- 维多利亚洋房(南区)
- 6608 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 文化东路298号
- 赣榆新城开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 维多利亚洋房(南区)位于连云港市赣榆区赣榆板块，由赣榆新城开发有限公司开发，于2015年竣工。小区共有34栋建筑，容积率是1.89，小区户型面积在90㎡-160㎡左右，主力户型是105㎡-120㎡左右的三居室，还有140 ㎡左右的四居室，户型南北通透，通风良好。小区绿化较好，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近学校较多，孩子上学方便；
- 距离小区1.3km左右有新城吾悦广场(连云港赣榆店)，居民购物方便；
- 距小区913m左右有赣榆区人民医院，居民就医方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 小区楼栋外墙有点脱皮，不太美观。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离赣榆行政服务中心公交站约180m，本站途经公交线路有601路、赣榆18路和赣榆4路，小区距离赣榆博物馆公交站约507m，本站途经公交线路有赣榆6路，小区距离赣榆区政府公交站约511m，本站途经公交线路有601路、赣榆18路和赣榆4路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离滨河路约553m，距离较近，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.8
初中
7.7
27个
附近幼儿园
12个
附近小学
10个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，距离赣榆区小海龟幼儿园约298m，是一所私立幼儿园。小区距离江苏省赣榆实验小学约1km，该学校为一所公立学校。小区距离青口三中约982m，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
6.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化覆盖较广，中心有大片绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。小区是花园洋房，喷泉，小河，草坪，绿植，多种多样，小区内还种植有果树，进入小区，果树飘香，更有桂花树散发着香味，总体环境较好，但是小区清理卫生不太及时，道路有点脏，物业需加强重视。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。楼栋外立面以橙色为主，多为水泥墙面和隔热墙体。外墙看起来有点脱皮现象，物业需加强外墙维护，确保楼栋美观。
楼栋分布
小区共有34栋建筑，容积率是1.89，小区户型面积在90㎡-160㎡左右，主力户型是105㎡-120㎡左右的三居室，还有140 ㎡左右的四居室，户型南北通透，通风良好。
出入口
小区共有2个出入口，分别是位于黄海东路附近的南门和位于赣榆区文化东路298号附近的停车场出入口。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1082户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.89
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 儿童游乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区内安装有快递柜，居民收发快递方便。但是保洁人员对卫生打扫不够及时，路面有时较脏。物业对园区植被维护和楼栋外观维护也需加强。总体来说，小区物业服务比较一般，总体服务水平有待提高。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。但是小区对人员进出情况管理较差，外来人员和车辆可以随意进出，安全度较低，在该方面，安保措施还需加强。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区1.3km左右有新城吾悦广场(连云港赣榆店)，居民日常休闲购物比较方便。小区周边超市较多，距小区294m左右有奥莱超市，距小区287m左右还有善芝超市，一些日常用品的选购可以满足。如果居民需要外出就餐，可到距离约613m的回头客烤全羊，距离不远，比较方便。
医疗资源
距小区913m左右有赣榆区人民医院，这是一所二甲医院，可使用医保，有需要的居民可以到此就医。距小区447m左右有青口镇维多利亚小区卫生室，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊。距小区450m左右有爱心医药(悦安药店)，约1km有吾悦药店，距离都不远，能满足居民日常买药的需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.1km左右有新城农贸市场(鸥翔路店)，约1.5km有赣榆区时代路农贸大市场，可满足居民日常采买的需求。距离小区1.1km左右有江苏赣榆农村商业银行24小时自助银行(城东支行)，约1.2km有中国银行(赣榆东关路支行)，方便居民办理一些银行理财的业务。距离小区367m左右有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约600m处是法治文化公园，约2km处是和安湖湿地公园，方便居民散步休闲，更好的亲近大自然。
休闲娱乐
距离约2.4km有悦派主题量贩KTV，居民可到此唱歌放松。距离约1.2km有吾月足道(吾悦广场店)，是居民放松身心的好去处。距小区1.6km左右还有ifit健身工作室，居民可以来健身娱乐。
维多利亚洋房(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
6743元/㎡
3.42%
01-26
6444元/㎡
4.43%
02-02
6269元/㎡
2.72%
02-09
6230元/㎡
0.62%
02-16
6186元/㎡
0.71%
02-23
6178元/㎡
0.13%
03-02
6171元/㎡
0.11%
03-09
6124元/㎡
0.76%
03-16
6104元/㎡
0.33%
03-23
6223元/㎡
1.95%
03-30
6479元/㎡
4.11%
04-06
6608元/㎡
1.99%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6776元/㎡
21.66%
2024-06
6607元/㎡
19.67%
2024-07
6901元/㎡
13.25%
2024-08
7134元/㎡
8.87%
2024-09
6995元/㎡
10.78%
2024-10
6909元/㎡
11.49%
2024-11
6867元/㎡
14.85%
2024-12
7170元/㎡
11.12%
2025-01
6525元/㎡
18.2%
2025-02
6177元/㎡
22.93%
2025-03
6289元/㎡
18.31%
2025-04
6608元/㎡
7.2%
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