小区绿化率为36%，绿植覆盖面积较大，环境较优美。小区有小区花园和凉亭，为小区居民提供休闲纳凉的地方；小区还设有健身器材，平时可供居民健身使用，整体看来，小区环境较好。

小区以简单大方的风格为主，整体简单实用。小区楼栋外立面以黄色涂料为主，砖红色涂料为辅，整体色彩搭配比较明亮。小区外立面维护较好，看起来比较新。

小区为普通公寓住宅，建筑面积约为2000000㎡，容积率约为1.07。小区总共建有11栋小高层、高层，主推户型以81㎡左右的三居室和149-159㎡左右的四居室为主，房型较多，适合人群较为广泛。

小区共有1个出入口，位于连云区新东方大道107号。

小区物业服务质量良好，管理较为规范。物业保洁人员每天定时对小区道路和楼栋内区域进行清扫，保证小区环境干净整洁；小区绿植定期修剪，所以园林绿化较为干净整洁。

小区门口设置岗亭，保安24小时轮流值班，外来人员需要登记个人信息，确保小区成员安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。

距离小1㎞左右有世纪华联(东方大道店)，超市距离较近，商品齐全，方便居民随时采购生活所需。距离小区194m左右有香江小酒馆，距离较近，方便居民外出就餐。

小区周边较好的医疗资源匮乏，居民就医较为不便。距离小区8.6㎞左右有连云港市第一人民医院(新海新区医院)，是一家三级甲等综合性医院，居民可到此处解决身体问题。距离小区3㎞左右有朝阳街道西庄村卫生室，居民日常体检和就医较远。距离小区817m左右有梅伦诊所，方便居民快速就诊。

距离小区3.3㎞左右有刘巷农贸市场，里面菜品齐全，居民可到此处买菜。距离小区3㎞左右有中国工商银行(连云港开发区支行)，距离较远，居民存取资金、合理理财较为不便。距离小区883m左右有中国电信(绿地社区店)，方便居民办理手机和宽带业务。

距离小区约2.1㎞，有连云港市公路网管理与应急指挥中心；距离小区2.4㎞左右有创智绿园，此公园环境优美，有跑道，居民平时可和家人朋友来此跑步健身、休闲；距离小区5.6㎞左右有亮点图书馆，距离较远，居民节假日可带孩子来此阅读。

距离小区4.7㎞左右有音乐前线量贩式KTV，居民可来此丰富日常生活、缓解工作压力。距离小区976m左右有锦采绣美业，提供多种服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。

对于刚需型购房群体来说，建议购买81㎡左右的三居室，面积不大，资金压力较小，可满足居民基本居住需求，作为刚需房较为合适。对于改善型购房群体来说，建议购买149-159㎡左右的四居室，空间较大，居住较为舒适。

小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率；小区内绿化较好，建议业主出售前对房屋进行装潢，提高居住舒适度，吸引住户眼球，可以加快房屋出售速度。

建议单身租房群体合租81㎡左右的三居室，面积小，还可分摊租金，减小资金压力；建议三口之家或者三代同堂的家庭选择149-159㎡左右的四居室，房间充足，空间较大，居住较为舒适。

建议房型面积约为81㎡左右的三居室，将出租对象定位为单身上班族，实行合租政策，这样在一定程度上能增加出租机率；另外房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区绿化绿化率约为36%，绿植覆盖面积较大，周边交通便捷，各种生活需求均能满足。小区中设有小区花园和活动场地，居民经常在此健身娱乐，增进了居民之间的交流，邻里之间关系比较融洽，居民居住体验较好。

小区主要以刚需和改善型的住户为主。小区内大面积住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，作息较为规律；小面积住户多为刚结婚的年轻人，整体文化水平及素质较好。平时小区内老人和孩子会相对多一些，邻里之间熟悉度比较高，见面会热情打招呼，关系十分和睦。