- 博威江南明珠苑(东区)
- 11092 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 解放东路139号
- 连云港市亿人城建开发有限公司
- 江苏博威物业服务有限公司
小区概述
- 博威江南明珠苑(东区)位于海州区海州板块，为商品房住宅，于2012年竣工，防震、防潮全是一级标准。小区共35栋楼，多为多层住宅，主推户型为80㎡-108㎡左右的二室和149㎡左右的三室，适合刚需和改善需求。小区绿化覆盖率较好，整体环境很好。
小区优缺点
优点- 小区周边有多所幼儿园，幼儿上学方便；
- 小区周边商业资源丰富，购物方便；
- 小区距离菜市场近，买菜方便。
缺点- 小区两室中户不通透，采光通风不好；
- 小区车位不足，停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约96m有恒瑞制药公交站，此站途经27路、B11路公交车，距离小区约293m有蓝天华侨城公交站，途经7路、7路支、16路等公交车，小区距离约308m有郁洲公园东公交站，途经9路、25路、51路等公交车，公交出行便利。小区距离沈圩路下穿立交约1.1km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.0
初中
7.5
47个
附近幼儿园
14个
附近小学
8个
附近初中
小区距离约246m有爱博尔博威幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离解放路小学(郁洲分校)约608m，是一所公立小学。距离小区约1.2km有连云港市新浦中学，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
8.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化覆盖率较好，绿植景观丰富，长势茂盛，果树类居多。小区里有休闲凉亭供居民纳凉休憩。小区内公共设施较好，羽毛球场、篮球场、健身房、早教中心等一应俱全活动中心还有老年健身器材和儿童游乐设施，老人经常带孩子在这里玩耍嬉戏。
建筑特色
小区建筑整体以简约大方为主，房屋质量很好，防震、防潮全是一级标准，小区外立面以黄色和粉色搭配，整体温暖亮丽，外立面维护较好，整体看上去较新。
楼栋分布
小区共35栋楼，多为多层住宅，多层为1梯2户，南北通透。主推户型为80㎡-108㎡左右的二室和149㎡左右的三室，适合刚需和改善需求
出入口
小区有6个出入口，东南1门和东南2门临近解放东路，东门位于猫鲤酒馆的南侧，西一门位于中国体育彩票的南侧，西北1门位于中通快递北侧，停车场位于28幢楼东北侧。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1564户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 健身房；
- 早教中心；
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务较好，业主有问题能及时帮助解决。小区内保洁阿姨每天会定时进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，小区整体的卫生情况很好。小区内设有快递柜，方便居民收发快递。
安保
小区保安配备充足，门口有保安亭，保安24小时轮岗值班，车辆进入会进行询问和登记。小区门口和单元门均设有门禁，居民刷卡进出，外来人员需业主带领进入。小区的监控分布较多，以确保可以随时监控到整个小区，并与110联网，居民安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1680车位
车位比
- 1:1.07
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
8.9
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
126个
超市
11个
便利店
商业配套
小区距离约1.8km有连云港中央商场(连云港店)，居民购物方便。距离小区约1.1km有大润发(郁洲北路店)，居民日常采买方便。小区距离约71m有农家小院饭庄(博威店)，居民就餐方便。
医疗资源
小区距离约1.3km有连云港市第一人民医院，居民就医方便。距离小区约92m有秀娟诊所，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约101m有天泰大药房(昱泰药房)，居民日常买药方便。
生活服务
小区距离约336m有解放东路菜市场，居民日常买菜方便。距离小区约313m有中国工商银行(连云港解放东路支行)，居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约105m有中国电信(乐活街营业厅)，居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
距离小区约462m有郁洲公园，居民晨练散步方便。距离小区约978m有新浦街道办事处，方便居民办理相关业务。距离小区约1.5km有24小时自助图书馆，居民周末可以带孩子来此阅读，丰富课外知识。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约1.1km有中影星美影城(连云港店)，居民观影方便。距离小区约403m有活力台球，爱好台球的居民可以来此切磋球技。距离小区约378m有哈喽·健身工作室，居民健身方便。
博威江南明珠苑(东区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11971元/㎡
0.05%
02-18
11962元/㎡
0.08%
02-25
11958元/㎡
0.03%
03-03
11921元/㎡
0.31%
03-10
11812元/㎡
0.91%
03-17
11674元/㎡
1.17%
03-24
11544元/㎡
1.11%
03-31
11397元/㎡
1.27%
04-07
11276元/㎡
1.06%
04-14
11204元/㎡
0.64%
04-21
11130元/㎡
0.66%
04-28
11092元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
13377元/㎡
9.46%
2023-07
13320元/㎡
7.79%
2023-08
13533元/㎡
5.96%
2023-09
13034元/㎡
9.64%
2023-10
12904元/㎡
9.21%
2023-11
12432元/㎡
12.08%
2023-12
12065元/㎡
13.39%
2024-01
11992元/㎡
13.42%
2024-02
11958元/㎡
13.18%
2024-03
11544元/㎡
16.66%
2024-04
11115元/㎡
19.54%
2024-05
11092元/㎡
18.51%
博威江南明珠苑(东区)问答
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