嘉泰城市花园解读
徐金成
2021-03-04
兴佑地产
特色
【轨道交通】距离公交车站200米，可在此乘坐B1.B1K.B12.可到市区火车站
【小区户型】楼栋间距50米左右，小区有一梯两户，两梯四户南北通透。
【其他描述】小区一期物业费0.6元，二期0.8元，三期1.1元，三期是24小时全天管理，所以三期的物业费相对其他
【小区设施】小区中心位置有1200平绿化，绿化周设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【居民素质】小区老人孩子相对多些，小住户多以三代人为主，会有老人过来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决，并且开通地下车库正常使用
卞椿婷
2019-07-17
连云儒房地产
特色
【轨道交通】800米五羊路BRT （B1、B1K、B12）等 300米五羊路公交站（101、102、35、36）
【小区户型】户型分为=三室两厅100--150平方。两室两厅75.6--95平方。复式165平方左右
【小区设施】小公园，儿童滑滑梯，中老年健身器材等。。
【生活配套】一楼门面房有:66米左右有新大新超市，甜心蛋糕店，药房，儿童学校机构，市场、等一应俱全
不足
属于双学 区旁，小高层面积大，有院子 总价偏高。
张娴
2021-03-18
百年房产
特色
【轨道交通】距小区300米处五羊路公交车站有：101 102 35 36等公交路线，距小区800米有五羊路BRT
【小区户型】小区主户型为两室和三室 两室75-93平 上述103-147平 复式户型在165平左右
【小区设施】小区中心有900多平方的绿地 周边设有童娱乐和居民健身设施 小区几乎每栋楼都有停车位和充电棚
【生活配套】小区距老君堂蓝卡医院社区服务站650米 小区周边有新大新超市 药店 托付培训机构 市场 银行等
不足
小区物业比较霸道 楼层隔音差 总价偏高
蔡宽密
2021-05-17
连云儒房地产
特色
【轨道交通】小区距五羊路公交站100米，此车站向东5公里可到达海上云台山景区向西2站可到达连云港东站交通十分便利
【小区户型】朝阳阁为阳光排屋总高五六层均为一步梯二户，一楼院子面积大，种菜养花可做假山鱼塘，随心就好。
【其他描述】小区物业为老君堂物业为本地村委会管辖物业收费标准低白昼都有保安巡逻保洁早晚各打扫一次地面墙面干净整洁
【生活配套】小区东门北门有多家门店理发，教育托管，小吃，早餐，干洗，超市，酒店基本生活所需品及服务都能得到满足。
不足
小区内车辆众多，地上停车紧张，小区东南角有垃圾站，虽然妥善处理，但影响美观。
张秀梅
2021-06-23
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区一期朝阳阁1-13栋多层，二期山南居1-12栋小高层，三期碧云轩1-8小高层，10-12栋高层
【小区设施】小区中心有大景观湖，周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【房屋品质】小区由连云港嘉泰花园置业有限公司操盘，分为三期建设，一期最早2007年交房，二三期最后交房为2017
不足
小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代为主，会有老人来帮忙照顾孩子，小区整体居住氛围浓厚，入住率很高
周鑫
2020-11-19
百年房产
特色
【小区户型】嘉泰一共分为三期。一期朝阳阁。二期山南居。三期碧云轩。一期都是三室以上。二期三期，有两室，三室。
【小区设施】中心内有2亩地的水景花园，在3号楼的前面还有健身设施，小区内的居民可以健身娱乐。高层楼下还有充电桩。
【生活配套】从东大门出去，有面包店，超市，晨光文具店，一品香凉皮小吃店，还有书店。从北门出去，有药房，有学生托付
【房屋品质】动工时间是2006年，交房时间是2014年。是浙江中兴有限公司开发的。
不足
入住率挺多，地面车位不足。
张茜
2021-03-18
百年房产
特色
【轨道交通】300米处五羊路公交站（101路、102路、35路、36路等）五羊路BRT（B1/B1K/B12等）
【小区户型】小区分为三期，一期朝阳阁，二期山南居，三期碧云轩。一期以三居室为主，二期三期以两居和三居为主。
【房屋品质】开发商：连云港嘉泰花园置业有限公司。物业：江苏君怡物业管理有限公司。
不足
由于小区东门门口就是苍梧小学，所以总价价格偏高，也属正常。
