- 吾悦华府
- 12073 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 东圩路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 吾悦华府位于海州区海州板块，于2018年竣工，房龄较新。小区为高层商品房住宅，共有16栋楼，小区户型面积有102㎡-148㎡左右的3居室到4居室，适合改善型人群购买。小区距离瀛洲公园较近，方便居民散步，需要买菜还可以去九龙菜市场，适合有养老需求的购房者。
小区优缺点
优点- 小区距离煤炭医院较近，居民就医方便；
- 小区距离连云港海州吾悦广场较近，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区楼间距较近，部分低层采光较差。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约190m有海州高级中学北门公交站，该站停靠公交车有12路，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约285m有东圩路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.6
初中
8.0
43个
附近幼儿园
10个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约890m有左右羽九龙幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.3km有连云港市新浦实验小学，该小学是公立小学。距离小区约230m有江苏省海州高级中学(新校区)，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.5
停车便捷
6.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区5号楼西边和1号楼后面各有1个儿童乐园，很多孩子在这里玩耍交朋友。小区内还有活动广场，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面以米黄色为主。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅，共有16栋楼，小区户型面积有102㎡-148㎡左右的3居室到4居室，适合改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于江苏省连云港市海州区秦东门大街与为民路交叉口西南侧附近，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2212户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 活动广场。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上100个，地下100个
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.3
餐饮服务
7.4
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
5个
便利店
商业配套
小区附近购物场所较多，为居民消费购物提供了便利的条件。距离小区约135m有连云港海州吾悦广场，方便居民休闲购物。距离小区约240m有家家悦(连云港海州吾悦广场店)，方便居民及时补充生活所需。另外距离约490m有百米易购超市，为居民的日常生活提供了方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较全，可较好的保障居民的身体健康。距离小区约1.5km有煤炭医院，是一家综合性医院，居民有需要时可到此就医。距离约560m有蔡发兵诊所，约234m有健生源医药连锁(连云港海州吾悦广场店)，方便居民及时看病取药。
生活服务
小区周边生活服务设施较多，方便居民生活。距离小区约1km有九龙菜市场，距离较近，居民可到此购买食材。距离小区约1.5km有中国农业银行(连云港机耕路支行)，居民办理存取款等各类金融业务比较方便。距离小区约150m有中国电信(连云港海州吾悦广场营业厅)，方便居民办理通讯类业务。
公共资源
距离小区约1.1km有海州分局新南派出所，距离较近，方便居民咨询办理相关业务。距离小区约1.7km有瀛洲公园，风景秀丽，居民可带家人到此晨练、散步，亲近大自然。
休闲娱乐
距离小区约230m有魅KTV，居民闲暇时间可以来此唱歌。约2.5km有利群华艺国际影院(利群广场店)，可满足居民的观影需求。另外距离小区约180m有爱尚韦德游泳健身(连云港海州吾悦广场店)，为居民提供健身场所，丰富居民的业余生活。
吾悦华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
11782元/㎡
0.37%
01-19
11806元/㎡
0.2%
01-26
11835元/㎡
0.25%
02-02
11844元/㎡
0.08%
02-09
11869元/㎡
0.21%
02-16
11892元/㎡
0.19%
02-23
11931元/㎡
0.33%
03-02
11992元/㎡
0.51%
03-09
12058元/㎡
0.55%
03-16
12085元/㎡
0.22%
03-23
12084元/㎡
0.01%
03-30
12073元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12731元/㎡
16.53%
2024-06
12495元/㎡
17.42%
2024-07
12072元/㎡
18.14%
2024-08
12068元/㎡
16.98%
2024-09
11935元/㎡
16.0%
2024-10
11743元/㎡
14.98%
2024-11
11677元/㎡
15.67%
2024-12
11858元/㎡
12.92%
2025-01
11827元/㎡
13.08%
2025-02
11918元/㎡
12.3%
2025-03
12082元/㎡
10.03%
2025-04
12073元/㎡
8.69%
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