- 祥生翰林府
- 14076 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 通灌南路373号
- 连云港祥生连报房地产开发有限公司
- 祥生翰林府物业
小区概述
- 祥生翰林府位于海州区海州板块，为商品房住宅，于2018年竣工，由连云港祥生连报房地产开发有限公司开发完成。小区共18栋楼，由多层和高层住宅组成，容积率1.5，主推户型面积约101㎡-127㎡的三室、140㎡-170㎡左右四室和235㎡左右的五室，适合改善需求。小区绿植较多，环境整体较好。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区距离商场近，购物方便；
- 小区距离菜市场较近，生活便利。
缺点- 小区小高层卧室偏小，会影响居住舒适度；
- 小区车位不足，停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约70m有吾悦广场西公交站，此站途经12路、20路公交车，距离小区约87m有秦东门大街通灌路公交站，途经12路、17路、游1路公交车，小区距离约305m有九龙城市乐园公交站，途经20路公交车，公交出行相对便利。小区距离秦东门大街约227m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.6
初中
8.3
44个
附近幼儿园
10个
附近小学
15个
附近初中
小区距离约536m有左右羽九龙幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离连云港市许庄小学约684m，是一所公立小学。距离小区约526m有江苏省海州高级中学(新校区)，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源较好，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区内绿植景观丰富，楼栋前后均有绿植，绿植茂盛，环境较好。小区内有儿童游乐设施，儿童放学后可以在这里玩耍。还有夜光跑道等，居民晨练散步方便。休闲广场上经常有居民在这里打羽毛球，跳广场舞等。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主，已做防水保温，外立面采用灰色墙砖，搭配深棕色涂料。小区房龄较新，外立面整体干净整洁。
楼栋分布
小区共18栋楼，由多层和高层住宅组成，一梯两户，南北通透，容积率1.5，主推户型面积约101㎡-127㎡的三室、140㎡-170㎡左右四室和235㎡左右的五室，适合改善需求
出入口
小区目前有1个出入口，主出入口位于通灌南路373号。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1106户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 夜光跑道；
- 休闲广场。
物业服务
小区物业管理一般，目前新房装修比较多、造成垃圾车辆比较凌乱，有待物业管理。物业人员会定期修剪植被，保持环境整洁干净。保洁人员每天都会清理小区公共区域和路面的垃圾，小区道路整体比较干净。小区智能设施欠缺，有待物业后续添加。
安保
小区门口有保安值班室，保安24小时轮岗值班，保安配备充足，小区内会有保安不定时巡逻，保障居民安全。外来车辆都需要在小区门口进行登记才能进入。小区内安装了监控摄像头，有突发事件方便及时处理，随时保障每位业主的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 祥生翰林府物业
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面100.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.4
餐饮服务
7.4
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
5个
便利店
商业配套
小区距离约222m有连云港海州吾悦广场，居民购物方便。距离小区约131m有家家悦(连云港海州吾悦广场店)，居民日常采买方便。小区距离约116m有小菜园新徽菜(连云港海州吾悦广场店)，居民聚餐方便。
医疗资源
小区距离约2.3km有连云港市中医院，居民就医方便。距离小区约307m有钱大康诊所，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约208m有康济大药房(通灌南路店)，居民日常买药方便。
生活服务
小区距离约706m有九龙菜市场，居民买菜方便。距离小区约1.4km有交通银行(连云港玉龙支行)，居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约351m有中国电信(九龙东区店)，居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
距离小区约1.5km有海宁体育公园，居民可以来这里晨练运动。距离小区约3.2km有海州区图书馆，居民闲暇时间可以来此阅读。距离小区约275m有新南街道办事处，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约291m有星秩影城(连云港海州吾悦广场店)，居民观影方便。距离小区约131m有魅KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约119m有爱尚韦德游泳健身(连云港海州吾悦广场店)，居民游泳健身方便。
祥生翰林府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
14080元/㎡
0.01%
01-19
14080元/㎡
0%
01-26
14080元/㎡
0%
02-02
14080元/㎡
0%
02-09
14080元/㎡
0%
02-16
14080元/㎡
0%
02-23
14078元/㎡
0.01%
03-02
14071元/㎡
0.05%
03-09
14066元/㎡
0.04%
03-16
14083元/㎡
0.12%
03-23
14100元/㎡
0.12%
03-30
14076元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15838元/㎡
9.51%
2024-06
15249元/㎡
13.23%
2024-07
15195元/㎡
12.51%
2024-08
14978元/㎡
13.24%
2024-09
15034元/㎡
22.03%
2024-10
14834元/㎡
28.64%
2024-11
14360元/㎡
18.5%
2024-12
14083元/㎡
5.69%
2025-01
14080元/㎡
8.61%
2025-02
14080元/㎡
11.07%
2025-03
14100元/㎡
14.31%
2025-04
14076元/㎡
10.06%
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