程爱
2021-04-09
安泰房产
特色
【小区户型】小气主力户型两室和三室两室为75至93平，三室为103至147平复式户型，在165平左右，等等
【小区设施】小区中心有900多平的绿地，这边设有儿童滑梯和中老年健身器械，几乎每栋楼前都有充电桩
【生活配套】距离老君堂社区医院服务站650米，小区周边有新大新超市，药店托付学生培训机构菜场
不足
入住比较密集，停车位不够，物业有待改善
刘闻
2020-05-09
世华地产
特色
【轨道交通】300米处五羊路公交站有:101、102、35、36等800处五羊路BRT有：B1、B1K、B12
【小区户型】小区主户型两室和三室，两室为75～93平，三室为103-147.复式户型在165平左右等等。
【小区设施】小区中心有900多平的绿地，周边设有儿童滑滑梯和中老年健身器材，小区几乎每栋楼前面都有停车充电车棚。
【生活配套】距老君堂蓝卡医院社区服务站650米，小区周边有新大新超市、药店、托付学生培训机构、市场、银行等
不足
小区物业不足比较霸道，楼层隔音效果较差，总价偏高
刘银杏
2019-09-15
优居不动产
特色
【轨道交通】800米五羊路BRT(B1.B1K.B12)等，300米五羊路公交车101，102，35路，36路。
【小区户型】小区主户型分为2室和3室，2室为75平到93平，3室为100平到147平，复式户型为165平。
【小区设施】小区内有公园，滑滑梯，儿童娱乐场所，中老年健身器材等。
【生活配套】一楼门面房，60米左右有新大新超市，甜心蛋糕店，药房，儿童学校，菜市场等一应俱全
不足
属于双学区，小高层面积大，总价偏高。
范芸
2019-09-15
优居不动产
特色
【轨道交通】300米处五羊路公交车站有：101、102、35、36。810米处BRT车站:B1、B1K、B12
【小区户型】小区主户型分为两室和三室。两室为75-93平.三室为100-147平，复式户型有165平左右。
【小区设施】小区内有花园，儿童滑滑梯，中老年健身器材等。
【生活配套】距离老君堂社区服务站653米、新大新超市66米、中国邮政储蓄银行367米、双龙杜鹃园1166米。
不足
由于该小区属苍梧、明德双校区，所以总价价格偏高。纯属正常现象。
魏进
2019-07-11
连云儒房地产
特色
【轨道交通】300米处五羊路公交站台有101、102、35、36；800米处BRT：B1、B1k、B12
【小区户型】小区户型分为：两室两厅74.7-90m²、三室两厅103-149.3m²、复式160m²。
【小区设施】小区内部有花园、儿童滑滑梯、中老年健身器材等
【生活配套】出小区东门100米以内：早餐店、超市、学习用具商店、理发店、蛋糕店、辅导绘画教育机构。配套齐全。
不足
小区双校区，价格偏高，物业管理一般
樊昊
2019-05-02
特色
【轨道交通】距离BRT五羊路站1公里（B1\B1K\B12）、老君堂公交站（101路、102路、35路等）
【小区户型】小区主户型分为两室和三室，两室为75~93㎡，三室为100~147㎡；复式户型为165㎡。
【小区设施】开发商：嘉泰城市花园置业有限公司；物业公司：北京铜仁物业。毛坯户型适合任意风格装修，适合装地暖。
【生活配套】距离老君堂社区卫生服务站653米、新大新超市66米、中国邮政储蓄银行367米、双龙杜鹃园1166米。
不足
小区的房价总价偏高，毕竟是苍梧、明德双校区，繁华地段，一分钱一分货，物有所值。
范冬冬
2019-05-29
特色
【轨道交通】五羊路BRT站台（B1、B1k、B12）900米老君堂公交站（101路、102路、35路）400米
【小区户型】小区主要为小高层三房及两房，两房面积为74~94㎡，三房面积为102~147㎡；复式为165平四房
【小区设施】绿化面积在30.1% 、容积率在1.8、物业管理费是多层0.5元每平小高层是0.8元每平
【生活配套】离老君堂菜场650米、新大新超市50米、中国邮政300米、文开、敏思、金八力教育都市118宾馆
不足
小区住户多，家家有车造成车位紧张，
杨易林
2019-03-22
特色
【小区设施】小区中心有一个人工湖大概300平方，山南居六号楼旁边有儿童滑梯和老年健身设施，每栋楼下均配备充电桩！
【生活配套】出门向东步行约700米配备菜市场，小区门口配备共享单车，出门向西步行约800米有城市公交（brt）
不足
公共停车位较少，存在乱停车情况，有待物业协调，电梯存在乱张贴小广告！儿童游乐设施较少等，有待物业整改维护
