- 易居公馆(海州)
- 12786 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新孔南路
- 江苏百实达置业有限公司
- 连云港市宝利来物业服务有限公司
小区概述
- 易居公馆（海州），别名易居公馆,东门大街381号位于海州区海州板块，小区由江苏百实达置业有限公司开发，于2016年竣工，小区是多层,小高层,高层住宅，小区共有楼房约为26栋，容积率约1.8，目前小区主力户型为90㎡左右的三居室和152㎡左右的四居室，小区绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋临近主干道，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约167m是孔望社区卫生中心公交站，本站途经12路、游1路公交车；距离小区约270m是海州行政中心东公交站，本站途经1路、9路、12路公交车；距离小区约485m是海州行政中心公交站，本站途经1路、9路、游1路公交车，居民公交出行比较方便；距离小区约3.7km是陶湾庄东桥，距离远，居民自驾出行较为不便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.2
初中
8.2
39个
附近幼儿园
15个
附近小学
14个
附近初中
距离小区772m左右有伟才幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区1km左右有连云港师专二附小，是一所公办小学；距离小区2.3km左右有新海实验中学，是一所市直属重点公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
6.4
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区内种植着各类花草，修剪比较精致；小区内有喷泉和凉亭，可供居民观赏；小区内还设有一条人工景观河，河道周围树丛环绕，居民夏季可在此乘凉；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主；外立面以黄色为主色调，较为端庄大气，小区建成时间较短，所以整体外观还比较新，无老化现象。
楼栋分布
小区共有楼房约为26栋，均有多层,小高层,高层住宅组成，容积率约1.8，目前小区主力户型为90㎡左右的三居室和152㎡左右的四居室；楼间距大，采光很好。
出入口
小区目前有5个出入口和2个停车场，分别是南门、北门、西门、西1门、东门，其中南门位于秦东门大街北约50m，仅供行人通行；北门位于易居公馆（连云港市海州区政府东），仅供行人通行；西门位于朐阳街道新建东路易居公馆西约450m，仅供行人通行；西1门位于新孔南路；东门位于云台大道；停车场位于清河路孔望尚府西侧约60m；停车场位于惠苑路连云港师专二附小教育集团孔望山小学南侧约120m。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1313户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 喷泉；
- 凉亭；
- 人工观景河；
- 花园。
物业服务
小区物业管理严格、服务好；物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观；小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，保安不定时巡逻，保证小区内的安全；小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记；小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况；保障了居民生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 连云港市宝利来物业服务有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.4
餐饮服务
7.3
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
51个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约825m有天虹万家购物广场，居民购物娱乐比较方便；距离小区约793m有永真生活超市，超市物品齐全，能满足居民日常生活需求；距离小区约953m有漫辣火锅(新孔南路店)，方便居民日常用餐。
医疗资源
距离小区约2km有连云港市中医院，该医院为三级甲等中医医院，居民就医比较方便；距离小区约215m有海州区孔望山社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区约721m左右有丰源大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.6km左右有九龙菜市场，满足了居民日常采买需求；距离小区918m左右有中国农业银行24小时自助银行(新孔南路)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区935m左右有中国联通(茗馨花园营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区397m左右有连云港市海州区人民政府，居民需要处理相关事务时比较方便；距离小区1.2km左右有海州公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
距离小区约895m有Live城市客厅Home party KTV，方便居民业余时间唱歌放松；距离小区约1.9km有三星网咖(上上店)，居民闲暇时上网很方便；距离小区约862m有爱尚韦德健身(青年公园店)，健身设备齐全，喜欢健身的居民可选择这里。
易居公馆(海州)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
13050元/㎡
0.13%
02-25
12981元/㎡
0.53%
03-03
13002元/㎡
0.16%
03-10
13000元/㎡
0.02%
03-17
12965元/㎡
0.27%
03-24
13048元/㎡
0.64%
03-31
12958元/㎡
0.69%
04-07
12753元/㎡
1.58%
04-14
12655元/㎡
0.77%
04-21
12662元/㎡
0.06%
04-28
12766元/㎡
0.82%
05-05
12786元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
15483元/㎡
6.89%
2023-07
15204元/㎡
6.36%
2023-08
15479元/㎡
1.63%
2023-09
14791元/㎡
2.67%
2023-10
14461元/㎡
4.79%
2023-11
14410元/㎡
8.82%
2023-12
14376元/㎡
9.07%
2024-01
13476元/㎡
14.26%
2024-02
13001元/㎡
18.87%
2024-03
13048元/㎡
16.74%
2024-04
12667元/㎡
19.69%
2024-05
12786元/㎡
17.23%
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