水晶公园尚城小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 水晶公园尚城位于东海区东海板块，小区竣工于2012年，房龄较新。小区楼栋数约为30栋，均为多层住宅，楼间距适中，采光较好。小区户型多样，主推面积为96㎡-151㎡左右的三居室到四居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区临近水景公园，外部环境较好。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2012年，楼龄较新；
- 小区附近商业配套完善，居民逛街购物方便;
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 小区车位较紧张，居民停车不方便；
- 小区部分户型临街，会给居民带来一些噪音污染。
地段交通
8.4 分
高于62%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约272m有水晶公园南门公交站，东海101路、东海102路、东海3路公交车停靠本站点；距离小区约320m有新建路公交站，东海101路、东海102路、东海3路公交车停靠；距离小区约493m有海陵农贸市场公交站，东海5路公交车停靠；小区距海陵东路与海平巷交叉口约243m，自驾出行快捷。
附近学校
8.7 分
高于93%
本商圈小区
学前
8.1
小学
9.3
初中
9.7
50个
附近幼儿园
21个
附近小学
25个
附近初中
小区距水晶幼儿园约415m，是一所私立幼儿园；小区距东海县实验小学(和平路)约979m，为公立小学；小区距东海县实验中学约782m，是东海区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到中学均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
7.7 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.4
物业服务
9.1
环境概况
小区乔木、灌木和草坪交错，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有休息和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面采取石灰涂料刷制而成，外观简约漂亮。小区竣工于2012年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区楼栋数约为30栋，均为多层住宅，楼间距适中，采光较好。小区户型多样，主推面积为86㎡-151㎡左右的两居室到四居室，适合刚需型和改善型人群购买，户型方正，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有6个出入口，分别是西门、西1门、西2门、西3门、西北门和东门，其中西门为内部通道。小区出入口较多，居民出入小区较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2114户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施；
- 活动中心；
- 小区花园；
- 运动广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共160车位
- 地上10个，地下150个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
高于88%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.0
餐饮服务
8.8
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
177个
超市
9个
便利店
商业配套
小区距离大富豪购物中心约1.2km，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约175m有凯玛特生活超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约149m有乡香地锅(毛墩路店)，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
距离小区约1.3km有仁慈医院(幸福北路)，是一所综合医院，居民就医比较方便。距离小区约577m有牛山街道茅墩村卫生室，居民感冒时方便去就诊。距离小区约254m有爱林大药房，居民买药比较方便。小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。
生活服务
距小区369m左右有东海县海陵农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区274m左右有中国农业银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约193m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离东海县政府2.4km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距水晶公园约21m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；东海县少儿图书馆离小区约1.2km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约1.2km有幸福蓝海国际影城，年轻人看电影很方便；距离1.2km左右有海乐迪量贩式KTV，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区219m左右还有一家周路健身，有喜欢健身的居民可以选择这里。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为96㎡左右的三居室，户型方正、采光好，资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为114㎡-151㎡左右的三居室或四居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。小区附近教育资源丰富，比较适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区附近有东海县实验小学、东海县实验中学等多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。业主可以对要出售的房屋进行适当装修，吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以选择合租面积为96㎡左右的三居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为114㎡-151㎡左右的三居室或四居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。
出租
小区周边教育资源丰富，房东出租时可将出租对象定位为有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。
用户评价
8.4 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里关系较好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区内自住居民以公司白领为主，邻里关系轻松融洽。还有部分业主为三代同堂，老人照顾小孩，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.86元/m³
- 第三阶梯6.29元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.67元/m³
- 第二阶梯3.15元/m³
- 第三阶梯3.63元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费