- 保利海上五月花
- 5710 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 海郡路8号
- 保利连云港房地产开发有限公司
- 保利物业服务股份有限公司连云港分公司
小区概述
- 保利海上五月花位于连云港市连云区连云板块，由保利连云港房地产开发有限公司开发，小区于2021年竣工，容积率约2.2。小区总共15栋，均为高层住宅，小区面积区间为87㎡-144㎡左右，主力户型为面积88㎡左右的二房和115㎡左右的三房，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区距离商场较近，居民逛街购物方便。
缺点- 小区距离菜市场较近，居民采买不便；
- 小区周边医疗资源较少，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷度较好，距离小区约411m处有连云区政府公交站，途经32路、36路等6辆公交车，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区2.1km左右有连霍高速/G30/连徐高速入口，这是距离小区比较近的高速入口，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.0
小学
6.7
初中
7.0
9个
附近幼儿园
3个
附近小学
4个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约168m处有保利海上五月花幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区1.5km左右有连云港市海州湾小学，此学校是一所公办小学；距离小区约2.3km处有连云港市海滨中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
10.0
停车便捷
6.7
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约为35%，环境较好，小区内道路边植被较多，小区内有中心花园，是平时居民来的比较多的地方，小区内有健身器材和跑道，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍，小区内设施比较单调。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以米黄色的面砖为主，楼栋低层用到了咖啡色的涂料和深灰的面砖，整体来看比较大方。小区于2021年竣工，由于小区临海，建筑外立面有轻微脱落的痕迹。
楼栋分布
小区总共15栋，均为高层住宅，小区面积区间为87㎡-144㎡左右，主力户型为面积88㎡左右的二房和115㎡左右的三房，小区楼栋错落有致，间距较大，小区整体采光情况较好。
出入口
小区主要出入口在海郡路8号，居民出入比较方便。小区停车位紧张，居民停车不方便。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 1747户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 中心花园；
- 跑道。
物业服务
小区物业服务质量一般，物业费1.2元/㎡/月，保洁阿姨及时清理小区垃圾，小区道路打扫比较及时，小区绿植按时修剪。小区临海，楼栋外立面有轻微脱落，物业没有及时维护。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业服务股份有限公司连云港分公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共160车位
- 地上10个，地下150个
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
6个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.2km左右有光伸·国际购物广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约1.1km处有新大新超市（西墅花园店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约986m处有立滨餐馆，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边的医疗资源一般，距离小区3.1km左右有连云港市东方医院，此医院是一所国家三级综合医院，居民就医不太方便；距离小区约1.3km处有伏玉成诊所，发烧感冒可以到此；距离小区约1.1km处有众安药店，居民到此拿药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套不太完善，距离小区约3km处有棠梨市场，居民采买不太方便；距离小区约1km处有中国工商银行（连云新城支行），有24小时自助银行，居民到此办理银行业务比较便利；距离小区1.6km左右有中国电信，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.4km左右是西墅边防派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约479m处是海州湾国家级海洋公园，此公园内有多个著名景点，居民可以到此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较差，距离小区约3.8km处有中影雅禾影城（栖霞步行街悦乐汇店），适合情侣或朋友约会时到此；距离小区3.4km左右有金海洗浴SPA，适合工作比较劳累的居民；距离小区约3.5km处有皇家壹号KTV金殿，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
保利海上五月花近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
5834元/㎡
0.92%
03-09
5812元/㎡
0.38%
03-16
5801元/㎡
0.19%
03-23
5782元/㎡
0.33%
03-30
5825元/㎡
0.74%
04-06
5838元/㎡
0.22%
04-13
5824元/㎡
0.24%
04-20
5840元/㎡
0.27%
04-27
5822元/㎡
0.31%
05-04
5779元/㎡
0.74%
05-11
5730元/㎡
0.85%
05-18
5710元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6897元/㎡
10.3%
2024-07
6771元/㎡
11.33%
2024-08
6641元/㎡
14.13%
2024-09
6543元/㎡
15.66%
2024-10
6244元/㎡
14.86%
2024-11
6151元/㎡
15.8%
2024-12
5881元/㎡
16.98%
2025-01
5862元/㎡
17.24%
2025-02
5908元/㎡
15.56%
2025-03
5782元/㎡
17.52%
2025-04
5838元/㎡
16.0%
2025-05
5710元/㎡
17.4%
保利海上五月花问答
保利海上五月花周边小区房源
保利海上五月花同区域房源推荐
