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- 海基悦城国际
- 8774 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 盐河南路99号
- 连云港市海基置业有限公司
- 连云港市鸿鑫物业管理有限公司
小区概述
- 海基悦城国际位于海州区海州板块,该小区于2012年竣工，是由连云港市海基置业有限公司开发建设，小区总建筑面积为72000 ㎡，总占地面积为30000 ㎡，容积率为2.45，绿化率为38%，小区共有12栋住宅楼，是由低多层、小高层和高层组成。目前小区主力户型是90㎡左右的二室和110㎡左右的三室，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为38%，环境较好；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区距地铁站较远，地铁出行较为不便；
- 小区外立面有脱落痕迹。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区100m左右有光明医院(BRT)公交站，途经B12K路、B12路和沥环1反等；距小区约200m还有光明医院公交站，途50K路、25路和16路等；距小区约200m还有玉带河桥公交站，途经5路和沥122路等，小区周边公交线路较多，居民公交出行较为便捷；小区临近建设西路和海宁西路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.8
小学
9.0
初中
8.5
66个
附近幼儿园
19个
附近小学
17个
附近初中
距小区200m左右有上海之春分园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约600m还有伟才幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约600m是连云港师专二附小教育集团孔望山小学，是一所公办小学；距小区1.1km左右有江苏省实验小学连云港市建宁小学，是一所公办小学；距小区约1.3km是新海实验中学，是一所公立中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.9
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为38%，环境较好，在小区东门入口处建有喷泉，中庭处建有庭院，居民茶余饭后可在此处休息乘凉，小区内绿植种类繁多，景观层次丰富。小区内部有健身器材，可满足业主健身需求。小区道路两旁以及楼栋后均为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简单大方的建筑风格，小区外立面采用了砖红色和黄色的涂料构成，整体设计简洁、大方；小区于2012年竣工，房龄较新，部分楼栋的外立面有脱落痕迹。
楼栋分布
小区总建筑面积为72000 ㎡，总占地面积为30000 ㎡，容积率为2.45；小区共有12栋住宅楼，是由低多层、小高层和高层组成。目前小区主力户型是90㎡左右的二室和110㎡左右的三室，南北通透，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共3个出入口，小区东门位于盐河南路附近；西门位于海宁西路附近；停车场位于桂苑巷附近；小区出入口较多，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 955户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.45
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 喷泉；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业管理较为一般，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备维护状况较为一般，此方面有待提高。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 连云港市鸿鑫物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.5
餐饮服务
7.8
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
125个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区约2.1km有连云港海州吾悦广场，是休闲娱乐的好去处；小区附近有很多超市，距小区200m左右有便民超市和永真生活超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周围商业配套较为齐全，居民日常购物较为便捷。
医疗资源
距小区约1km是连云港市中医院，是一所三级甲等中医医院；距小区约3km还有连云港市第一人民医院，是一所三级甲等综合医院；距小区800m左右是海州区玉带社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有顺安大药房和天泰大药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约800m有金宝农贸市场，约1.2km是九龙菜市场，周边居民买菜十分方便；距离小区300m左右有中国工商银行和东方农商银行，两处银行设有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区300m左右有中国电信上海之春营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1km左右有海州公园，公园内整体环境较好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约2km是新浦公园，公园内环境幽雅，风景秀丽，是市民观光休闲的好去处，距小区约2.9km还有24小时自助图书馆，馆内图书较多，闲暇时可去此处阅读书籍，丰富知识；整体来看小区周边公共资源较多，居民闲暇时光较为丰富，生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区800m左右有sfc上影国际影城，年轻人看电影很方便；距小区约600m有嘉誉量贩式KTV，里面音响设备较好，可以满足居民娱乐需求；距小区约600m有金圣台球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约800m有尚瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
海基悦城国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
8704元/㎡
1.36%
02-02
8645元/㎡
0.68%
02-09
8722元/㎡
0.89%
02-16
8942元/㎡
2.52%
02-23
9108元/㎡
1.86%
03-02
9267元/㎡
1.75%
03-09
9372元/㎡
1.13%
03-16
9379元/㎡
0.07%
03-23
9212元/㎡
1.78%
03-30
8989元/㎡
2.42%
04-06
8831元/㎡
1.76%
04-13
8774元/㎡
0.65%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11058元/㎡
12.01%
2024-06
11283元/㎡
9.02%
2024-07
10654元/㎡
13.77%
2024-08
10026元/㎡
14.38%
2024-09
9399元/㎡
18.43%
2024-10
9229元/㎡
17.96%
2024-11
9078元/㎡
19.23%
2024-12
8955元/㎡
22.29%
2025-01
8740元/㎡
19.82%
2025-02
9041元/㎡
11.72%
2025-03
9171元/㎡
11.54%
2025-04
8774元/㎡
20.4%
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