- 瑞安花园
- 9179 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 林溪路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 瑞安花园位于海州区海州板块，由连云港房政置业有限公司开发，于2017年竣工。小区为高层商品房住宅，共约17栋楼，主推户型为75-86㎡左右的二房和123-135㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化环境较好，小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，居民买药方便；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便；
- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民日常购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 小区出入口较少，居民进出小区不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约50m有瑞安花园南门公交站，该站途经线路有25路，距离小区约300m有瑞安花园北门公交站，该站途经线路有25路，距离小区约600m有新浦大道浦发路公交站，该站途经线路有9路、20路、602路，方便居民公交出行。距离小区约9.6km有长深高速/Ｇ２５/宁连高速入口，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.0
32个
附近幼儿园
12个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约700m有金阳幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约600m有连云港市滨河小学，该小学是公立小学。距离小区约1.4km有连云港市新浦中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.2
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区内部绿化环境较好，小区内有花园，空气清新，适合居民饭后散步。小区设有凉亭，老人们夏天可以在凉亭下喝茶下棋，丰富了居民的生活。小区还设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体，小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。整体外观以浅黄色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅，共约17栋楼，主推户型为75-86㎡左右的二房和123-135㎡左右的三房，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区共有2个出入口，分为北门和南门，北门临近润浦路，南门临近林溪路，小区出入口较少，早晚高峰可能产生拥堵，居民进出小区不方便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1584户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 儿童乐园；
- 健身器材。
物业服务
物业整体服务质量较好，环境维护频繁，小区内环境干净整洁。小区内设有丰巢，为白天工作不在家的人收取快递提供了便利，垃圾会定时清理，不会产生垃圾遍地。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，对花坛经行清理，对小区内的娱乐设施、健身设施，进行维护。
安保
小区设有多名安保人员，安保系统较为完善。保安会24小时轮班值岗，并在小区内外随时巡逻，避免居民发生一些不必要的意外。小区内监控设施完备，并和110联网，警局人员可以在发生重大事故的时候及时赶到处理，切实保障了居民的人身安全和财产安全。另外小区配有电子门禁，外来人员入内需要登记并取得业主许可，能够有效防止陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 连云港房政物业有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.4
餐饮服务
7.6
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
70个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.3km有连云港中央商场(连云港店)，方便居民逛街购物。距离小区约1km有家得福生活超市(博威店)，居民日常采购比较方便。距离小区约750m有惠优生活，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2km有连云港市第一人民医院，方便居民就医。距离小区约300m有圣草堂诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约760m有汉邦医药连锁(连云港亚欧店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较为完善，距离小区约800m有解放东路菜市场，居民买菜比较方便。距离小区约1.2km有中国邮政储蓄银行(海州支行)，居民存取款比较方便。距离小区约300m有电信营业厅，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离小区约300m有连云港市东派出所，居民处理相关问题比较方便。距离小区约950m有郁洲公园，园内环境较好，居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，距离小区约2.1km有芭缇雅量贩KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.6km有中影星美影城(连云港店)，居民看电影比较方便。距离小区约1.8km有爱尚韦德健身，方便居民健身。
瑞安花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
9599元/㎡
0.51%
04-21
9568元/㎡
0.32%
04-28
9551元/㎡
0.18%
05-05
9534元/㎡
0.18%
05-12
9499元/㎡
0.37%
05-19
9454元/㎡
0.47%
05-26
9400元/㎡
0.57%
06-02
9338元/㎡
0.66%
06-09
9284元/㎡
0.58%
06-16
9216元/㎡
0.73%
06-23
9172元/㎡
0.48%
06-30
9179元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
10314元/㎡
0.37%
2023-09
10160元/㎡
5.37%
2023-10
10160元/㎡
4.87%
2023-11
10267元/㎡
0.96%
2023-12
10224元/㎡
3.98%
2024-01
10134元/㎡
4.42%
2024-02
10133元/㎡
1.33%
2024-03
9768元/㎡
7.64%
2024-04
9561元/㎡
11.2%
2024-05
9415元/㎡
10.31%
2024-06
9172元/㎡
14.82%
2024-07
9179元/㎡
14.38%
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