- 福居新天地
- 8299 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 迎宾大道106号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 福居新天地小区位于东海区东海板块，由江苏福盛房地产开发有限公司开发，小区于2018年竣工，小区楼龄较新；小区共有18栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.84；小区户型有2-4居室，小区户型面积约90㎡-117㎡；小区绿化率约35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.4km有大富豪购物中心，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约35%，绿化环境较好。
缺点- 小区临近中国石化(晶城加油站)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 部分户型临近华亚路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约221m有新天地(招呼站)公交站，该站停靠东海602路公交车；距离小区约227m有新天地公交站，该站停靠东海601路、东海610路公交车；距离小区约517m有集装箱厂公交站，该站停靠东海601路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约313m有车庄桥，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.5
小学
8.0
初中
8.5
31个
附近幼儿园
13个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约688m有东海县开发区幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约388m有东海县实验小学滨河路校区，该小学是公立小学；距离小区约1.5km有东海县第一实验中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
9.5
停车便捷
6.7
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约35%，小区有小广场，平时有较多居民带小孩在广场上玩乐；小区内绿植覆盖比较广，道路两旁有茂密的绿化带，居民饭后在小区内散步比较舒适；小区内环境比较好，而且比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色的墙砖和灰褐色的涂料组成，小区建筑防水、隔热效果较好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好。
楼栋分布
小区共有18栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.84；小区户型有2-4居室，小区户型面积约90㎡-117㎡。
出入口
小区有2个出入口，南1门靠近华亚路；南2门靠近友佳超市(华亚路店)，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1654户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为连云港福安物业服务有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共150车位
- 地上20个，地下130个
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
61个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.4km有大富豪购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约126m有千庄购物中心(福居店)，居民日常采购比较方便；距离小区约104m有阿飞饭店，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.2km有东海县人民医院，方便居民就医；距离小区约1.3km有林文廷内科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约714m有东海县亚洲大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2.5km有东海副食品批发市场，居民购买食材比较方便；距离小区约1.5km有中国农业银行(东海县支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约901m有中国移动(S245营业厅)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.7km有开发区派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2km有东海县石榴街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.1km有初雅美容养生会所，居民做美容比较方便；距离小区约2.4km有思雨KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约863m有东部健身会所(京东广场晶都万家精选超市店)，居民健身比较方便。
福居新天地近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8113元/㎡
0.38%
01-26
8186元/㎡
0.9%
02-02
8255元/㎡
0.84%
02-09
8313元/㎡
0.7%
02-16
8357元/㎡
0.53%
02-23
8339元/㎡
0.22%
03-02
8318元/㎡
0.25%
03-09
8298元/㎡
0.24%
03-16
8292元/㎡
0.07%
03-23
8292元/㎡
0%
03-30
8297元/㎡
0.06%
04-06
8299元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9082元/㎡
17.74%
2024-06
8925元/㎡
17.1%
2024-07
8880元/㎡
12.82%
2024-08
8765元/㎡
11.06%
2024-09
8662元/㎡
10.65%
2024-10
8220元/㎡
13.92%
2024-11
8410元/㎡
12.4%
2024-12
8389元/㎡
12.42%
2025-01
8166元/㎡
12.69%
2025-02
8346元/㎡
8.03%
2025-03
8293元/㎡
9.83%
2025-04
8299元/㎡
11.1%
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