小区绿化率约35%，楼栋前后和道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕；小区内草坪有枯萎现象，树木植被比较杂乱；小区有活动区域，建有健身器材供业主锻炼身体。

小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以黄色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2012年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。

小区容积率约1.99，绿化率约35%，小区由多层、小高层住宅组成，总共约24栋楼，户型有面积在67㎡-120㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。

万润丰泰苑小区位于海州区海连西路88号，小区共有2个出入口。西门位于13号楼附近，南门靠近21号楼。

物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。

小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。

距离小区约3.1km处有连云港中央商场(连云港店)，是一家综合型购物中心，距离较远，居民购物不便；小区距离约304m处有乐选·鲜生生活超市，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约852m处有佳华超市(城北路店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。

小区距离连云港建国医院1.9km左右，居民就医方便；距离小区约576处有孙寿春诊所，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约465km处有天泰大药房(新泰药店)，居民可在此买药。

小区约829m处有洪门平价菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约958m处有东方农村商业银行(朝阳西路支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约818m处有手机卖场中国电信(新海路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。

距小区约2.5km处有海州公园，居民可在此散步跑步；距离小区约2.0km处有连云港市海州区人民政府浦西街道办事处，居民可在此办理相关业务。

小区距离约900m处有千禧网吧(朝阳西路店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约2.0km处有东岸搏击健身俱乐部，居民可在此健身。

对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为67㎡左右的2居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为120㎡左右的3居室。

小区距离地铁站和公交站较近，业主可着重针对附近的上班族出售，有利于房屋出售。对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。

单身租房人士可合租67㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租120㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。

小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。

小区内中年人居多，多为改善型购房者，此部分居民事业稳定，文化素质也比较高；小区内有很多老年人和小孩，老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；居民整体素质较高，整体氛围积极向上。