- 恒仁嘉天下
- 9101 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 水利南路
- 江苏恒仁置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 恒仁嘉天下小区位于灌云区灌云板块，由江苏恒仁置业有限公司开发，于2015年竣工；小区共有64栋楼，容积率为2.23；户型为2-6居室，户型面积约77㎡-146㎡，主力户型为130㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区绿化率为31%，绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
缺点- 部分户型临街，略有噪音，影响居民日常生活；
- 小区车位紧张，影响居民停车。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约269m有嘉天下西门公交站，该站途经灌云103路公交车；距离小区约325m有美都新城南门公交站，该站途经灌云106路公交车；距离小区约502m有九龙港水街南门公交站，该站途经灌云106路公交车，方便居民公交出行；临近小区约277m有水利南路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
8.0
33个
附近幼儿园
11个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约342m有好孩子双语幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有灌云县新区实验小学，该小学是公立小学；距离小区约1.4km有灌云县开发区实验学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为31%，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区中心广场配有健身设施、儿童娱乐设施和音乐喷泉，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面由黄色和深褐色的墙砖组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区共有64栋楼，楼栋分布合理，容积率为2.23；户型为2-6房，户型面积约77㎡-146㎡；主推户型为130㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有4个出入口，南门位于教育路北50m附近；东门位于教育路与水利南路交叉口北200m；西门位于西环南路附近；地下停车场位于西环南路学府苑（西环南路）南侧约180m附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3020户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.33
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员对绿植进行及时的修剪和打理，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员全天值班，外来车辆需要经过安保人员询问并登记才能进入小区，行人以及电动车可以随意进出小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.2
餐饮服务
7.3
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约2km有灌云时尚之都紫金广场，方便居民逛街购物；距离小区约2.1km有华润苏果购物广场(人民路购物广场店)，居民日常采购比较方便；距离小区约308m有东方商店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约976m有灌云县人民医院，方便居民就医；距离小区约480m有薛氏诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约211m有天芝宏大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.3km有金源购物中心-农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约485m有中国农业银行，居民办理理财业务比较方便；距离小区约432m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约657m有市民公园，方便居民晨练和散步；距离小区约621m有逸夫图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约667m有灌云县人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约878m有星宝环球影视城，居民看电影比较方便；距离小区约1.3km有鼎乐迪量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约764m有禅金健身俱乐部，方便居民健身。
恒仁嘉天下近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9052元/㎡
0.1%
02-18
9059元/㎡
0.08%
02-25
9062元/㎡
0.03%
03-03
9062元/㎡
0%
03-10
9084元/㎡
0.24%
03-17
9080元/㎡
0.04%
03-24
9082元/㎡
0.02%
03-31
9091元/㎡
0.1%
04-07
9079元/㎡
0.13%
04-14
9076元/㎡
0.03%
04-21
9090元/㎡
0.15%
04-28
9101元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9414元/㎡
4.02%
2023-07
9225元/㎡
4.93%
2023-08
9255元/㎡
5.51%
2023-09
9177元/㎡
6.03%
2023-10
9179元/㎡
6.12%
2023-11
9136元/㎡
6.35%
2023-12
9218元/㎡
4.56%
2024-01
9070元/㎡
3.88%
2024-02
9060元/㎡
3.46%
2024-03
9082元/㎡
2.37%
2024-04
9087元/㎡
5.52%
2024-05
9101元/㎡
6.07%
恒仁嘉天下问答
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