- 秀逸苏杭东苑
- 12170 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 凌州东路8号
- 江苏德惠建设集团连云港有限公司
- 业主自管
小区概述
- 秀逸苏杭东苑位于连云港市海州区海州板块，于2017年竣工，由江苏德惠建设集团连云港有限公司开发完成。小区容积率为2.99，整体绿化率为30%，绿化一般。小区共有10栋高层住宅，户型面积在72㎡-192㎡左右，房型为2房、3房、5房、6房。小区主推户型为127m²左右的三居室，适合改善型置业者。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区距大型商场较近，居民购物方便；
- 小区于2017年竣工，房龄较新。
缺点- 小区绿化率为30%，绿化一般；
- 小区部分楼栋临近高速，有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
秀逸苏杭东苑公交站距小区约117m，202路、B12路、游7路公交车途经该站；东方瑞园公交站距小区约313m,12路公交车途经此站；市政务服务中心公交站距小区约318m，6路、51路、63路等多路公交车途经此站，居民搭乘公交出行较便利。学院路距小区约457m，居民自驾出行便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
7.0
初中
7.7
44个
附近幼儿园
5个
附近小学
10个
附近初中
小区距离约227m有钟声·快乐国际幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区距离连云港师专一附小教育集团(盐河校区)约1.7km，该学校是一所公立学校。距离小区约1.3km有连云港师专一附小教育集团(盐河校区)，该学校是一所公立中学。总体来看，小区周边教育资源较好，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
9.3
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%，绿化一般。小区植被覆盖面积不大，物业能够及时修剪绿植。小区景观设计不错，中央景观采用仿苏州园林设计，有小桥，有人工湖，还有凉亭，周围栽种有各种树木，景观较丰富。
建筑特色
小区整体采用简约时尚的建筑风格，建筑外立面以米色面砖和涂料为主，看上去美观大方。小区房龄较新，物业维护用心细致，外立面整体较新，墙皮无明显脱落现象。
楼栋分布
小区容积率为2.99，户型方正。小区共有10栋高层住宅，户型面积在72㎡-192㎡左右，房型为2房、3房、5房、6房。小区主推户型为127m²左右的三居室，适合改善型置业者。
出入口
小区目前共有2个出入口，分别为南门、西门。小区南门位于学院路与玉兰路交叉口东约150m，西门靠近凌州东路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1978户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 小区花园；
- 小桥；
- 人工湖；
- 凉亭。
物业服务
小区物业管理水平较高，对于业主的需求基本有求必应。小区保洁人员工作认真负责，每天都会及时打扫小区公共区域和路面的卫生，保持环境干净整洁。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，保安不定时在小区进行巡逻。小区门口设有岗亭，外来人员进入小区需经过保安询问并登记。小区重要路段都有监控覆盖，并与110系统联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
2个
便利店
商业配套
万达广场(连云港店)距离小区约869m，是居民购物、逛街的好去处。距离小区约805m有驿站便利店，方便居民选购日常用品。苏杭酒楼距离小区约587m，是居民聚餐不错的选择。
医疗资源
距离小区约2.4km有连云港市第一人民医院(新海新区医院)，该医疗机构为三级甲等医院。距离小区约649m有淮海社区卫生服务站，居民有日常感冒、发烧等疾病可来此就诊。小区距离约397m有天泰大药房(恒大商业广场店)，居民日常购药较方便。
生活服务
小区距新华苑菜市场约1.7km，菜品种类丰富，价格实惠，方便居民买菜。距离小区约514m有中国建设银行(连云港新海分理处)，居民办理日常理财业务比较方便。距离小区约554m有中国电信，居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
星海湖公园距离小区约1.4km，周末居民可带孩子来此游玩。距离小区约1.7km有郁洲派出所，方便居民办理相关业务。距离小区约1.1km有连云港市图书馆，图书种类繁多方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
距离小区约889m有万达影城(万达广场连云港店)，居民观影方便。魔蜥电竞馆距离小区约2.1km，很受电竞爱好者的欢迎。距离小区约400m有微妙瑜伽(恒大商业广场店)，对喜爱瑜伽的居民来说比较方便。
秀逸苏杭东苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
12264元/㎡
0.08%
01-19
12264元/㎡
0%
01-26
12245元/㎡
0.15%
02-02
12234元/㎡
0.09%
02-09
12231元/㎡
0.02%
02-16
12227元/㎡
0.03%
02-23
12242元/㎡
0.12%
03-02
12246元/㎡
0.03%
03-09
12241元/㎡
0.04%
03-16
12234元/㎡
0.06%
03-23
12189元/㎡
0.37%
03-30
12170元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13043元/㎡
21.94%
2024-06
12886元/㎡
22.27%
2024-07
12772元/㎡
20.2%
2024-08
12495元/㎡
20.03%
2024-09
12438元/㎡
16.42%
2024-10
12190元/㎡
15.87%
2024-11
12277元/㎡
13.07%
2024-12
12282元/㎡
12.42%
2025-01
12250元/㎡
12.38%
2025-02
12235元/㎡
12.61%
2025-03
12181元/㎡
13.1%
2025-04
12170元/㎡
9.27%
秀逸苏杭东苑问答
秀逸苏杭东苑周边小区房源
秀逸苏杭东苑同区域房源推荐
