小区绿化率为30%，小区内还建有游泳池、花园、儿童娱乐设施等，很多居民喜欢在这里健身，也是小朋友放学最喜欢来的地方。小区内还建有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了卡其色为主，咖色为辅的涂料构成，整体设计较为美观，并且小区物业维护工作较好，外立面无脱落痕迹。

小区总建筑面积为110000 ㎡，总占地面积为42448㎡，容积率为2；小区为高层商品房住宅，共有14栋，小区户型为4-5居室，户型面积为143㎡-365㎡，户型方正，采光较好，适合改善型人群。

小区出入口位于秦东门大街与经二路交叉口东150m附近，居民出行较为便捷。

小区物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。

小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。

距离小区约582m有连云港海州吾悦广场，是居民逛街购物的好去处；距离小区600m左右有精品生活超市和家家悦(连云港海州吾悦广场店)，方便居民采购日常生活用品；小区周边的商业配套比较完善。

距小区约330m是连云港市妇幼保健院，该医院为国家三级甲等妇幼保健院；距离小区约1.4km有海州开发区社区卫生服务站，居民感冒时方便去就诊；距离小区800m左右有健生源医药连锁和康济大药房(通灌南路店)，居民买药比较方便。

小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.4km有九龙菜市场，约1.6km有瀛洲路农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.4km有东方农商银行，约1.7km还有交通银行(连云港玉龙支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约538m有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。

小区周边公共资源较为丰富，距离小区899m左右是连云港市公安局海州分局开发区派出所，居民需要处理相关事务时比较方便；距离小区约1.2km处是瀛洲公园，公园内景色较好，闲暇时带老人和孩子来是不错的选择；距小区约2.5km是西凤凰山公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处。

小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距小区约516m是星秩影城(连云港海州吾悦广场店)，小区居民看电影较为便捷；距离小区约674m有魅KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.9km有创辉台球馆，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情；距小区约1.8km有挺乃儿瑜伽健身会所，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于刚需置业者来说，建议考虑143㎡左右的4房，经济负担相对较小，可以满足基本的生活需求。对于经济条件较好的家庭来说，推荐365㎡左右的4房，居住相对舒适，能够有更多私人空间。

小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。小区临近公交站，出行方便，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。

建议上班族和家庭租户，选择小区内的143㎡左右的4房租住，可以满足基本的居住需求，并且周边交通便利，上下班出行较为便捷，而且小区附近学校较多，可以满足孩子的教育需求。

小区周边有较多学校，生活配套也比较丰富，业主出租时可以将租客定位到有孩子的家庭，能够提高成交率；对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租；另外，建议业主对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。

小区周边教育配套齐全，居民上学比较方便快捷，老人接送也比较放心。小区内环境整体较舒适，傍晚经常有居民在此散步聊天，生活氛围浓厚。小区内居民会在节假日组织相关活动，小区氛围深受老年人和小孩的喜欢。邻里互相熟悉，居民居住体验较好。

小区内年轻人居多，多为上班族，此部分居民文化水平较高，作息时间较规律。小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾，业主整体素质偏高，待人随和。