小区绿化面积较小，绿化率在31%左右，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有水湖、健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由黄色的涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区共有10栋楼，由小高层、高层组成，容积率为3.49。户型为2-4房，户型面积约86㎡-183㎡，主力户型为138㎡-148㎡左右的3居室、148㎡左右的4居室。小区整体建筑布局合理，户型较为方正，采光较好，适合改善型人群。

小区共8个出入口，东门、西门、北门、东1门、东2门、西南2门、停车场、西南1门。北门和停车场临近菜鸟驿站，居民存取快递方便。西南2门、西南1门、西门临近郁洲南路，居民自驾出行方便。东门、东1门、东2门临近中学，学生上学方便。

物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区480m左右有利群广场，居民可到此处购物。距离小区948m左右有家得福生活广场(双盛花园店) ，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区328m左右有经典私家菜(海通店)，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.4km左右有连云港市新三院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区946m左右有海州区新城社区卫生服务中心，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区附近生活配套比较完善，距离小区531m左右有袁大娘菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区474m左右有中国银行(连云港郁洲路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区476m左右有中国移动(景山秀水店)，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约1.6km有苍梧绿园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富自己的日常生活。距离小区约2.1km左右有玉带社区-图书阅览室，居民可到此处观看书籍，丰富知识。距离小区约1.0km有连云港市公安局，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约634m有华艺国际影院(利群广场店)，方便居民看电影。距离小区约437m有足疗，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约713m有爱尚韦德(利群广场店)，方便居民健身锻炼。

建议改善置业型人群，可以选择户型面积约148㎡的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间。建议刚需型人群选择面积约86㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边公交便利，较为合适。

小区周边教育资源比较丰富，有多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于单身租房人士，可以合租面积为86㎡左右的2居室，减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为138㎡左右3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，小区靠近学校和菜市场，居住生活比较方便。

小区附近菜鸟驿站，日常收发快递比较方便。小区周边的发展比较成熟，靠近大型商场和菜市场，周边的教育资源比较丰富，住在这里生活比较方便。小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。

小区大多为业主自住，居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。业主大多为在公司上班的白领，整体素质较高。