- 香桂园
- 15718 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 学院路
- 连云港嘉富城房地产开发有限公司
- 香桂园物业
小区概述
- 香桂园位于海州区海州板块，小区竣工于2019年，房龄较新。小区楼栋总数为14栋左右，由多层和小高层住宅组成，楼间距适中，采光较好。小区户型多样，主推面积为95㎡-139㎡左右的两居室到四居室，面积较大，主要适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2019年，楼龄较新；
- 小区附近商业配套完善，居民逛街购物方便;
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 小区车位较紧张，居民停车不方便；
- 小区部分户型临街，会给居民带来一些噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约249m有爱尔眼科医院公交站，121路、游8路公交车途经本站点；距离小区约346m有中央华府南公交站，21路、50K路、207路等公交车途经；距离小区约347m有中央华府东门公交站，21路、121路、207路公交车途经；小区距学院路/海宁东路(路口)约211m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.7
28个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
小区距连云港市新浦实验幼儿园约702m，是一所私立幼儿园；小区距连云港市苍梧小学约893m，为公立小学；小区距新海实验中学(凤凰校区)约553m，是海州区的一所公立重点中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到中学均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
9.8
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区灌木、乔木、草坪交错，空间层次分明，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有休息和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面采取石灰涂料刷制而成，建筑质量较好。小区竣工于2019年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区楼栋总数为14栋左右，由多层和小高层住宅组成，楼间距适中，采光较好。小区户型多样，主推面积为95㎡-139㎡左右的两居室到四居室，面积较大，主要适合改善型人群购买，户型方正，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区主要出入口位于学院路与海宁东路交叉口附近，居民自驾出行较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1308户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 活动中心；
- 小区花园；
- 运动广场。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 香桂园物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1279车位
- 地上1029个，地下250个
车位比
- 1:0.98
停车费
- 地面80.00元/月，地下80.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
26个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距离利群广场约2km，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约108m有新七购超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约932m有食意浓餐厅(苍梧小学店)，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区附近的医疗资源一般，最近的大型综合医院是连云港市第二人民医院东院，距小区约4.1km，居民可以来此就医。距离小区约988m有海州区南城社区卫生服务中心，居民感冒时方便去就诊。距离小区约527m有鑫诺大药房，居民买药比较方便。小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。
生活服务
距小区1.9km左右有袁大娘菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区764m左右有上海浦东发展银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约656m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离连云港市人民政府1.5km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距瀛洲公园约2.3km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；连云港市美术馆离小区约1.2km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约1.3km有花果山数字影院，年轻人看电影很方便；距离2.3km左右有欧歌堡KTV(朝阳路店)，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区1.4km左右还有一家爱尚韦德健身，有喜欢健身的居民可以选择这里。
香桂园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
16179元/㎡
0.14%
02-18
16075元/㎡
0.64%
02-25
16022元/㎡
0.33%
03-03
15946元/㎡
0.47%
03-10
15839元/㎡
0.67%
03-17
15732元/㎡
0.68%
03-24
15730元/㎡
0.01%
03-31
15666元/㎡
0.41%
04-07
15681元/㎡
0.1%
04-14
15702元/㎡
0.13%
04-21
15690元/㎡
0.08%
04-28
15718元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
17371元/㎡
0.39%
2023-07
16767元/㎡
6.33%
2023-08
16414元/㎡
4.09%
2023-09
16633元/㎡
4.18%
2023-10
16677元/㎡
5.14%
2023-11
16518元/㎡
6.04%
2023-12
16165元/㎡
7.91%
2024-01
16192元/㎡
7.85%
2024-02
16035元/㎡
8.31%
2024-03
15730元/㎡
7.9%
2024-04
15699元/㎡
8.51%
2024-05
15718元/㎡
10.96%
香桂园问答
香桂园周边小区房源
香桂园同区域房源推荐
