小区绿化率为30%左右，小区内有600㎡左右的绿化，绿化周边有儿童游乐设施，很多孩子放学在这里玩耍。另外绿地周边还有凉亭、景观池，很多居民饭后在这里聊天、散步。物业对小区内绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区建筑板型方正，比较简约大方。整体外观以米黄色为主，小区楼栋外立面保养和维护的比较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，整体比较美观。

小区共约14栋楼，以高层商品房住宅为主，容积率约为2.3，小区户型面积有42㎡-142㎡左右的1居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。

小区主出入口位于江苏省连云港市海州区海宁中路24号附近，可供行人和车辆出入。

小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员会热情的跟人打招呼。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，没有损坏现象。物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。

小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区1km左右有连云港海州吾悦广场，居民休闲时逛街购物比较方便。距小区约50m是家得福购物广场(苍梧春晓店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约450m处有保真超市海宁店，距离小区较近，居民采买日用品比较方便。

距小区1.5km左右有连云港市中医院，是一家大型医院，可以满足居民的医疗需求。小区出门大约485m有王银成诊所，居民有较轻感冒发烧等症状时可以来此诊疗。距离小区约235m处是仁源大药房，满足居民平时的药品需求。

小区生活服务配套设施完善，距离小区约865m有瀛洲路农贸市场，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，环境良好，且价格较为公道。周边银行种类较为齐全，距离小区约366m处有中国农业银行(连云港机耕路支行)，能够满足大部分的居民日常所需。约48m处有中国移动(通灌南路营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。

小区附近公共资源较为丰富，距离小区约200m处有海州分局新南派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区666m左右是海宁体育公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。

距小区约335m是大唐量贩式KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约2.1km是利群华艺国际影院(利群广场店)，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区365m左右有高能健身工作室，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为42㎡左右的1居室，资金压力相对较小。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为142㎡左右的4居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区周边交通便利，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，可以加快房屋出售。另外由于小区距离瀛洲路农贸市场较近，所以业主也可重点关注有养老需求的家庭，一定程度上可以提高成交率。

对于单身租房人士来说，可以租住小区42㎡左右的1居室，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，可以减轻经济负担。对于家里有老人和孩子的家庭可以整租小区142㎡左右的4居室，居住舒适度高。

小区老年人经常会聚集在一起聊天、下棋等，邻里之间交流频繁，关系和睦。小区周边生活配套较为完善，距离连云港海州吾悦广场、连云港市中医院较近，满足居民日常生活需求，总体来说，居住体验较好。

小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，小区内中年人士居多，大多数经济条件不错，整体素质较高。小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内玩耍。邻里之间都比较相处和睦，整体素质比较高。