- 郡望府
- 7852 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新光路8号
- 连云港顺丰房地产有限公司
- 业主自管
小区概述
- 郡望府属于连云区连云板块，小区由连云港顺丰房地产有限公司开发，于2020年建成，小区建筑面积约308000 ㎡，占地面积约198667 ㎡，容积率约1.45，绿化率约37%，小区由小高层住宅组成，总共约60栋楼，主力户型为90.3㎡左右的二居室，120㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区商业配套齐全，购物方便；小区周边教育资源充沛，孩子上学方便；小区交通便利，出行方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；小区未采用人车分流，出行有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约271m处有郡望府 - 公交站，901路公交车途经此站，距离小区约523m处有新光路神泉路口 - 公交站，901路公交车途经此站，距离小区约654m处有连云港东站 - 公交站，36路、52路、62路公交车途经此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离神泉路约249m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.5
14个
附近幼儿园
4个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约859m处有德惠幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约920m处有连云港开发区第一小学(五羊校区)，该学校是一家公立小学；距小区约1.1km处有连云港高级中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.6
新旧程度
9.9
停车便捷
6.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约37%，小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，适合居民散步，整体环境安静舒适。小区有花园，花园内绿植景观繁茂，配有凉亭和座椅供居民们休憩和娱乐；小区内道路干净整洁，楼道墙面、地面都比较整洁，整体环境比干净。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用黄色高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2020年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.45，总共约60栋楼，小区由小高层住宅组成，主力户型为90.3㎡左右的二居室，120㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有4个出入口，其中西门、西北门、西北1门临近神泉路，南门临近新光路。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2138户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 1.45
社区总设施
- 运动场地；活动中心；康乐设施；儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有8名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 南京丰盛能源管理有限公司。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.7
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
26个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.6km处有金福德广场，是一家综合型购物中心;小区距离约1.1km处有新大新超市(永和店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约255m处有郡望府新光便利超市，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2.1km处有东诚医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1km处有五羊社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约971m处有胡志峰诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约2.9km处有院前菜市场(西园路店)，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约980m内有中国银行、中国邮政储蓄银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约971m处有中国移动营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约789m处有绿洲公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约2.5km有连云港连岛海苔博物馆，居民可在此参观游览；距离小区约1.8km处有华盖山派出所(东方大道)，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约2km处有连云港市在海一方游泳俱乐部，喜欢游泳的居民可在此游泳；距离小区约2.3km处有天语休闲网咖，居民可在此上网休闲；距离小区约1km处有菩兰瑜伽美容，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约888m处有久和专业健身，居民可在此健身。
郡望府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8168元/㎡
0.22%
02-18
8135元/㎡
0.4%
02-25
8091元/㎡
0.54%
03-03
8004元/㎡
1.08%
03-10
7947元/㎡
0.71%
03-17
7903元/㎡
0.55%
03-24
7889元/㎡
0.18%
03-31
7895元/㎡
0.08%
04-07
7930元/㎡
0.44%
04-14
7912元/㎡
0.23%
04-21
7885元/㎡
0.34%
04-28
7852元/㎡
0.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8758元/㎡
8.12%
2023-07
8748元/㎡
6.35%
2023-08
8579元/㎡
6.08%
2023-09
8319元/㎡
0.69%
2023-10
8277元/㎡
1.31%
2023-11
8172元/㎡
2.68%
2023-12
8012元/㎡
0.35%
2024-01
8105元/㎡
0.4%
2024-02
8115元/㎡
1.39%
2024-03
7889元/㎡
5.43%
2024-04
7875元/㎡
9.4%
2024-05
7852元/㎡
9.75%
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