小区整体绿化率为30.5% ，绿化面积较小。但小区内有花园，花园内绿植错落有致，物业修剪较细致，旁边还配有休闲座椅供业主休息。小区内还配有健身器材，供居民锻炼身体。

小区整体建筑时尚简约。建筑外立面采用大面积的卡其色涂料，素雅大方。小区于2019年竣工，房龄较新，物业维护工作做得比较好，外立面看起来比较新，墙面维持较完整。

小区共13栋楼，均由高层住宅组成，容积率为2.99，小区主推户型有92㎡-101㎡左右的二居室、180㎡左右的三居室、198㎡左右的四居室，能够满足刚需型置业者和改善型置业者的需求，户型南北通透，居住适宜。

小区目前共有三个出入口。南门靠近迎曙路。西北门靠近迎曙路。东门靠近府舍路。

小区物业管理水平较专业，业主有需求能够及时响应，业主生活有保障。小区保洁人员尽职尽责，能够每天都会及时清理小区公共区域和路面的垃圾、路障，保持环境卫生。物业人员会定期修剪、灌溉绿植，定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全。

小区设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或登记才能进入小区。小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班，有保安人员不定时在小区内巡逻。小区内监控密布，监控范围较广，且和110系统联网，居民的生命财产安全可以得到很好的保障。

万达广场(连云港店)距小区约2.6km，居民逛街购物较为不便。距小区504m左右有惠民超市，居民一些日常用品的选购需求都可轻松满足。距小区370m左右有刘记美食炒菜，居民外出就餐较方便。

距小区974m左右有连云港市第一人民医院(新海新区医院)，该医院是一家综合性医院。距小区1.7km左右有昌浦社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便。距小区665m左右有润天药房连锁(连云港第一药店)，可以满足居民基本的买药需求。

福旺农贸市场距小区约2km，距离稍远，居民基本在小区附近的超市就近买菜。江苏银行(高新区支行)距小区约2km，居民日常存取款较方便，中国移动特约代理店(花果山尚达店)距小区约1.6km，居民办理日常通信业务较方便。

江苏海洋大学(宋跳校区)图书馆距离小区约1.7km，居民可以来此看书学习知识。花果山派出所距离小区约1.5km，居民办理相关事务比较方便。

距离小区约1.9km有越动健身房，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约2.3km有维娜SPA，居民下班后可来此按摩缓解身体疲劳。距离小区2.2km左右有漫幽谷网络，方便居民上网娱乐。

对于预算较少的年轻上班族，建议购买92㎡-101㎡左右的二居室，该户型价格较低，可以用作过渡房，经济负担相对较轻。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择198㎡左右的四居室，户型功能齐全，又能保证私密性，从而提高居住的舒适度，且小区周边教育资源较为丰富，孩子上下学比较方便。

小区周边教育资源丰富，业主可以将出售对象定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高房屋成交率。另外，建议业主做好装修维护，也可以加快房屋出售。

对于家庭租户，建议选择租住180㎡左右的三居室，户型功能齐全，能够满足每个家庭成员的居住需求。对于单身上班族，建议与人合租92㎡-101㎡左右的二居室，可以分摊房租费用，后期物业费等相关费用也较少，而且小区距离公交站较近，上下班比较方便。

小区房龄较新，内部配套成熟，居民居住舒适度高。小区周边教育资源比较丰富，就校选择性就多，孩子上下学也比较方便。

小区自住率较高，居家氛围浓厚。小区业主多为年轻人和中年人士，住户多为三代同堂，老人在此居住带孩子，接送孩子上下学。小区居民整体素质较高，邻里关系和谐。