小区环境较好，小区内有大片的绿化，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新，居民在休息之余可以在小区内跑步，既可以锻炼身体，又可以增加居民间的交流，增进感情。小区有凉亭，可供居民休憩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑简约大方，外观比较有层次感。楼栋外立面以红色为主，比较端庄。楼栋物业维护较好，看起来较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁。

小区容积率约为2.6，共16栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有2居室-3居室以及4居室-6居室，户型面积约为100㎡-253㎡，户型方正，南北通透。

小区共3个出入口，分别是西南门、停车场、西南1门；西南门靠近学院路，在9号楼附近；停车场靠近学院路，在7号楼附近；西南1门靠近学院路，在15号楼附近。

小区物业服务总体上比较专业、及时，物业会定期修剪绿植，清理道路的垃圾，保持环境美观。小区保洁人员充足，卫生维护较好，外立面维护较好，比较显新。

小区每个门口有多名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。

小区周边商业配套丰富，小区附近约1.5km有连云港海州万达广场，该商场集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约2.3km有世纪华联（环云台山大道店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。还有易捷便利店（学院路店），距离小区约646m，一些日常用品的选购都可轻松满足。

小区周边医疗资源丰富，距小区约2.4km为连云港仁安医院，该医院是一所综合医院，居民就医方便。距小区约1.3km为花果山街道新滩村卫生室，可满足居民日常的就诊需求。距离小区约745m有天泰大药房，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。

小区生活服务配套设施完善，小区周边约1.3km有新华苑菜市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约1.3km有中国建设银行（连云港海南支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信（高新区局营业厅）距小区约512m，居民办理通信业务方便。

小区周边公共资源较多，星海湖公园距小区约1.8km，设施比较完善，居民空闲可以去放松。小区附近约536m有江苏海洋大学-图书馆，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约1.1km有连云港市人民政府，居民办理业务方便。

小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，小区附近1.5km有花果山数字影院，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约1.6km有艾莎量贩KTV（连云港万达店），方便居民业余时间放松娱乐。距小区约714m有美丽相悦美容养生SPA会所，居民美容养生比较方便。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约为100㎡的2居室，房屋总价相对较低；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约为253㎡的5居室，面积相对较大，各个房间面积大，居住更加宽敞舒适。

小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。小区离菜市场较近，生活配套完善，靠近公园，空气清新，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。

对于上班族来说，建议选择面积约100㎡的2房，不需要太大空间，离公交站较近，上下班路上方便；对于三堂同居的家庭租户而言，建议选择253㎡左右的5房，房间多，空间足够大，居住舒适度较高。

小区配有凉亭，比较有品质感。老人常在活动中心下棋、聊天，氛围很好，小区中年人相对要多一点，老人会帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。小区周边交通、商业配套都比较好，居民生活方便，居民居住体验较好。

小区大多是三代同住居多，老人平时帮忙带孩子在小区玩耍，邻里相处融洽。有一部分年轻人基本为附近的上班族，生活比较规律。小区居民之间常聚在一起畅聊家常，居住氛围浓厚。小区人员流动率较小，老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。