小区绿化率约为35.2%，环境较好，小区内道路边植被较多，小区内有花园，旁边有小亭子，是平时居民来的比较多的地方，小区内有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍，小区内设施比较单调。

小区建筑是典型西班牙风情的建筑风格，外立面以米黄色的粉刷涂料和仿真砖面为主，采用了大面窗大设计，整体来看比较典雅。小区于2014年竣工，建筑外立面没有脱落痕迹。

小区总共39栋，其中有19栋多层洋房、10栋小高层、5栋中高层和5栋高层，小区容积率约2.3。小区面积区间为67㎡-166㎡左右，主力户型为面积89㎡左右的二房和123㎡左右的三房，楼间距较宽，小区整体采光较好。

小区共有4个出入口，南门、北门、西南门、停车场。南门和西南门均在小区南侧，北门在小区1号楼以北，停车场在小区北门旁，居民出入比较方便。

小区物业服务质量较差，物业费1.2元/㎡/月，保洁阿姨及时清理小区垃圾，小区道路打扫比较及时，小区绿植按时修剪。小区门口没有门禁，进入小区比较随意，小区停车位不足，造成住户随意停车，物业没有及时管理和解决问题。

小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全； 小区门口没有门禁，来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好； 小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.9km左右有嘉瑞宝商业广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约522m处有大润发（中山西路店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约764m处有家宴府（云和路店），居民聚会时可以到此。

小区周边的医疗资源较好，距离小区1.6km左右有连云港市东方医院，此医院是一所国家三级综合医院，居民就医方便；距离小区约804km处有连云区墟沟社区卫生服务中心，发烧感冒可以到此；距离小区约159m处有中药房，居民到此拿药比较方便。

小区附近生活配套比较完善，距离小区约1km处有院前菜市场（西园路店），居民采买方便；距离小区约953m处有中国建设银行（连云港云和支行），有24小时自助银行，居民到此办理银行业务比较便利；距离小区283km左右有中国电信（云山营业厅），居民办理相关业务比较方便。

小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.9km左右是连云港市公安局连云分局墟沟派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约1.8km处是新丝路零点公园，此公园以市民活动区为核心展开，居民可以到此游玩。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.8km处有连云港金逸影城嘉瑞宝店（嘉瑞宝商业广场店），适合情侣或朋友约会时到此；距离小区1.2km左右有金海洗浴SPA，适合工作比较劳累的居民；距离小区约1.9km处有皇家壹号KTV金殿，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。

小区主力户型为面积89㎡左右的二房和123㎡左右的三房，对于普通白领来讲，建议选择面积约89㎡的二房，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；对于有家庭的人群来说，建议选择123㎡左右的三房，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区周边教育资源比较丰富，房主可以将出售对象定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周围有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于白领和新婚夫妇来说，建议合租面积约89㎡的二房，小区周边公交线路多，出行比较方便；对于有家庭的租户而言，建议选择123㎡左右的三房，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。

小区内道路边植被较多，小区内有花园，旁边有小亭子，是平时居民来的比较多的地方，小区内有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍，小区内设施比较单调。小区的物业服务较差，邻里之间关系和睦，居住舒适度一般。

小区居民年龄参差不齐，素质普遍较高。小区面积约89㎡的二房多为普通白领所购买，因为该户型总价相对适中，符合他们的购房需求，小区周边交通便利，上下班也比较方便，而面积约123㎡的三房多为有家庭的购房者，小区周边教育资源较好，能够满足孩子上学的需求。