华航名人世家小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 华航名人世家位于海州区海州板块，小区于2012年竣工，是由连云港华阳房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约38000㎡，总占地面积约92740㎡，容积率为0.41；小区共有81栋商品房住宅，小区内户型有5-6居室和8居室，户型面积约为305㎡-476㎡，南北通透，适合改善型人群，整体居住舒适感较好。
小区优缺点
优点- 距小区约2km是利群广场，是逛街购物的好去处；
- 距小区约419m是碑林景观广场，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区距大型医疗机构较远，居民看病就医较为不便；
- 小区临近景观大道，部分楼栋有噪音。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约186m是金秋情缘公交站，该站停靠19路、23路和121路等多路公交车；距小区约441m是中央华府公交站，该站停靠19路、21路和23路等多路公交车；距小区470m左右有市政府公交站，该站停靠游1路、机场专线和B12区等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约632m是建设东路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.4
初中
7.9
43个
附近幼儿园
7个
附近小学
11个
附近初中
距小区674m左右有连云港市新浦实验幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约870m是连云港市苍梧小学，是一所公办小学；距小区约1.3km有江苏省新海高中，是一所公办中学，整体来看小区周边教育资源较为丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
8.2 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
10.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
10.0
环境概况
小区中心有假山和景观河，并且道路两旁绿植郁郁葱葱，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，提升居民居住的舒适感；小区内还有儿童娱乐设施和康健设施，是老年小孩人休闲娱乐的主要场所；小区内还设有凉亭，可供居民夏日乘凉。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格，小区外立面采用了砖红色和白色的瓷砖构成，小区于2012年竣工，房龄较新，外立面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约38000㎡，总占地面积约92740㎡，容积率为0.41；小区共有81栋商品房住宅，小区内户型有5-6居室和8居室，户型面积约为305㎡-476㎡，南北通透，适合改善型人群，整体居住舒适感较好。
出入口
小区共有3个出入口，小区西南门位于学院南路29号附近；西一门位于学院路附近；西南2门位于学院路与建设东路交叉口北200m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.41
社区总设施
- 活动中心；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 人工湖；
- 休闲广场；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 连云港华阳物业管理有限公司
物业费用
- 2.58元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
8.0
餐饮服务
7.3
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
2个
便利店
商业配套
距小区约2km是利群广场，小区居民逛街购物较为便捷；距小区518m左右有苏果便利(河滨社区卫生服务站西南)，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约1.5km是海州区新城社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区515m左右有国瑞堂大药房(学院路店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约1.8km是新华苑菜市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区627m左右有上海浦东发展银行(连云港中央华府社区支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区398m左右有中国移动，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约419m有碑林景观广场，广场环境较好，是休闲娱乐的好去处；距小区约657m是丹桂派出所，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约751m是花果山数字影院，小区居民看电影较为便捷；距小区2.2km左右有网鱼网咖(连云港海州苍梧路店)，深受电竞爱好者喜欢；距小区约328m有龙凤池(金秋情缘店)，方便居民休闲放松；小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区内房屋面积较大，适合改善型置业者，对于家庭成员较多的置业者来说，建议选择305㎡左右的5居室，房屋面积较大，有足够的空间供三代人居住；小区内还有476㎡左右的6居室，适合对居住空间有要求的人群，空间宽敞，居住舒适感较好。
卖房建议
小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的高薪人群，有利于加快出售速度。小区的地理位置比较优越，附近的菜市场，银行，药店等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的租户来讲，这里房屋面积较大，整体支出较高，不适合在这里租住。对于家庭租户来讲，可以选择整租305㎡左右的5居室，房屋空间较大，并且小区周边交通比较便利，能够满足基本的居住需求。
用户评价
5.4 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套相对比较完善，生活较为便利；物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，小区邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区业主上班族居多，下班后碰到都会相互打招呼，邻居的素质素养较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，接送孩子和去公园散步都比较方便，生活舒适感极佳。
入住须知
分
物业费
- 2.58元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.86元/m³
- 第三阶梯6.29元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.67元/m³
- 第二阶梯3.15元/m³
- 第三阶梯3.63元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费