- 中央华府(海州)
- 17385 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 建设东路188号
- 连云港阳光海湾置业发展有限公司
- 连云港兴业物业管理有限公司
小区概述
- 中央华府(海州)小区位于海州区海州板块，小区由连云港阳光海湾置业有限公司开发，于2011年竣工；小区容积率约1.8，绿化率约42.5%，绿化环境较好；小区共有36栋住宅楼，均是高层；小区户型南北通透，小区主推132㎡左右的三居室较为适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离菜市场较近，方便小区居民购买新鲜蔬菜；
- 小区距离商场较近，方便小区居民逛街购物；
- 小区周边教育配套较为完善，方便小区孩子接受教育。
缺点- 小区停车位较为紧张，居民停车较为不便；
- 小区距离大型医院较远，小区居民就医稍有不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
中央华府东门公交站距离小区大约219m，途经公交车21路、121路、207路，中央华府公交站距离小区大约223m，途经公交车19路、21路、23路，中央华府南公交站距离小区大约235m，途经公交车21路、50K路、207路等，小区周边公交线路相对较多，居民公交出行较为便捷；小区距离宁连高速/新滩官庄路(路口)大约824m，小区居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.7
33个
附近幼儿园
11个
附近小学
10个
附近初中
连云港市新浦实验幼儿园距离小区大约181m，是一所公立幼儿园；连云港市苍梧小学距离小区大约401m，是一所公立学校；新海实验中学(凤凰校区)距离小区大约897m，是一所公立学校；小区周边教育配套相对较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.3
新旧程度
8.3
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约42.5%，绿化较好，小区内绿化树木较多，种类丰富，绿植枝繁叶茂，景观层次丰富；小区里有小区花园、休闲凉亭等公共设施，供业主休憩使用；总体来看小区环境相对较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，小区建筑外立面部分以灰色涂料为主，防水防潮；小区建筑外立面维护的比较好，整体较新。
楼栋分布
小区容积率约1.8；小区共有36栋住宅楼，均是高层；小区户型南北通透，小区主推132㎡左右的三居室较为适合改善型人群购买。
出入口
小区有停车场和地下停车场，出入口有北门、西门、东门、南门和西北门；小区停车场靠近西北门，地下停车场在北门的东侧；小区西北门和北门靠近建设东路，东门靠近学院路，南门仅行人通过，靠近海宁东路，西门靠近凤凰大道，居民出行需注意车辆。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2159户
绿化率
- 42.5%
容积率
- 1.79
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 人工湖。
物业服务
物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象；小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生；小区物业服务相对较好。
安保
小区配备有多名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 连云港兴业物业管理有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月。
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.7
餐饮服务
7.4
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
3个
便利店
商业配套
利群广场距离小区大约1.6km，小区居民逛街购物比较方便；苏果便利(河滨社区卫生服务站西南)距离小区大约182m，方便小区居民购买物品；食意浓餐厅(苍梧小学店)距离小区大约417m，方便小区居民就餐。
医疗资源
连云港市中医院距离小区大约4.4km，是一所公立医院，距离较远，可能会造成小区居民就医不及时的情况；海州区新城社区卫生服务中心距离小区大约1.1km，是一所公立的社区医院，小区居民普通的感冒可到此处就诊；康济大药房(中央华府北门店)距离小区大约217m，是一家私人药店，方便小区居民买药。
生活服务
袁大娘菜市场距离小区大约1.4km，方便小区居民购买新鲜蔬菜；上海浦东发展银行(连云港中央华府社区支行)距离小区大约250m，银行内有多个服务窗口，方便小区居民办理银行业务；中国移动距离小区大约258m，方便小区居民缴纳话费。
公共资源
连云港市人民政府距离小区大约1km，能够较为及时的解决居民的一些问题；瀛洲公园距离小区大约2.2km，距离较近，方便小区居民到此散步游玩。
休闲娱乐
大地影院(连云港尚雅影城)距离小区大约768m，人均消费约35元起，方便小区居民看电影；梵志瑜伽距离小区大约1.3km，比较受小区内女性居民的喜爱；添跃健身(苍梧店)距离小区大约485m，方便小区居民锻炼身体。
中央华府(海州)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
18120元/㎡
0.43%
02-25
18211元/㎡
0.5%
03-03
18313元/㎡
0.56%
03-10
18393元/㎡
0.44%
03-17
18386元/㎡
0.04%
03-24
18187元/㎡
1.08%
03-31
17969元/㎡
1.2%
04-07
17769元/㎡
1.11%
04-14
17601元/㎡
0.95%
04-21
17506元/㎡
0.54%
04-28
17424元/㎡
0.47%
05-05
17385元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
21233元/㎡
4.53%
2023-07
20998元/㎡
6.01%
2023-08
20450元/㎡
10.63%
2023-09
19886元/㎡
11.43%
2023-10
19309元/㎡
11.47%
2023-11
19504元/㎡
10.75%
2023-12
18801元/㎡
15.44%
2024-01
18472元/㎡
15.84%
2024-02
18157元/㎡
16.03%
2024-03
18187元/㎡
16.75%
2024-04
17481元/㎡
19.06%
2024-05
17385元/㎡
19.5%
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