- 中茵名都
- 10192 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海宁西路9号
- 连云港中茵房地产有限公司
- 苏州新苏皇冠物业管理有限公司
小区概述
- 中茵名都位于海州区海州板块，由连云港中茵房地产有限公司开发，于2008年竣工。小区共约54栋楼，容积率约为1.7，主推户型为90㎡左右的二房和129㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，居民买药方便；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便；
- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民日常购物。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区部分楼栋靠近主干道， 有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约250m有金宝商业广场公交站，该站途经线路有1路、9路、12路，距离小区约300m有河畔花城公交站，该站途经线路有1路、9路、12路，距离小区约340m有中茵小区公交站，该站途经线路有1路、9路、12路等，方便居民公交出行。距离小区约6.9km有长深高速/Ｇ２５/宁连高速入口，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.8
初中
8.5
45个
附近幼儿园
18个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约400m有好孩子茗馨幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.3km有连云港师专二附小，该小学是公立小学。距离小区约1.6km有新海实验中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
7.7
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率为35%，环境很好。小区绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、木质座椅、小广场、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区是简约大气的风格，整体端庄典雅。小区外立面以浅黄色涂料为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区共约54栋楼，容积率约为1.7，主推户型为90㎡左右的二房和129㎡左右的三房，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区分为南区和北区，南区有2个出入口为北门和东北门，另外还有1个停车场，2个出入口均临近馨香路，停车场可供车辆通行。南区主出入口位于海宁西路9号，另有1个停车场，临近馨香路。小区还有东门、北门、北1门、北2门、西门和南门，东门临近惠苑路，西门位于新孔南路30附近，北1门、北2门临近海宁西路，北门和南门仅限行人出入。小区出入口较多，避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1292户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 篮球场；
- 网球场；
- 游泳馆；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区采用封闭式管理，设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 苏州新苏皇冠物业有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共458车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.5
餐饮服务
7.7
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
93个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.3km左右有丰联广场，居民休闲时逛街购物比较方便。距小区约500m是家得福(茗馨花园店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约300m处有保真优选生活超市，距离小区较近，居民采买日用品比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.4km有连云港市中医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约70m有中茵名都志国诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区160m左右有丰源大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区距离江山菜市场约1.5km，居民买菜方便。距离中国农业银行(连云港海州支行)约240m，居民办理存取款理财业务非常方便。距离中国联通(茗馨花园营业厅)约300m，居民办理手机业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离小区约990m有连云港市公安局海州分局新海派出所，居民处理相关问题比较方便。距离小区约500m有海州公园，园内环境较好，居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
距小区1km左右有凯旋宫娱乐会所KTV，喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区200m左右有sfc上影国际影城(连云港店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影。距小区300m左右有爱尚韦德健身(青年公园店)，喜欢健身的居民可以选择到此处。
中茵名都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
10294元/㎡
0.6%
02-25
10277元/㎡
0.17%
03-03
10302元/㎡
0.24%
03-10
10329元/㎡
0.26%
03-17
10392元/㎡
0.61%
03-24
10472元/㎡
0.77%
03-31
10529元/㎡
0.54%
04-07
10530元/㎡
0.01%
04-14
10467元/㎡
0.6%
04-21
10380元/㎡
0.83%
04-28
10235元/㎡
1.4%
05-05
10192元/㎡
0.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11932元/㎡
1.48%
2023-07
11714元/㎡
1.55%
2023-08
11378元/㎡
3.95%
2023-09
11155元/㎡
5.71%
2023-10
10979元/㎡
9.76%
2023-11
10847元/㎡
10.53%
2023-12
10862元/㎡
11.26%
2024-01
10685元/㎡
10.23%
2024-02
10280元/㎡
14.39%
2024-03
10472元/㎡
15.57%
2024-04
10353元/㎡
15.8%
2024-05
10192元/㎡
16.49%
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