- 香城孔望书苑
- 12112 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 学堂路1号
- 连云港香城置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 香城孔望书苑小区位于海州区海州板块，由连云港香城置业有限公司开发完成，为商品房住宅。小区总建筑面积约760000㎡，占地面积约530000㎡，容积率约为1，共有25栋楼，均为高层建筑；小区户型有3居室和5居室，户型面积约为105㎡-160㎡，适改善型人群购买。小区绿化率约为30%，植被覆盖面积较小。
小区优缺点
优点- 小区距离连云港海州吾悦广场较近，居民购物方便；
- 小区距离九龙菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，植被覆盖面积较小；
- 小区周边2.5km无大型医院，居民大病就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
9个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约785m是朐山中学公交站，有5路、122路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离狮树公路/盐河南路(路口)约969m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
7.6
小学
7.3
初中
7.3
29个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约1.0km有连云港市朐山幼儿园，该园是一所民办幼儿园；连云港市许庄小学距离小区约1.7km，该学校是一所公办小学；江苏省海州高级中学(新校区)距离小区约2.3km，该学校是公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.2
新旧程度
9.2
停车便捷
8.2
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化率约为30%，小区道路两旁种植了各种花草树木，整体维护较好，植被生长较旺盛，可供居民观赏；小区内有休闲小广场、凉亭，可方便居民日常休闲锻炼。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以棕色和灰白色为主色调；小区外立面整体维护得当，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约760000㎡，占地面积约530000㎡，容积率约为1，共有25栋楼，均为高层建筑；小区户型有3居室和5居室，户型面积约为105㎡-160㎡，适改善型人群购买。
出入口
小区主要出入口位于连云港市海州区新孔南路58号附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 523户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区中心广场；
- 健身设施；
- 小区花园；
- 景观水池；
- 运动场地。
物业服务
小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证住户的居住环境干净整洁。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。
安保
小区的出入口处安排有保安24小时执勤，外来人员进入小区需进行严格检查方可允许入内，居民的人身财产安全有保障。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 连云港市杨辉物业管理有限责任公司
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共407车位
- 地上307个，地下100个
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
7.5
餐饮服务
6.7
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
8个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，连云港海州吾悦广场距离小区约2.2km，居民可来此购物休闲；距离小区334m左右有秀华超市，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
连云港市中医院距离小区约3.1km，该医院为综合医院，距离较远，居民就医不便；距离小区819m左右有锦屏镇朐山村卫生室，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套较完善，九龙菜市场距离小区1.9km左右，可供居民日常采买；距离小区2.2km左右有中国电信(金宝营业厅)，居民可来此办理各项通讯业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.8km左右有聚美美容SPA馆，居民可在闲暇时来此美容养生；距小区2.3km左右有爱尚韦德健身(青年公园店)，居民下班后可以来这里健身娱乐。
香城孔望书苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
12101元/㎡
0.64%
04-21
12109元/㎡
0.07%
04-28
12107元/㎡
0.02%
05-05
12110元/㎡
0.02%
05-12
12112元/㎡
0.02%
05-19
12112元/㎡
0%
05-26
12112元/㎡
0%
06-02
12112元/㎡
0%
06-09
12112元/㎡
0%
06-16
12112元/㎡
0%
06-23
12112元/㎡
0%
06-30
12112元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
15593元/㎡
5.05%
2023-09
15155元/㎡
8.75%
2023-10
14713元/㎡
11.71%
2023-11
14159元/㎡
16.22%
2023-12
12962元/㎡
21.39%
2024-01
13435元/㎡
17.36%
2024-02
12410元/㎡
23.66%
2024-03
11993元/㎡
26.06%
2024-04
12107元/㎡
24.54%
2024-05
12112元/㎡
22.75%
2024-06
12112元/㎡
22.61%
2024-07
12112元/㎡
21.78%
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