小区绿化率44%，绿化面积较大，绿色植被较多，小区内多花园林园，空气较为清新，生态环境宜居。小区园林绿化维护较好，会及时修剪树木枝叶，保证园林美化。小区内卫生保持较好，整体干净整洁，总体环境较为优越。

小区整体是简约大气的风格，整体较为规整漂亮，典雅庄重。小区外立面由黄色和灰色涂料组成，色彩搭配较为合理，给人的感觉较为舒适。由于小区房龄较新，外立面维护较好，小区建筑总体较为美观。

小区为普通的公寓住宅区，小区共17栋，由高层和中高层组成。容积率约为1.8。小区主推面积在55㎡-136㎡左右的一到三居室，户型面积相对适中，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。

小区共2个出入口，分别是小区北门和为民路3号，其中北门不可通行，居民应避免误入。为民路3号人车皆可通行。

小区为普通的公寓住宅区，物业服务较好。保洁卫生打扫及时，小区道路、楼道以及绿地，都能做到一尘不染。小区园林绿化也会及时打理，修剪美化，小区能时刻保持干净整洁的状态。小区外立面维护较好，建筑物整体漂亮大气。

小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外。小区内监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，警局人员可以及时帮助社区成员解决重大人身安全问题。小区设有电子门禁，外来人员出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。

小区周边商业设施较为完善，方便居民购物。距离小区670m左右有连云港海州吾悦广场，是个可供居民吃喝玩乐的综合性商业广场，商品种类较多，居民可到此处购物散步。距离小区372m左右有精品生活超市，距离较近，方便居民随时采购生活所需。距离小区315m左右有可口可乐(郁洲南路店)，距离很近，方便居民下班及时用餐。

小区周边医疗资源一般，附近没有大型医院。距离小区3.1km左右有连云港市中医院，是一所三级甲等中医院，医疗水平较高，居民可到此处就医。但是要注意选择合适的出行时间和路线，距离相对不近，避免因为拥堵误事。距离小区932m左右有蔡发兵诊所，方便居民解决日常感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区周边生活服务设施丰富，便于满足居民生活所需。距离小区1.6km左右有九龙菜市场，菜场内菜品种类丰富，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区1.6km左右有东方农商银行，方便居民日常存取资金，保障资金安全。距离小区348m左右有中国电信营业厅，方便居民办理手机业务和日常缴费。

小区后边公共资源丰富，方便居民更好生活。距离小区875m左右有连云港市公安局海州分局开发区派出所，居民若有重大问题纠纷可到此处寻求帮助，可以有效维护社区秩序。距离小区1.3km左右有瀛洲公园，公园风景优美，环境较好，居民可带家人到此处散步谈心，增进彼此之间的感情。

小区周边生活娱乐设施丰富，方便居民休闲娱乐。距离小区638m左右有星秩影城(连云港海州吾悦广场店)，里面观影设施丰富，居民可到此处看电影，丰富日常生活。距离小区1.2km左右有小高修脚，提供多种人性化服务，上班族和老人可随时到此处来舒缓生活压力。

对于年轻一族来说，建议购买面积在55㎡左右的一居室，房间不大，资金压力也不大，且小区环境较好，适合年轻人居住。对于改善型人群来说，建议购买面积在136㎡左右的三居室，房间较多，居住较为舒适。

小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来加快房屋出售速度，吸引更多有车族买房。小区周边学校较多，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。

对于年轻一族来说，建议租住面积在55㎡左右的一居室，房间不大，资金压力也不大，或者多人合租面积在100㎡左右的三居室，租金分摊，也较为合适。对于改善型人群来说，建议租住面积在136㎡左右的三居室，房间较多，且小区周边教育资源和相关设施丰富，居民居住质量较高。

小区房龄较新，外观保持较好，绿化面积较大，四周水清林秀，总体环境较为优越出众，能够给居民一种简约大气的感觉。小区周边娱乐生活设施都比较完善，极大方便了居民的日常生活。小区物业管理服务完善，居民素质普遍较高，邻里关系相对融洽，小区整体氛围较好。小区整体居住体验感较好。但是小区周边没有大型医院，可能会给居民造成不好的影响。

小区多是业主自住，业主多是30-50岁的公司上班族或企业白领，生活习惯较好，文化素质和道德素质较高。还有部分50岁以上的养老居民，彼此熟悉，邻里和睦。