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- 一品苑
- 12770 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 巨龙北路58号
- 连云港通泰房地产开发有限公司
- 连云港万润物业管理有限公司
小区概述
- 一品苑位于海州区海州板块，由江苏万润房地产开发有限公司开发；小区共有45栋楼，容积率为1.5；小区主推户型有77㎡-91㎡左右的二居室、172㎡左右的三居室、218㎡左右的六居室，楼间距适中，采光良好，小区绿化率达35.6%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达35.6%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区部分楼栋临街，可能会影响部分居民日常休息；
- 小区停车位较为紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约315m有外仓街公交站，该站途经16路、21路、207路公交车，方便居民公交出行；临近小区约2km有沈圩路下穿立交，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.5
小学
8.5
初中
7.7
58个
附近幼儿园
17个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约165m有小海龟幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约826m有解放路小学(郁洲分校)，该小学是公立小学；距离小区约1.5km有连云港外国语学校(海连东路)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.1
物业服务
6.8
环境概况
小区绿化率达35.6%，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区中心广场配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，居民带小孩在此玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，道路干净整洁没有明显垃圾，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑外观简约大气，外立面为橘色和白色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有45栋楼，容积率为1.5；小区主推户型有77㎡-91㎡左右的二居室、172㎡左右的三居室、218㎡左右的六居室，楼间距适中，采光良好，南北通透，居住适宜。
出入口
小区共有九个出入口和四个停车场。南门靠近巨龙北路。东门靠近巨龙北路。北1门靠近陵州路。西南1门靠近巨龙北路。北2门靠近陵州路。东南2门靠近陇海东路。东南4门靠近巨龙北路。东南1门靠近凌州西路。停车场出入口靠近陇海东路。停车场分别靠近陇海东路、巨龙北路、凌州西路。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2048户
绿化率
- 35.6%
容积率
- 1.47
社区总设施
- 凉亭；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 康乐设施；
- 小区花园。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区大门设有门禁，进出小区须刷卡，有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区主干道、出入口、单元门均有摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 连云港万润物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上60个，地下240个
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.5
餐饮服务
9.0
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
134个
超市
13个
便利店
商业配套
小区距离万达广场(连云港店)约1.9km，居民逛街购物较为方便。距离小区约173m有全家福超市(一品苑店)，居民日常采购比较方便；距离小区约93m有华春便利，方便居民购买日常所需用品；距离小区约175m有朝阳狗肉馆(巨龙北路店)，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约1.1km有连云港市第二人民医院东院，方便居民就医；距离小区约273m有市东社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约215m有国瑞堂大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约398m有兴旺农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约336m有中国民生银行连云港分行，居民办理理财业务比较方便；距离小区约360m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1km有郁洲公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.7km有24小时自助图书馆，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
距离小区约262m有悠漫电竞馆(极星店)，居民上网吧比较方便；距离小区约1.1km有菲芘国际娱乐(夜色店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约376m有哈喽·健身工作室，方便居民健身。
一品苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
12131元/㎡
0.16%
01-19
12100元/㎡
0.26%
01-26
12060元/㎡
0.33%
02-02
12073元/㎡
0.11%
02-09
12102元/㎡
0.24%
02-16
12175元/㎡
0.6%
02-23
12292元/㎡
0.96%
03-02
12423元/㎡
1.07%
03-09
12539元/㎡
0.93%
03-16
12608元/㎡
0.55%
03-23
12714元/㎡
0.84%
03-30
12770元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15056元/㎡
13.42%
2024-06
15402元/㎡
10.15%
2024-07
14992元/㎡
11.65%
2024-08
14596元/㎡
10.49%
2024-09
14147元/㎡
7.67%
2024-10
12767元/㎡
16.99%
2024-11
12509元/㎡
18.87%
2024-12
12225元/㎡
18.58%
2025-01
12071元/㎡
16.03%
2025-02
12256元/㎡
14.01%
2025-03
12730元/㎡
6.86%
2025-04
12770元/㎡
13.73%
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