小区位于海州区海州板块，于2008年建成，房龄较老。小区是由九龙云天集团有限公司开发完成。小区楼栋共80栋左右，容积率2.25左右，户型为61㎡-90㎡左右的两室、91㎡-128㎡左右的三室、139㎡-140㎡左右的四室、216㎡左右的五室、217㎡左右的六室。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区临近商场，方便居民购物；
- 小区临近公园，方便居民日常休闲。
缺点- 小区于2008年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离九龙小区西门公交站约266m，17路公交途经该站点；距离九龙城市乐园公交站约276m，20路公交途经该站点；距离秦东门大街通灌路公交站约364m，12路、17路、游1路公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区临近通灌南路和秦东门大街，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.5
44个
附近幼儿园
16个
附近小学
15个
附近初中
连云港市机关幼儿园(玉带分园)距离小区约704m，是一所公立幼儿园；连云港市江宁小学距离小区约990m，是一所公立学校；江苏省海州高级中学(新校区)距离小区约922m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.1
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率40%左右，小区中心位置设有花园，花园内栽种有各种绿植，不过物业长时间未进行养护，草坪出现了枯萎的现象；此外，小区设有健身器材，方便居民平时锻炼身体；整体来看，小区的环境较为一般。
建筑特色
小区建筑，外立面采用黄色、白色和咖啡色的涂料相结合，整体设计简洁、大方，通过外立面来看，物业维护工作做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区楼栋共80栋左右，容积率2.25左右，户型为61㎡-90㎡左右的两室、91㎡-128㎡左右的三室、139㎡-140㎡左右的四室、216㎡左右的五室、217㎡左右的六室。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有9个出入口，东门在通灌南路369号附近；北一门在通灌南路西附近，仅限行人通行；北门在通灌南路（车管所南188m左右）；东二门在通灌南路西附近；西2门在秦东门大街北100m左右；西北2门在通灌南路369号附近；西门在通灌南路369号附近；西五门在秦东门大街北附近；西二门在东望路东附近。小区实行人车分流，居民出行较为安全。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 3916户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内地面以及景观带内有垃圾未进行清理，保洁人员工作不够及时；小区车辆停放较为混乱，且小区绿植长时间未进行养护，景观较差，整体来看，小区物业服务较差。
安保
小区是开放式小区，在出入口设有岗亭，但是无人值守，出入口以及单元门可以随意进出；小区的监控分布较少，无法监控整个小区的情况，小区整体的安保措施较差。
物业信息
物业信息
- 连云港市九龙世贸城有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.4
餐饮服务
7.6
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
6个
便利店
商业配套
连云港海州吾悦广场距离小区约587m，一家综合商场，方便居民购物；四季福生活超市距离小区约116m，商品齐全，方便居民日常生活；海边故事(通灌路店)距离小区约248m，方便居民就餐。
医疗资源
连云港市中医院距离小区约1.9km，三级甲等中医综合医院，方便居民就医；新浦区九龙城市乐园社区卫生服务站距离小区约310m，可以解决居民的基本健康问题；正泰大药房距离小区约225m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
九龙菜市场距离小区约325m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；交通银行(连云港玉龙支行)距离小区约1.1km，方便居民办理理财业务；中国电信(九龙东区店)距离小区约184m，方便居民办理通信业务。
公共资源
海宁体育公园距离小区约1.2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；海州博物馆距离小区约1.9km，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
星秩影城(连云港海州吾悦广场店)距离小区约617m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；爱尚韦德游泳健身(连云港海州吾悦广场店)距离小区约487m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；创辉台球馆距离小区约848m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增加邻里感情。
九龙城市乐园(东区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
11368元/㎡
0.24%
02-25
11385元/㎡
0.15%
03-03
11387元/㎡
0.02%
03-10
11349元/㎡
0.33%
03-17
11313元/㎡
0.32%
03-24
11261元/㎡
0.46%
03-31
11174元/㎡
0.77%
04-07
11088元/㎡
0.77%
04-14
11008元/㎡
0.72%
04-21
10901元/㎡
0.97%
04-28
10823元/㎡
0.72%
05-05
10813元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
12304元/㎡
5.11%
2023-07
12169元/㎡
6.44%
2023-08
12304元/㎡
6.73%
2023-09
12122元/㎡
7.92%
2023-10
12053元/㎡
9.56%
2023-11
11860元/㎡
10.39%
2023-12
11520元/㎡
11.72%
2024-01
11471元/㎡
12.82%
2024-02
11380元/㎡
12.92%
2024-03
11261元/㎡
14.25%
2024-04
10874元/㎡
16.87%
2024-05
10813元/㎡
14.59%
九龙城市乐园(东区)问答
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